智慧小区合同范本

智慧小区合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX智慧科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲乙双方应通过书面形式进行联系，具体联系方式由双方另行商定。

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于我国正处于信息化、智能化快速发展的阶段，智慧小区作为新型的社区管理模式，正逐渐成为提升居民生活品质的重要手段。甲方作为一家专注于智慧小区建设的企业，拥有丰富的技术实力和项目经验。为实现小区智能化管理，提高居民生活品质，甲方决定将所属的XX小区（以下简称“小区”）进行智慧化改造。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX智能科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲乙双方应通过书面形式进行联系，具体联系方式由双方另行商定。

鉴于乙方在智慧小区领域拥有先进的技术、丰富的项目实施经验和良好的市场口碑，甲方决定委托乙方作为小区智慧化改造的服务提供方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区智慧化改造项目达成如下合同：

一、项目名称：XX智慧小区改造项目

二、项目范围：本项目包括但不限于以下内容：

1.智能门禁系统建设；

2.智能安防监控系统建设；

3.智能照明系统建设；

4.智能停车系统建设；

5.智能家居系统建设；

6.其他与智慧小区相关的系统建设。

三、合作期限：

自本合同签订之日起至项目验收合格之日起计算，共计XX个月。

四、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，由双方另行签订补充协议进行约定。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及项目范围，为后续具体合作事宜的开展奠定基础。双方应严格遵守本合同及补充协议的约定，共同努力推进智慧小区改造项目的顺利进行，实现互利共赢。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同旨在通过甲乙双方的紧密合作，实现甲方所属小区的智慧化改造，提升小区管理效率，增强居民生活便利性，提高整体居住环境品质。具体内容包括：

1.智能门禁系统的设计与安装；

2.智能安防监控系统的部署与运行；

3.智能照明系统的改造与优化；

4.智能停车系统的规划与实施；

5.智能家居系统的集成与调试；

6.提供与智慧小区相关的技术支持与服务。

第二条定义

1.智慧小区：指运用现代信息技术，集成多种智能系统，实现小区管理和服务智能化的一种新型社区管理模式。

2.智能系统：包括但不限于智能门禁、安防监控、照明、停车、家居等系统。

3.项目验收：指甲方根据合同约定标准对乙方完成的项目进行检验并确认合格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、技术标准完成智慧小区改造项目；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权根据合同约定，要求乙方提供相关的技术培训和技术支持。

2.义务：

（1）提供项目实施所需的场地、设施等条件，确保乙方顺利开展工作；

（2）按照合同约定支付项目款项；

（3）在项目验收合格后，负责智慧小区的日常管理与维护。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求甲方提供项目实施所需的场地、设施等条件；

（2）有权按照合同约定收取项目款项；

（3）有权要求甲方对项目实施过程中的合理建议给予支持。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、技术标准完成智慧小区改造项目；

（2）在项目实施过程中，确保施工安全、环保，遵守相关法律法规；

（3）在项目验收合格后，提供一定期限的技术支持与售后服务；

（4）对甲方提出的合理建议，应及时予以采纳并调整项目实施计划。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力推进智慧小区改造项目的顺利进行，确保项目达到预期效果。如有未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本项目总金额为人民币XX元整（大写：XX元整）。该金额包括但不限于乙方提供的智慧小区改造项目的设备、材料、施工、技术支持、售后服务等费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付项目款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付项目总金额的30%作为预付款；

（2）项目实施进度达到50%时，甲方向乙方支付项目总金额的40%；

（3）项目验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至项目验收合格之日起计算，共计XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30个工作日内完成项目设计方案；

（2）设计方案确认后，乙方应在90个工作日内完成项目施工；

（3）项目验收合格后，乙方应提供XX个月的技术支持与售后服务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）如甲方未按约定提供项目实施所需条件，导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为项目总金额的5%；

（3）如甲方原因导致项目无法继续进行，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已发生的实际费用及违约金，违约金金额为项目总金额的10%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成项目设计方案、施工或验收，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额0.1%的违约金；

（2）如乙方提供的设备、材料或施工质量不符合合同约定，乙方应负责免费修复或更换，并承担由此导致的甲方损失；

（3）如乙方原因导致项目无法达到合同约定的技术标准，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为项目总金额的10%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可依法解决。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务的，可免予承担违约责任；

（3）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或采取其他措施以减轻损失；

（4）在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响减少到最低程度。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应在争议解决过程中积极合作，遵守诚实信用原则，尽量避免损失扩大。争议解决期间，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方通过书面形式进行沟通，包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等方式。通知一经发出，即视为送达对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方均无异议，合同自然终止；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权依法解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项，并妥善处理后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.以下附件为