2024年度场地租赁合同操作手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁合同操作手册本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1租赁场地的位置、面积及设施1.2租赁场地的用途及使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式4.租赁场地的使用和维护4.1承租人对租赁场地的使用要求4.2承租人对租赁场地的维护和保养责任5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序6.违约责任6.1承租人违约的情形和责任6.2出租人违约的情形和责任7.争议解决7.1双方解决争议的方式和程序7.2争议解决的期限8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改和解除条件9.其他条款9.1场地的保险责任9.2双方的秘密信息保护9.3场地的转让和转租规定10.附件10.1租赁场地平面图10.2租赁场地设施清单10.3租金支付明细表11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件说明12.1附件的补充说明13.合同的副本13.1合同正本份数及分发情况14.合同的修订记录14.1合同修订的日期及内容摘要第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1租赁场地的位置、面积及设施1.1.1租赁场地位于________，占地面积为____平方米。1.1.2.1设施一：____________________________1.1.2.2设施二：____________________________1.1.2.3设施三：____________________________1.2租赁场地的用途及使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1本合同的租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。2.1.2如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前三个月签署书面续约协议。2.2租赁期限的续约条款2.2.1双方同意在租赁期满前，如承租人需继续租赁场地，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。2.2.2出租人应在收到承租人的续约申请后一个月内回复是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁场地的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元整（大写：____________________________元整）。3.1.2租金金额如需调整，双方应协商一致并书面确认。3.2租金支付周期和时间3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日。3.2.2承租人未能按期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：收款人：____________________账号：____________________开户行：____________________4.租赁场地的使用和维护4.1承租人对租赁场地的使用要求4.1.1承租人应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。4.1.2承租人使用租赁场地时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2承租人对租赁场地的维护和保养责任4.2.1承租人应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的安全、卫生和正常使用。4.2.2承租人应承担因使用不当或疏忽导致的租赁场地及设施的损坏赔偿责任。5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.1.1任何一方希望变更本合同的，应向对方提出书面变更请求。5.1.2双方应就合同变更事项协商一致，并签署书面变更协议。5.2合同终止的条件和程序5.2.1本合同期满，租赁关系自然终止。5.2.2如一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.违约责任6.1承租人违约的情形和责任6.1.1承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.1.2承租人未按约定使用租赁场地或违反相关法律法规及物业管理规定的，应承担相应的法律责任。6.2出租人违约的情形和责任6.2.1出租人未能按约定提供租赁场地的，应支付承租人违约金人民币____元整（大写：____________________________元整）。6.2.2出租人未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1双方解决争议的方式和程序8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。8.2争议解决的期限8.2.1双方应自知道或应当知道争议发生之日起三十日内解决争议。9.其他条款9.1场地的保险责任9.1.1承租人应按出租人的要求对租赁场地及设施办理保险，并将保险单副本交给出租人备案。9.1.2保险费用由承租人承担。9.2双方的秘密信息保护9.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2.2未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3场地的转让和转租规定9.3.1承租人不得将租赁场地整体或部分转租给第三方。9.3.2承租人如确需转让合同权利义务的，应取得出租人的书面同意。10.附件10.1租赁场地平面图10.2租赁场地设施清单10.3租金支付明细表10.4合同续约协议11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件说明12.1附件的补充说明12.1.1租赁场地平面图是本合同附件的一部分，用于示意租赁场地的位置和面积。12.1.2租赁场地设施清单是本合同附件的一部分，用于列举租赁场地内的设施和设备。12.1.3租金支付明细表是本合同附件的一部分，用于详细说明租金的支付标准和计算方式。12.2附件的修改和更新12.2.1如附件需修改或更新，双方应签署书面文件予以确认。13.合同的副本13.1合同正本份数及分发情况13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.1.2双方应妥善保管合同副本，并确保合同副本的内容与正本一致。14.合同的修订记录14.1合同修订的日期及内容摘要14.1.12024年1月1日，双方就租赁场地的用途和租金支付方式进行了修订。14.1.22024年2月1日，双方就租赁期限的续约条款进行了修订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系的个人或单位。15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、共有人、联营方、合作方等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2甲乙双方应就第三方介入的事宜协商一致，并签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法身份和资质，确保其具备履行合同的能力和信誉。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的权利和义务。17.2第三方对其在合同履行过程中产生的损失或损害，应承担相应的法律责任。17.3第三方不得擅自变更或解除合同，不得干预甲乙双方的正常经营活动。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、连带责任限额等。18.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并保障双方的合法权益。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。第三方不取代甲乙方的权利和义务，也不增加甲乙方的权利和义务。19.2甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同履行受阻或产生争议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的目的达成后，甲乙双方应书面确认并终止第三方介入。20.2甲乙双方应删除与第三方相关的合同条款，并重新明确双方的权利和义务。21.第三方介入的违约责任21.1如第三方未履行其在合同中的义务，或违反本合同的约定，应承担违约责任。21.2甲乙双方应就第三方违约事宜协商一致，并采取相应的违约救济措施。22.第三方介入的争议解决22.1涉及第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图描述：本附件提供租赁场地的地理位置和布局，详细显示场地的各个区域和可用空间。要求：平面图应清晰、准确，标明所有重要设施和边界。2.租赁场地设施清单描述：本附件列出租赁场地内提供的各项设施和设备，包括其数量和状态。要求：清单应详尽，包括设施的名称、型号、数量和condition。3.租金支付明细表描述：本附件详细说明租金的支付周期、金额、支付方式和付款期限。要求：明细表应明确每期的租金金额，并包含支付指导和截止日期。4.合同续约协议描述：本附件用于记录合同续约的条款和条件，包括续约的通知期限和程序。要求：协议应明确续约的条件和双方的权利义务。5.第三方介入协议描述：本附件用于明确第三方介入合同的条款，包括第三方的权利、义务和责任。要求：协议应详细描述第三方的角色和介入条件，以及终止第三方介入的程序。6.保险单副本描述：本附件提供承租人为租赁场地及设施所办理的保险单的副本。要求：保险单应涵盖适当的保险范围，并符合合同约定的保险要求。7.保密协议描述：本附件规定双方在合同履行过程中对于商业秘密和机密信息的保密义务。要求：协议应明确保密信息的范围和保密期限。8.转让和转租协议描述：本附件用于记录承租人将合同权利义务转让给他方或进行转租的条款。要求：协议应详细说明转让或转租的条件和所需的书面同意程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金违约行为：承租人未能在约定的时间内支付租金。责任认定：承租人应支付应付租金的滞纳金，并根据合同条款支付违约金。2.承租人未按约定使用租赁场地或违反相关法律法规及物业管理规定违约行为：承租人使用租赁场地不符合合同约定或违反法律法规。责任认定：承租人应承担相应的法律责任，并可能面临合同终止的风险。3.出租人未能按约定提供租赁场地违约行为：出租人未能在约定的时间内提供租赁场地。责任认定：出租人应支付违约金，并可能面临合同终止的风险。4.出租人未履行合同约定的维修保养义务违约行为：出租人未能按照合同约定