标准房屋买卖合同

标准房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第一章定义与术语1.1房屋：指甲乙双方协商一致的房屋，包括房屋主体及其附属设施。1.2交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易金额。1.3交付日期：指甲方应将房屋交付给乙方的日期。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋性质：________________2.4房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格：双方协商确定的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：3.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.2乙方应于交付日期前____个工作日，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四章房屋交付与验收4.1交付日期：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2验收标准：乙方应在交付日期当日对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件。4.3交付条件：4.3.1甲方应保证房屋主体结构完整，附属设施齐全。4.3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未能按照约定时间、条件交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的____%。5.1.2甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续的，应承担相应法律责任。5.2乙方违约：5.2.1乙方未能按照约定时间支付款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的____%。5.2.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的____%。甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第六章房屋过户与产权转移6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。6.2过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，按照双方约定承担，具体如下：6.2.1甲方承担费用：________________6.2.2乙方承担费用：________________6.3产权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。第七章房屋质量保证7.1质量标准：甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。7.2质量问题处理：若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内进行修复或赔偿。7.3质量保修：甲方提供____年的房屋质量保修服务，保修范围包括但不限于房屋主体结构、供水供电设施等。第八章附属设施与物品清单8.1附属设施：甲方应将房屋附属设施一并转移给乙方，包括但不限于空调、热水器、家具等。8.2物品清单：甲方应在交付房屋时向乙方提供详细的物品清单，列明附属设施的品牌、型号、数量等信息。8.3物品完好：甲方保证所提供的附属设施及物品在交付时处于良好状态，如有损坏，甲方应负责修复或更换。第九章房屋使用与维修9.1使用要求：乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋及附属设施。9.2维修责任：乙方负责房屋日常维护和维修，但房屋主体结构及公共部分的维修责任由甲方承担。9.3维修费用：房屋日常维修费用由乙方承担，重大维修费用按照双方约定承担，具体如下：9.3.1甲方承担费用：________________9.3.2乙方承担费用：________________第十章其他约定10.1争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以进行变更，变更内容应以书面形式确认。10.3合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。10.4合同备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并由乙方负责向相关部门备案。10.5合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第十一章房屋交易相关税费11.1交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。11.2税费承担：甲方承担的税费包括但不限于契税、印花税等；乙方承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。11.3税费支付：双方应在合同约定的付款时间内，向相关部门支付各自的税费。第十二章房屋交付后的物业管理12.1物业服务：乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定，接受物业管理服务。12.2物业费用：乙方应按时支付物业管理费，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。12.3物业管理：物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业服务，保证小区环境和公共设施的正常运行。第十三章房屋装修与改造13.1装修要求：乙方在房屋装修过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋主体结构。13.2装修监管：乙方应委托有资质的装修公司进行装修，并接受甲方或物业管理公司的监管。13.3改造限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行重大改造，如需改造，乙方应提前向甲方提出申请。第十四章违约赔偿与争议解决14.1违约赔偿：如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为：____%的交易价格。14.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章合同生效与终止15.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止：本合同在以下情况下终止：15.2.1双方按照约定履行完毕合同义务。15.2.2一方