2024年度物业服务合同：某大型商场物业服务公司管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：某大型商场物业服务公司管理委托合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：某大型商场物业服务公司1.2乙方：委托方1.3合同：2024年度物业服务合同2.服务内容2.1.1商场物业管理2.1.2绿化维护2.1.3设施设备维护2.1.4安全保障2.1.5清洁卫生2.1.6其他约定服务3.服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.服务质量4.1甲方应按照合同约定和国家相关标准，提供高品质、高效率的物业服务。5.服务费用5.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业服务费用。5.2费用支付方式及时间由双方在合同附件中约定。6.保险责任6.1甲方应依法购买并妥善保管物业服务相关的保险，包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。7.安全保障7.1甲方应制定并执行安全管理制度，确保商场物业管理区域内的安全。7.2甲方应配备足够数量的专业安保人员，并负责24小时巡逻监控。8.维修养护8.1甲方应负责商场物业管理区域内的设施设备维护和养护。8.2甲方应定期对设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。9.绿化养护9.1甲方应负责商场物业管理区域内的绿化养护工作。9.2甲方应确保绿化植物生长良好，环境整洁美观。10.清洁卫生10.1甲方应负责商场物业管理区域内的清洁卫生工作。10.2甲方应确保商场环境整洁，卫生状况符合相关标准。11.合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。12.违约责任12.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.争议解决13.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方应在合同附件中约定其他未尽事宜。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1.1商场物业管理，包括但不限于商场公共区域的管理、维护和清洁等工作。2.1.2绿化维护，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.1.3设施设备维护，包括但不限于商场内各类设施设备的检查、维修、更换等工作。2.1.4安全保障，包括但不限于商场的消防安全、人员安全、财产安全等工作。2.1.5清洁卫生，包括但不限于商场的日常清洁、垃圾处理、卫生消毒等工作。2.1.6其他约定服务，如乙方有其他需求，可与甲方协商确定。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2在合同期满前，乙方如需续约，应提前三个月书面通知甲方。第四条服务质量4.1甲方应按照合同约定和国家相关标准，提供高品质、高效率的物业服务。4.2甲方应定期对服务质量进行自我评估，并接受乙方的监督和检查。第五条服务费用5.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业服务费用。5.2费用支付方式及时间由双方在合同附件中约定。5.3费用支付过程中，如有争议，双方应友好协商解决。第六条保险责任6.1甲方应依法购买并妥善保管物业服务相关的保险，包括但不限于物业责任保险、员工意外伤害保险等。6.2甲方应在合同签订后十个工作日内向乙方提供保险单据复印件。第七条安全保障7.1甲方应制定并执行安全管理制度，确保商场物业管理区域内的安全。7.2甲方应配备足够数量的专业安保人员，并负责24小时巡逻监控。7.3甲方应定期对安保人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。7.4甲方应在商场内设置明显的安全警示标志，提醒商户和顾客注意安全。7.5甲方应协助乙方处理与安全保障相关的事宜，包括但不限于安全事故的调查、理赔等。第八条维修养护8.1甲方应负责商场物业管理区域内的设施设备维护和养护。8.2甲方应定期对设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。8.3设施设备的大修、改造费用由双方在合同附件中约定。8.4甲方应在发现设施设备故障时，及时通知乙方，并尽快进行维修。第九条绿化养护9.1甲方应负责商场物业管理区域内的绿化养护工作。9.2甲方应确保绿化植物生长良好，环境整洁美观。9.3绿化植物的种植、更换费用由双方在合同附件中约定。9.4甲方应定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治。第十条清洁卫生10.1甲方应负责商场物业管理区域内的清洁卫生工作。10.2甲方应确保商场环境整洁，卫生状况符合相关标准。10.3清洁卫生工作的具体要求和标准由双方在合同附件中约定。10.4甲方应配备足够的清洁人员，保证商场的清洁卫生。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，甲方应按照双方约定办理相关手续。11.3合同变更或解除不影响乙方已支付的费用。第十二条违约责任12.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.2甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方立即改正或赔偿。12.3乙方未按照约定支付费用的，甲方有权拒绝提供服务或要求乙方支付滞纳金。第十三条争议解决13.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼费用由败诉方承担。第十四条其他约定14.1双方应在合同附件中约定其他未尽事宜。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方服务或产品，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，保证服务质量。3.2第三方对其提供的服务或产品承担全部责任，包括但不限于质量、安全、售后等。3.3第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方限额责任4.1甲乙双方应与第三方在补充协议中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2责任限额的设定应符合行业标准和合理预期，确保甲乙双方的权益得到保障。第五条第三方选择与审批5.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉、能力等进行审查。5.2甲乙双方有权对第三方进行监督、检查，并要求第三方提供必要的文件、资料。第六条第三方协调与沟通6.2甲乙双方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保服务质量。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第九条保密条款9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限应由甲乙双方在补充协议中约定。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如有争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方应与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：设施设备维护和大修、改造费用明细表附件三：绿化植物种植、更换费用明细表附件四：清洁卫生工作标准和要求附件五：安全管理制度和安保人员培训资料附件六：第三方服务或产品供应商名录和资质审查文件附件七：第三方服务或产品合同范本附件八：保密协议附件九：责任限额协议附件十：合同履行监督和检查机制附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列举甲方应提供的物业服务内容，包括但不限于商场公共区域的管理、维护和清洁等工作，绿化维护，设施设备维护，安全保障，清洁卫生等工作。附件二：设施设备维护和大修、改造费用明细表本附件详细列出设施设备维护和大修、改造的费用明细，包括项目、费用、工期等。附件三：绿化植物种植、更换费用明细表本附件详细列出绿化植物种植、更换的费用明细，包括植物种类、数量、种植费用、更换费用等。附件四：清洁卫生工作标准和要求本附件详细规定清洁卫生工作的标准和要求，包括清洁频率、清洁范围、清洁质量等。附件五：安全管理制度和安保人员培训资料本附件提供安全管理制度和安保人员的培训资料，包括管理制度文本、培训计划、培训内容等。附件六：第三方服务或产品供应商名录和资质审查文件本附件提供第三方服务或产品供应商的名录和资质审查文件，包括供应商名称、服务或产品类型、资质证明等。附件七：第三方服务或产品合同范本附件八：保密协议本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，规定各方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等信息予以保密。附件九：责任限额协议本附件为甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件十：合同履行监督和检查机制本附件详细规定甲乙双方对合同履行进行监督和检查的机制，包括监督方式、检查频率、问题处理等。说明二：违约行为及责