2024年度房地产销售合同：开发商与购房者的购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同：开发商与购房者的购房协议本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源户型2.4房源数量第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠条件4.3优惠有效期第五条交付及交付时间5.1交付标准5.2交付时间5.3交付手续第六条质量保证6.1质量标准6.2质量保障措施6.3质量问题处理第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式7.3售后服务响应时间第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法人代表：1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者身份证号码：1.2.3购房者联系方式：第二条房源信息2.1房源位置2.1.1项目名称：花园2.1.2项目地址：市区路号2.2房源面积2.2.1购房面积：平方米2.3房源户型2.3.1户型名称：2.3.2户型面积：平方米2.3.3户型套数：套2.4房源数量2.4.1总房源数量：套2.4.2剩余房源数量：套第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1房屋总价：万元3.1.2单价：元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式一：首付%，剩余款项按揭支付3.2.2付款方式二：全款支付3.2.3付款方式三：分期付款3.3付款时间3.3.1首付付款时间：购房合同签订之日起日内3.3.2剩余款项付款时间：按揭贷款审批通过后日内第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容4.1.1购房折扣：折扣金额为房屋总价的%4.1.2赠送装修：赠送装修预算为房屋总价的%4.1.3赠送家具家电：赠送家具家电总价值为元4.2优惠条件4.2.1符合优惠政策条件的购房者需提供相关证明材料4.2.2优惠政策不可与其他优惠同时享受4.3优惠有效期4.3.1优惠政策有效期至：2024年12月31日第五条交付及交付时间5.1交付标准5.1.1房屋交付时应符合国家关于住宅建设标准的相关规定5.1.2房屋内部装修及设施应符合合同约定的标准5.2交付时间5.2.1房屋交付时间：2024年12月31日5.3交付手续5.3.1购房者应按照开发商的要求提供相关资料办理交付手续5.3.2交付时，购房者应验收房屋，确认无误后签署交付确认书第六条质量保证6.1质量标准6.1.1房屋质量应符合国家关于住宅建设标准的相关规定6.1.2房屋设施设备应正常运行，无质量问题6.2质量保障措施6.2.1开发商对交付的房屋承担质量保证责任6.2.2购房者发现房屋质量问题，应在交付后日内向开发商提出6.3质量问题处理6.3.1开发商接到质量问题反馈后，应在日内派员核实并处理6.3.2质量问题处理完毕后，购房者应验收合格并签署验收确认书第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规规定8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致8.2.2合同解除事项应符合相关法律法规规定8.3变更与解除的程序8.3.1双方应书面签署合同变更或解除协议8.3.2合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.1.1开发商未按约定时间交付房屋，应支付购房款%的违约金9.1.2开发商未按约定质量交付房屋，应承担维修、更换等费用9.2购房者的违约责任9.2.1购房者未按约定时间支付购房款，应支付购房款%的违约金9.2.2购房者未按约定办理交付手续，应承担因此产生的相关费用9.3违约赔偿方式9.3.1违约金支付方式：现金、转账等方式9.3.2违约金计算：按照合同金额的%计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择仲裁委员会进行仲裁10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力10.3诉讼管辖法院10.3.1双方同意由市区人民法院管辖此争议第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的权利与义务11.2合同终止条件11.2.1合同在房屋交付且购房款支付完毕后终止11.2.2合同终止后，双方的权利与义务随之消失11.3合同继承11.3.1如购房者因故去世，其合法继承人可继承合同约定的权利与义务11.3.2继承人应书面通知开发商，并按照合同约定承担相应义务第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等12.1.2保密信息不包括双方公开发布的信息12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后日内失效12.3违约泄露的后果12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任12.3.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2法律法规规定的其他事项13.2.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的权利与义务13.2.2如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准第十四条合同附件14.1附件内容14.1.1房屋平面图14.1.2房屋装修标准14.1.3购房优惠政策的具体条款14.2附件的有效性14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.2.2附件的修改、补充须经双方书面确认，方为有效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意2.1.2第三方介入应符合相关法律法规规定2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式向甲乙方提出介入申请2.2.2甲乙方应在收到第三方介入申请后日内书面回复第三方第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求提供相关服务，确保合同的顺利履行3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙方应与第三方协商一致，并书面签署变更协议4.2第三方介入后的合同变更应符合相关法律法规规定，不得违背原合同的宗旨和原则第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的直接经济损失5.2第三方未遵守国家法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或者比例确定6.2甲乙方有权根据实际情况要求第三方调整责任限额，第三方应予以配合第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况7.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保合同的顺利履行第八条第三方退出机制8.1第三方如因故需退出合同履行过程，应提前书面通知甲乙方8.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方协商解决第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同附件应包括第三方的主体资格证明、服务内容、责任限额等9.2第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应予以妥善保管第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决10.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起生效，至合同终止后日内失效11.2第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任第十二条法律法规规定的其他事项12.1第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的权利与义务12.2如本第三方介入条款与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准第十三条双方约定的其他事项13.1甲乙方与第三方另有约定的，可以从本条款中补充约定13.2补充约定与本合同具有同等法律效力，甲乙方应予以遵守第十四条本条款的生效、终止与继承14.1本条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效14.2本条款终止后，甲乙方与第三方的权利与义务随之消失14.3本条款的继承，按照甲乙方与第三方的约定办理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等。1.2房屋平面图应由开发商提供，并确保图中所示与实际交付房屋一致。附件二：房屋装修标准2.1房屋装修标准应详细列出装修材料、品牌、工艺、质量要求等。2.2房屋装修标准应由开发商提供，并确保装修质量符合约定标准。附件三：购房优惠政策的具体条款3.1购房优惠政策的具体条款应详细说明优惠政策的内容、条件、有效期等。3.2购房优惠政策的具体条款应由开发商提供，并确保购房者的权益。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细列出第三方服务的范围、内容、责任、期限等。4.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并确保协议的履行。附件五：房屋交付确认书5.1房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、验收情况等。5.2房屋交付确认书应由购房者签字确认，并作为合同履行的重要依据。附件六：装修验收报告6.1装修验收报告应详细记录房屋装修的验收情况，包括质量、工艺、材料等。6.2装修验收报告应由购房者签字确认，并作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按约定时间交付房屋。2.开发商未按约定质量交付房屋。3.购房者未按约定时间支付购房款。4.购房者未按约定办理交付手续。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.开发商未按约定时间交付房屋的，应支付购房款%的违约金。示例：开发商延迟交付房屋超过约定时间天，购房者有权要求开发商支付违约金万元。2.开发商未按约定质量交付房屋的，应承担维修、更换等费用。示例：开发商交付的房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行维修或更换，所产