早点租赁合同范本

早点租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某餐饮管理有限公司”，成立于2010年，总部位于北京市朝阳区。该公司主要经营早餐、午餐和晚餐，以及相关饮品。甲方的地址为北京市朝阳区某大厦12层，法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某餐饮服务公司”，成立于2015年，总部位于上海市浦东新区。该公司主要从事餐饮服务，包括早餐、午餐和晚餐。乙方的地址为上海市浦东新区某大厦8层，法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为餐饮管理有限公司，拥有丰富的餐饮管理经验和优质的产品资源。乙方作为餐饮服务公司，具有强大的服务能力和市场影响力。双方为了共同发展，实现互利共赢，决定就早餐业务展开合作。甲方作为出租方，将早点制作设备、场地等租赁给乙方使用；乙方作为承租方，负责经营早点业务，并向甲方支付租金及利润分成。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方的合作关系，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护合作项目的稳定运行。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

在签订本合同之前，双方已充分沟通并明确了合作背景和前提条件。甲方拥有丰富的早餐制作经验和稳定的客户群体，乙方具备强大的服务能力和市场运营实力。双方通过本次合作，旨在共同开拓早餐市场，提高产品品质和服务水平，实现互利共赢。在此基础上，双方达成一致，签订本合同，共同开展早点业务。

在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方提供早点制作设备、场地等资源，并确保设备的正常运行和场地的整洁卫生。乙方应按照约定经营早点业务，保证产品质量和服务态度，积极开拓市场，提高销售额。同时，乙方应向甲方支付租金及利润分成，具体金额和支付方式见合同附件。

双方应共同维护合作项目的品牌形象，遵守相关法律法规，不得从事损害对方利益和合作项目声誉的行为。如一方违反本合同，导致合作项目受到影响，应承担相应的违约责任。

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。双方应妥善保管本合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

北京市某餐饮管理有限公司

法定代表人权：张三

联系方式：电话邮箱：zhangsan@

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

某餐饮服务公司

法定代表人权：李四

联系方式：电话邮箱：lisi@

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的合作关系，以便乙方能够使用甲方提供的早点制作设备、场地等资源，经营早点业务。合同范围包括但不限于设备的租赁、场地的使用、产品的生产与销售、租金及利润的分成等。

第二条定义

1.甲方：指北京市某餐饮管理有限公司。

2.乙方：指某餐饮服务公司。

3.早点制作设备：指用于制作早餐的机械设备、厨房用品等。

4.场地：指甲方提供的用于乙方经营早点的特定位置。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的设备租赁费用。

6.利润分成：指乙方在经营早点业务中所获得的利润按照约定与甲方分享。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）提供设备与场地：甲方应按照合同约定，向乙方提供早点制作设备及场地，并确保设备的正常运行和场地的整洁卫生。

（2）技术支持：甲方应对乙方在使用设备过程中遇到的技术问题提供必要的帮助和指导。

（3）价格调整：甲方有权根据市场情况调整租金及利润分成比例，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。

（4）合同解除：甲方有权在乙方严重违反合同约定时，解除本合同，并要求乙方立即撤离场地，支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）经营权：乙方有权使用甲方提供的设备与场地，经营早点业务。

（2）品质保证：乙方应保证产品的质量，不得使用劣质原料，不得制售假冒伪劣产品。

（3）支付租金与利润分成：乙方应按照合同约定，向甲方支付租金及利润分成。

（4）合同期限：除非甲方提前解除合同，否则乙方应在本合同有效期内履行合同义务。

（5）违约金：乙方如未按照合同约定支付租金或利润分成，应支付违约金，违约金为本应支付金额的10%。

（6）合同转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的金额，向甲方支付租金。租金的具体金额和支付方式见合同附件。

2.利润分成：乙方每月所得利润的30%应支付给甲方作为利润分成。利润分成的计算方式和支付时间见合同附件。

3.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金和利润分成。

4.支付时间：乙方应在每月结束后五个工作日内，将当月的租金和利润分成支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

3.如双方同意提前解除或终止合同，应签订书面协议，并按照协议约定的方式处理后续事项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照合同约定提供设备或场地，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金，违约金为本应提供设备或场地价值的10%。

（2）如甲方提前解除合同，甲方应支付违约金，违约金为本合同剩余期限内租金总额的20%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照合同约定支付租金或利润分成，乙方应支付违约金，违约金为本应支付金额的10%。

（2）如乙方未按照合同约定经营早点业务，或制售假冒伪劣产品，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

（3）如乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

（4）如乙方在合同有效期内提前解除或终止合同，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

（5）如乙方未按照合同约定使用设备或场地，导致设备损坏或场地损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方应遵守相关法律法规，不得从事损害对方利益和合作项目声誉的行为。如一方违反本合同，导致合作项目受到影响，应承担相应的违约责任。

4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。双方应妥善保管本合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）和政府行为（如政策变动、强制性措施）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续存在，受影响方有权暂停履行合同义务，直至不可抗力事件消失。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可选择以下争议解决方式：

（1）调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。

（2）仲裁：双方可向合同签订地或有管辖权的中级人民法院指定的仲裁机构申请仲裁。

（3）诉讼：如双方同意通过诉讼解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。如一方违反本合同，导致双方产生争议，违约方应承担相应的法律责任。

3.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，充分沟通，以便尽快解决争议，维护双方合法权益。

4.无论争议解决方式为何，双方在解决争议过程中所支出的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方达成调解协议，调解费用由双方协商确定。

5.双方应保守在争议解决过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：双方同意，除非双方另有约定，否则本合同不得擅自变更。如双方确需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）生效。

（2）合同有效期届满，双方未续签书面协议。

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权单方面终止合同。

4.终止合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算未付款项、清理场地、移交合同文件等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正