和开店合同范本

和开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，具备丰富的市场资源和商业运营经验。乙方是一家专注于电子产品研发、生产、销售的科技企业，拥有较高的品牌知名度和市场份额。

鉴于甲方拥有位于繁华商圈的优质商铺资源，乙方有意租赁甲方商铺开设品牌专卖店，以拓展市场，提高品牌知名度。双方经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺开设品牌专卖店事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺面积______平方米。

二、乙方租赁商铺的用途为开设品牌专卖店，销售乙方旗下的电子产品。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，规范双方在租赁、经营过程中的行为。以下内容均与本合同范本有关联性，请双方仔细阅读并严格遵守。在签订本合同之前，双方均已充分了解并认可本合同的相关内容，确保合同的有效性和执行力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将商铺出租给乙方，供乙方开设品牌专卖店，销售其电子产品。具体内容包括：商铺的租赁、装修、经营、维护、管理等事项，以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，用于本合同项下的租赁和经营。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.专卖店：指甲方同意乙方在商铺内开设的，专门销售乙方旗下电子产品的店铺。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同租赁期内，确保商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.甲方负责商铺的基本设施建设和维修，确保乙方正常经营。

4.甲方应在租赁期内提供必要的物业管理和维护服务。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

6.甲方应在合同租赁期满后，按约定协助乙方办理商铺的退租手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用商铺，进行品牌专卖店的经营。

2.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方负责商铺的装修、经营、维护以及安全保卫工作。

4.乙方应依法合规经营，不得从事任何违法行为。

5.乙方有权在租赁期内根据市场情况调整经营策略，但不得改变商铺的使用性质。

6.乙方应在租赁期满后，按约定将商铺恢复原状，办理退租手续。

7.乙方在租赁期内如需转租或转让，应事先征得甲方书面同意。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保租赁期内双方的合作顺利进行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业管理费：乙方应按照实际发生的物业管理费用，向甲方支付物业管理费，支付时间和方式同租金。

4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为履约保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a)商铺交付：甲方应在合同生效后的______个工作日内，将商铺交付给乙方。

b)装修期限：乙方应在商铺交付后的______个月内完成装修并开业。

c)租赁期满：租赁期满前______个月，双方开始办理商铺退租手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，视为违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

3.甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

4.乙方在租赁期内擅自转租、转让或改变商铺使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

5.任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.双方在租赁期满后，如乙方未按约定恢复商铺原状或办理退租手续，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。

7.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补实际损失的，受损方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

。以下是合同正文：

第一条当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

第二条合同简介

2.1甲方作为商铺的出租方，愿意将位于繁华商圈的商铺出租给乙方。

2.2乙方作为承租方，有意租赁甲方的商铺开设品牌专卖店。

2.3双方经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺开设品牌专卖店事宜达成以下合同：

（1）商铺位置：______省______市______区______路______号；

（2）商铺面积：______平方米；

（3）租赁用途：开设品牌专卖店。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

3.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续约事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：人民币（大写）：______元整/月。

4.2租金支付方式：每______个月支付一次，乙方在收到甲方开具的租金发票后______个工作日内支付。

4.3甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方提供租金发票。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证商铺的合法出租，并承担因产权、租赁权等问题导致的法律责任；

（2）甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备正常运行；

（3）甲方在合同期内不得随意调整租金，如需调整，应提前______个月通知乙方。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在商铺内开展合法经营活动；

（2）乙方负责商铺的装修、运营、安全及消防等工作；

（3）乙方按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

7.2受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同签订日期：______年______月______日。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签署日期：______年______月______日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。送达地址为双方在合同首部所列的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，且双方未能就变更合同达成一致；

b)一方明确表示放弃履行合同；

c)一方破产、清算、解散或丧失商业信誉。

4.保密条款：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事