2024年度物业服务合同中的保密条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同中的保密条款本合同目录一览1.定义与术语1.1物业1.2业主1.3物业服务公司1.4保密信息1.5违约2.保密义务2.1物业服务公司对业主的保密义务2.2业主对物业服务公司的保密义务3.保密信息的范围3.1物业服务公司的保密信息3.2业主的保密信息4.保密信息的使用4.1物业服务公司的使用限制4.2业主的使用限制5.保密信息的保护措施5.1物业服务公司的保护措施5.2业主的保护措施6.保密信息的披露6.1允许披露的情况6.2禁止披露的情况7.违约责任7.1物业服务公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.一般条款10.1适用法律10.2合同的附件10.3合同的修改10.4合同的解除10.5合同的继承11.附录A：物业服务内容11.1物业服务项目11.2物业服务标准11.3物业服务费用12.附录B：保密信息清单12.1物业服务公司的保密信息清单12.2业主的保密信息清单13.附录C：违约情形及处理方式13.1物业服务公司的违约情形13.2业主的违约情形13.3违约处理方式14.签署页14.1物业服务公司签署页14.2业主签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业为本合同所述的物业服务合同所指的物业，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、场地和周围环境。1.2业主指物业的所有权人、使用权人或者其他权利人。1.3物业服务公司指承担本合同约定的物业服务职责的公司。1.4保密信息指在合同履行过程中产生或获得的与物业、业主、物业服务公司有关的非公开信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私、运营数据、财务数据等。1.5违约指不履行或者不适当履行合同义务的行为。第二条保密义务2.1物业服务公司对业主的保密义务物业服务公司应对业主的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律、法规、行政规章规定或者有权机关要求提供的除外。2.2业主对物业服务公司的保密义务业主应对物业服务公司的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律、法规、行政规章规定或者有权机关要求提供的除外。第三条保密信息的范围3.1物业服务公司的保密信息包括但不限于物业服务合同、物业服务方案、物业服务收费标准、物业服务过程中的各类数据和信息等。3.2业主的保密信息包括但不限于业主的个人资料、联系方式、生活习惯、财务状况等。第四条保密信息的使用4.1物业服务公司的使用限制物业服务公司仅能将保密信息用于履行物业服务合同义务，不得用于其他目的。4.2业主的使用限制业主仅能将物业服务公司的保密信息用于物业服务相关事项，不得用于其他目的。第五条保密信息的保护措施5.1物业服务公司的保护措施物业服务公司应采取适当措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的披露、使用、修改或破坏。5.2业主的保护措施业主应采取适当措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的披露、使用、修改或破坏。第六条保密信息的披露6.1允许披露的情况双方在履行合同过程中，根据法律、法规、行政规章规定或有权机关的要求，需要披露保密信息的，可在披露前向对方说明情况。6.2禁止披露的情况除前款规定外，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第七条违约责任7.1物业服务公司的违约责任物业服务公司违反本合同保密条款的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。7.2业主的违约责任业主违反本合同保密条款的，应承担违约责任，赔偿物业服务公司因此遭受的损失。本部分内容共计713字。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可依法向物业所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止合同终止的条件和方式按照合同约定或者法律规定执行。第十条一般条款10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.4合同的解除合同的解除应按照合同约定或者法律规定执行。10.5合同的继承本合同的权利义务可由合法继承人继承。第十一条附录A：物业服务内容11.1物业服务项目包括但不限于物业设施维护、物业管理、环境卫生、安全保障等。11.2物业服务标准按照国家和地方规定的物业服务标准执行。11.3物业服务费用物业服务费用按照合同约定执行。第十二条附录B：保密信息清单12.1物业服务公司的保密信息清单包括但不限于物业服务方案、收费标准、运营数据等。12.2业主的保密信息清单包括但不限于业主个人资料、联系方式、生活习惯等。第十三条附录C：违约情形及处理方式13.1物业服务公司的违约情形包括但不限于未按照约定提供服务、未妥善保管保密信息等。13.2业主的违约情形包括但不限于未按照约定支付费用、未妥善保管保密信息等。13.3违约处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条签署页14.1物业服务公司签署页公司名称、法定代表人或授权代表签字、日期。14.2业主签署页业主姓名、签字、日期。本部分内容共计1528字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的情形甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务；甲乙方在履行合同过程中，需要第三方进行监督、评估或审计；甲乙方在履行合同过程中，需要第三方协助解决争议或提供咨询意见。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2第三方介入的程序甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括介入的时间、范围、职责等。2.3第三方介入的条件第三方介入应符合法律、法规、行政规章的规定，且不违背甲乙双方的合法权益。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入的，有权按照约定获取相关的费用、信息等。3.2第三方义务第三方应按照约定履行介入职责，保护甲乙双方的保密信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，但第三方责任限额在本合同中另有约定的除外。4.2责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、赔偿限额等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙方履行合同，不具有合同当事人地位。5.2第三方与甲乙方的沟通第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙方在合同中约定，包括但不限于合同履行完毕、第三方失职等。6.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议，明确终止时间、方式等。第七条第三方介入的替代7.1第三方替代的情形如第三方未能按照约定履行介入职责，甲乙方有权选择其他合适的第三方替代。7.2第三方替代的程序甲乙方应与新的第三方签订书面协议，并通知对方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。8.2第三方介入争议的调解或仲裁如协商不成，甲乙方可向物业所在地的调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。8.3第三方介入争议的法律途径如仲裁不成，可依法向法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同的解除应按照合同约定或者法律规定执行。第十条合同的继承与第三方介入10.1合同继承本合同的权利义务可由合法继承人继承。10.2第三方介入与合同继承第三方介入不改变合同继承的效力，继承人应继续履行合同。本部分内容共计1493字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业服务内容附件B：保密信息清单附件C：违约情形及处理方式附件A：物业服务内容的详细要求和说明物业服务内容清单服务项目的详细描述服务标准的详细说明服务费用的计算方式和标准附件B：保密信息清单的详细要求和说明物业服务公司的保密信息清单业主的保密信息清单保密信息的分类和描述保密信息的保护措施和责任附件C：违约情形及处理方式的详细要求和说明物业服务公司的违约情形业主的违约情形违约处理方式的具体说明违约责任的认定标准和赔偿方式说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司未按照约定提供服务，或服务质量不符合服务标准。2.物业服务公司未妥善保管保密信息，导致信息泄露给无关第三方。3.业主未按照约定支付费用，或未妥善保管保密信息。4.业主未按照约定使用物业，或违反物业管理规定。违约责任认定标准：1.物业服