2024年度店面租赁合同：甲乙双方就店面租赁和管理达成的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面租赁合同：甲乙双方就店面租赁和管理达成的合同本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.甲乙双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.店面管理5.1甲方管理职责5.2乙方管理职责6.维修和保养6.1甲方维修和保养职责6.2乙方维修和保养职责7.保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限8.合同变更和解除8.1合同变更条款8.2合同解除条款9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同终止条件12.其他条款12.1租赁合同的副本12.2甲乙双方的联系信息13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同相关文件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署本合同目录一览1.店面租赁1.1店面位置1.2店面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金2.店面管理2.1甲乙双方的管理职责2.2经营管理方式2.3营业时间2.4商品及服务质量3.租赁费用3.1租金3.2物业管理费3.3维修费用3.4其他费用4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序5.违约责任5.1甲乙双方的违约行为5.2违约责任的承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构7.合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.甲乙双方的权利和义务8.1甲方的权利和义务8.2乙方的权利和义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1店面装修及改造11.2业务合作11.3甲乙双方的其他约定12.附件12.1店面平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面1.2店面面积：租赁店面的面积为【具体面积】平方米。1.3店面使用范围：乙方同意按照本合同的约定使用租赁店面，不得擅自改变店面用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【具体年数】年，自【具体开始日期】起至【具体结束日期】止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3租赁续约条款：租赁期限届满前【具体时间】个月内，乙方有权书面通知甲方选择续约，续约期限及租金等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.甲乙双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方应保证租赁店面的完好无损，并承担因店面本身结构、设备、设施等原因导致的一切损失和费用。4.1.2甲方应负责店面的维修和保养，确保店面的正常使用。4.1.3甲方有权监督乙方按照约定使用租赁店面，并要求乙方遵守店面的管理规章制度。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权按照约定使用租赁店面，并享有店面的经营收益。4.2.2乙方应自行承担因经营活动产生的费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。4.2.3乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求履行店面管理职责。5.店面管理5.1甲方管理职责5.1.1甲方负责店面的整体管理和维护，确保店面的安全和秩序。5.1.2甲方应定期对店面进行检查和维修，确保店面的设施设备正常运行。5.2乙方管理职责5.2.1乙方负责店面的日常经营活动，并确保店面的卫生和整洁。5.2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行店面的管理和维护。6.维修和保养6.1甲方维修和保养职责6.1.1甲方应负责店面的主体结构、设施设备的维修和保养。6.1.2甲方应定期对店面的公共区域进行清洁和维护。6.2乙方维修和保养职责6.2.1乙方应负责店内设施设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。6.2.2乙方应按照甲方的要求，对店面的经营设备进行维修和保养。7.保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同被保险人。7.1.2乙方应购买经营相关的保险，并自行承担保险费用。7.2保险购买及有效期限7.2.1甲方应在租赁期限开始前【具体时间】内购买保险，并确保保险有效期限覆盖租赁期限。7.2.2乙方应在租赁期限开始前【具体时间】内购买经营相关的保险，并确保保险有效期限覆盖租赁期限。第一部分：合同如下：1.店面租赁1.1店面位置：甲方将位于____市的____街道____号的店面租赁给乙方使用。店面具体地址详见附件一：店面平面图。1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。支付方式为____转账/现金支付。1.5押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。合同到期或者提前解除合同时，乙方按照约定将店面归还给甲方，甲方在确认店面的完好无损后，甲方应在__日内将押金无息退还给乙方。2.店面管理2.1甲乙双方的管理职责：甲方负责店面的整体管理和维护，包括但不限于店面的安全、卫生、设施维修等；乙方负责店面的日常经营活动，包括但不限于商品销售、顾客服务等。2.2经营管理方式：乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营，保证店面的正常运营。2.3营业时间：店面的营业时间为每日的____时至____时。2.4商品及服务质量：乙方应保证店内销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。同时，乙方应提供优质的服务，维护甲方的品牌形象。3.租赁费用3.1租金：乙方应按合同约定的租金标准支付租金给甲方。3.2物业管理费：乙方应支付店面的物业管理费，费率为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。物业管理费应在每月__日前支付给甲方。3.3维修费用：店面的正常维修费用由甲方承担，非正常使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.4其他费用：除租金、物业管理费、维修费用外，乙方应承担店面的其他费用，包括但不限于水电费、网络费等。具体费用按照实际情况结算。4.合同的变更和解除4.1变更条件：甲乙双方同意并签署书面变更协议，可以对合同的部分内容进行变更。4.2解除条件：合同到期或者甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。4.3变更和解除的程序：甲乙双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签署书面协议。合同解除的，乙方应按照约定将店面归还给甲方，甲方应在确认店面的完好无损后，无息退还乙方押金。5.违约责任5.1甲乙双方的违约行为：甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。同时，违约方应承担因违约产生的其他费用，并赔偿守约方的损失。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。8.甲乙双方的权利和义务8.1甲方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方进行经营管理指导，并有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。甲方应保证店面的基本设施正常运行，维护店面的安全和卫生。8.2乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，有权要求甲方提供经营管理指导和服务。乙方应按照甲方的要求进行经营管理，保证店面的正常运营，并按照约定支付租金和其他费用。9.保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、经营策略、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限为合同终止后____年。9.3泄露保密信息的处理：如甲乙双方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1店面装修及改造：乙方如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行。装修或改造的费用由乙方承担。11.2业务合作：甲乙双方可以进行业务合作，共同推广店面和商品。具体合作方式由双方另行商定。11.3甲乙双方的其他约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1店面平面图：详见附件一。12.2租赁合同附件：详见附件二。13.签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3盖章：14.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。8.合同变更和解除8.1合同变更条款8.1.1任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。8.2合同解除条款8.2.1在租赁期限内，除非一方严重违反本合同，否则双方均不得单方面解除合同。8.2.2一方严重违反本合同，另一方有权书面通知对方解除合同，自通知到达对方之日起生效。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2甲方未按照约定提供租赁店面的，乙方有权要求甲方支付租金违约金，并有权要求甲方赔偿因未能正常使用租赁店面而造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2乙方未按照约定使用租赁店面的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体法院或仲裁机构】解决。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1双方同意，仲裁或诉讼地点为【具体地点】。10.2.2双方同意，仲裁或诉讼应适用【具体法律】。11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方已履行了租赁店面的维修和保养义务。11.2合同修改方式11.2.1任何合同修改均需双方书面同意，并签署书面修改协议。11.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件11.3.1本合同在租赁期限届满时自动终止。11.3.2在租赁期限内，如一方严重违反本合同，对方有权书面通知解除合同。12.其他条款12.1租赁合同的副本12.1.1双方应各自保留一份本租赁合同的副本，以便查阅。12.1.2双方同意，合同副本具有同等法律效力。12.2甲乙双方的联系信息12.2.1甲乙双方的联系信息如下：甲方：【甲方联系信息】乙方：【乙方联系信息】13.附件13.1店面平面图13.1.1店面平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2租赁合同相关文件13.2.1租赁合同相关文件包括但不限于租赁店面所有权证明、乙方经营许可证等。14.签署页14.1甲方签署14.1.1甲方签署本合同后，应将签署页返回给乙方。14.2乙方签署14.2.1乙方签署本合同后，应将签署页返回给甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任划分：第三方介入本合同项下的店面租赁和管理活动时，其应承担的责任和义务由甲乙双方与第三方另行约定。第三方对甲乙双方不承担任何直接责任。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入条件：第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同和书面补充协议约定，享有合同约定的权利。3.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督和管理。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙双方的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的损害赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面补充协议中明确。4.3第三方责任限额的调整：甲乙双方与第三方可以协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应接受甲方的管理和监督，并按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供约定的服务，并接受乙方的合理监督。6.第三方介入对合同其他方的效力6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，第三方应按照书面补充协议约定履行义务。7.第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。同时，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事宜。8.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照约定承担退出前的合同义务，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。9.附件9.1第三方书面补充协议：详见附件三。10.签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3第三方签字：10.4盖章：11.合同生效日期：本附加条款自各方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方种类1.2.1第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.3第三方责任划分1.3.1第三方对于本合同的履行和解释不具有任何影响力，除非甲方和乙方明确授权。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件2.1.1甲方和乙方同意，在租赁期限内，如租赁店面需要维修、保养或其他服务，可由第三方提供。2.1.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用等事项。2.2第三方服务协议2.2.1第三方服务协议应包括但不限于服务范围、服务期限、服务质量、服务费用、责任限制等条款。2.2.2甲方和乙方应确保第三方服务协议的内容不与本合同相冲突。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对租赁店面的维修、保养等行为，应视为甲方和乙方的共同指令，第三方仅对其提供的服务承担责任。2.3.2甲方和乙方应明确告知第三方其服务范围内的责任和限制，并确保第三方了解并遵守本合同的相关条款。3.第三方介入后的合同履行3.1甲方和乙方义务3.1.1甲方和乙方应负责与第三方沟通、协调，确保第三方按照约定提供服务。3.1.2甲方和乙方应监督第三方的服务行为，确保服务符合合同约定。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照服务协议的约定提供服务，并保证服务质量和效果。3.2.2第三方应在服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范，保护甲方和乙方的合法权益。4.第三方介入后的争议解决4.1第三方争议解决4.1.1如第三方服务过程中出现争议，甲方和乙方应尝试协商解决。4.1.2如协商不成，甲方和乙方可依据本合同的争议解决条款，选择合适的争议解决方式。4.2第三方责任承担4.2.1第三方因提供服务造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。4.2.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不免除甲方和乙方根据本合同应对第三方承担的责任。5.第三方介入后的合同终止5.1第三方终止条件5.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满，或双方协商一致终止第三方服务。5.1.2第三方因违反本合同或服务协议，被甲方和乙方解除服务协议。5.2第三方终止后的义务5.2.1第三方终止服务后，应将店面的维修、保养等工作交接给甲方和乙方。5.2.2第三方终止服务后，应对因其服务造成的任何问题承担必要的责任。6.第三方介入对其他各方影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方介入不影响本合同的履行和解释。6.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式。7.第三方介入的书面确认7.1甲方和乙方应在第三方介入前，书面确认第三方的身份和介入事项。7.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的相关条款，并书面确认其对第三方的责任限制。8.附件8.1第三方服务协议副本8.1.1第三方服务协议副本作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方服务记录8.2.1甲方和乙方应记录第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等信息，并作为本合同的附件。9.签署页9.1甲方签署9.1.1甲方签署本合同后，应将签署页返回给乙方。9.2乙方签署9.2.1乙方签署本合同后，应将签署页返回给甲方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细展示店面的布局、面积分配、设施位置等信息。图示应清晰明了，方便甲乙双方及第三方了解店面的实际情况。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包含租赁期限、租金支付方式、租金金额、押金金额等关键信息的详细说明。附件三：第三方书面补充协议详细要求和说明：第三方书面补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务标准、责任限额等。附件四：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议应明确维修服务的范围、维修响应时间、维修费用承担等条款。附件五：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议应详细列出物业管理的范围和服务内容，包括但不限于卫生清洁、安全保障、设施维护等。附件六：业务合作协议详细要求和说明：业务合作协议应明确双方在业务合作中的权利义务，包括但不限于商品供应、销售分成、宣传推广等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方违约行为未按照约定提供店面或店面不符合约定条件未按时支付租金或物业管理费未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按照约定支付租金或其他费用未按照约定使用店面进行经营活动未按时履行合同约定的其他义务3.第三方违约行为未按照补充协议约定提供服务服务不符合约定的服务标准或质量要求未按时履行合同约定的其他义务责任认定标准：1.甲方责任认定甲方未能按照约定提供店面或店面不符合约定条件的，应承担违约金并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按时支付租金或物业管理费的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方责任认定