2024年度房产中介服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产中介服务承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（中介服务方）：【乙方公司名称】1.3甲方拥有的房产信息：1.3.1房产地址：【房产地址】1.3.2房产面积：【房产面积】1.3.3房产类型：【房产类型】1.3.4房产其他相关信息：【其他信息】第二条：中介服务内容2.1.1房产销售代理2.1.2房产租赁代理2.1.3市场调研与分析2.1.4客户开拓与匹配2.1.5谈判协助与合同签订2.1.6交易完成后相关手续办理协助第三条：合同期限3.1本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。第四条：中介费用4.1乙方提供中介服务，应向甲方收取中介费，具体收费标准如下：4.1.1销售中介费：房产成交价的【百分比】4.1.2租赁中介费：租金的【百分比】4.1.3其他服务费：【金额】4.2甲方应在合同约定的付款时间内，向乙方支付中介费用。第五条：付款及结算5.1甲方应在房产交易完成后【付款时间】内，向乙方支付中介服务费。5.2乙方提供正式的收费凭证。第六条：双方的权利与义务6.1甲方义务：6.1.1提供真实、准确的房产信息及权属证明。6.1.2配合乙方进行房产销售或租赁的相关活动。6.1.3按照合同约定支付中介服务费。6.2乙方义务：6.2.1诚实守信，为甲方提供专业的房产中介服务。6.2.2保护甲方的隐私和权益，不得泄露甲方个人信息及房产信息。6.2.3按照合同约定完成中介服务，并协助甲方完成交易。第七条：保密条款7.1乙方在合同期限内及合同终止后，对甲方的所有信息予以保密，不得向任何第三方透露。第八条：违约责任8.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】。8.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止条件及终止后的处理事项，双方应另行协商确定。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附件13.1房产权属证明文件13.2房产照片及详细描述13.3其他相关文件第十四条：联系方式14.1甲方联系人：【联系人姓名】14.2乙方联系人：【联系人姓名】14.3联系方式：【电话】/【邮箱】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（中介服务方）：【乙方公司名称】1.3甲方拥有的房产信息：1.3.1房产地址：【房产地址】1.3.2房产面积：【房产面积】1.3.3房产类型：【房产类型】1.3.4房产其他相关信息：【其他信息】第二条：中介服务内容2.1.1房产销售代理：乙方负责推广甲方的房产，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产销售交易。2.1.2房产租赁代理：乙方负责推广甲方的房产，寻找潜在租客，并协助甲方完成房产租赁交易。2.1.3市场调研与分析：乙方对房地产市场进行调研和分析，为甲方提供市场趋势和竞争情况的信息。2.1.4客户开拓与匹配：乙方根据甲方的需求，积极开拓潜在客户，并将其与甲方的房产进行匹配。2.1.5谈判协助与合同签订：乙方协助甲方与客户进行谈判，并提供合同签订过程中的必要协助。2.1.6交易完成后相关手续办理协助：乙方协助甲方完成交易后的相关手续，如物业交割、款项结算等。第三条：合同期限3.1本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。第四条：中介费用4.1乙方提供中介服务，应向甲方收取中介费，具体收费标准如下：4.1.1销售中介费：房产成交价的【百分比】4.1.2租赁中介费：租金的【百分比】4.1.3其他服务费：【金额】4.2甲方应在合同约定的付款时间内，向乙方支付中介费用。第五条：付款及结算5.1甲方应在房产交易完成后【付款时间】内，向乙方支付中介服务费。5.2乙方提供正式的收费凭证。第六条：双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1提供真实、准确的房产信息及权属证明，确保房产的合法性和可交易性。6.1.2配合乙方进行房产销售或租赁的相关活动，包括看房、谈判等。6.1.3按照合同约定支付中介服务费，并履行合同约定的其他义务。6.2乙方权利与义务：6.2.1诚实守信，为甲方提供专业的房产中介服务，并保护甲方的隐私和权益。6.2.2积极推广甲方的房产，寻找潜在客户，并协助甲方完成交易。6.2.3按照合同约定完成中介服务，并协助甲方完成交易后的相关手续。第七条：保密条款7.1乙方在合同期限内及合同终止后，对甲方的所有信息予以保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于房产信息、甲方个人信息及交易过程中的通信内容。第八条：违约责任8.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】。8.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】。8.3违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权向甲方追偿实际损失。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止条件及终止后的处理事项，双方应另行协商确定。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产权属证明文件13.2房产照片及详细描述13.3其他相关文件第十四条：联系方式14.1甲方联系人：【联系人姓名】14.2乙方联系人：【联系人姓名】14.3联系方式：【电话】/【邮箱】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于潜在买家、潜在租客、金融机构、inspectorate机构、物业management公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1潜在买家或租客通过乙方介绍与甲方达成交易意向。1.2.2金融机构提供贷款服务，协助甲方或乙方完成交易。1.2.3inspectorate机构对房产进行查验，确保房产符合交易条件。1.2.4物业management公司负责房产的管理与维护，包括但不限于物业维修、费用结算等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担因服务质量问题而产生的责任。2.3第三方应保护甲乙双方的隐私和权益，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方作为交易过程中的协助方，应按照甲方的指示和要求提供服务。3.2第三方与乙方：第三方作为乙方提供服务的协助方，应按照乙方的指示和要求提供服务。3.3第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务不应受到甲方或乙方的不当影响。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，即第三方仅对其违约行为造成的直接损失承担赔偿责任。4.2第三方对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任。4.3第三方对因其轻微过失导致的损失不承担责任。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1如第三方介入导致合同的变更，双方应签订书面补充协议，明确变更后的合同内容。5.2如第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.3第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定的权利和义务。第六条：第三方与合同履行6.1第三方应确保其提供的服务或产品符合本合同的约定，并协助甲方和乙方履行合同义务。6.2第三方应按照甲乙双方的指示，协助完成合同的履行。6.3第三方不得擅自改变甲乙双方之间的交易条件或合同内容。第七条：第三方与争议解决7.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方与法律适用8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1如有相关第三方服务或产品协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：联系方式11.1甲方联系人：【联系人姓名】11.2乙方联系人：【联系人姓名】11.3联系方式：【电话】/【邮箱】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明文件1.1房产所有权证1.2房产共有权证1.3房产土地使用权证1.4房产他项权利证书1.5房产产权转移登记证明附件二：房产照片及详细描述2.1房产外观照片2.2房产内部照片2.3房产详细描述附件三：其他相关文件3.1房产交易税费清单3.2房产市场价值评估报告3.3房产交易合同草稿3.4房产交易确认书3.5金融机构贷款合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产信息或权属证明。2.甲方未按约定时间支付中介服务费。3.乙方未按约定时间完成中介服务或协助交易。4.乙方未按约定保护甲方隐私和权益。5.第三方未按约定提供服务或产品。