合同之二手车场地租赁合同

合同范本之二手车场地租赁合同通用合同编号：__________出租人（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租人（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号：本合同编号由双方协商确定，用于标识本租赁合同，在合同履行过程中的相关文件、通知等均以该编号为准。2.签订日期：本合同于____年__月__日签订。二、合同双方当事人信息1.出租人信息甲方为合法拥有场地出租权的主体，具备提供场地租赁服务的能力和资质。2.承租人信息乙方为从事二手车交易或相关业务的企业/个人，有租赁场地开展业务的需求。三、场地基本情况1.场地位置与面积场地位于____（具体地址），面积为____平方米，场地四至界限明确，乙方在租赁期间应明确知晓并遵守场地的边界范围，不得擅自超出该范围进行任何活动。2.场地用途说明（专门用于二手车交易相关活动）乙方租赁该场地仅用于二手车交易相关活动，包括但不限于车辆展示、停放、交易洽谈等。乙方不得将场地用于任何非法或与二手车交易无关的活动，如未经甲方书面同意改变场地用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。四、租赁期限1.起始日期租赁期限自____年__月__日起。2.终止日期至____年__月__日止。3.续租条款在租赁期限届满前____个月，乙方应以书面形式通知甲方是否续租。若乙方希望续租，双方应在同等条件下优先协商续租事宜。续租的租金及其他条款，应根据当时的市场情况和双方协商结果确定，但不得低于本合同约定租金的____%。若双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满之日前腾空场地并返还给甲方。五、租金及相关费用1.租金标准租金为每月/每年____元（大写____元整）。该租金标准是根据场地的位置、面积、市场行情以及乙方的使用用途等因素综合确定的，在租赁期间内，除本合同约定的调整情况外，租金保持不变。2.租金支付方式与周期乙方应按照以下方式支付租金：____（如银行转账、支票等），租金支付周期为____（月/季/年）。乙方应在每个支付周期开始前的____天内支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担场地腾空和返还的责任。3.押金规定乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金____元（大写____元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，如乙方无违约行为，在租赁期满且乙方腾空场地并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项，如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应补足差额。4.其他费用（如物业管理费、水电费等）及承担方式乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费等其他相关费用。物业管理费按照场地所在物业管理公司的收费标准执行，水电费按照当地供水供电部门的收费标准计量收取。乙方应在收到相关费用通知后的____个工作日内支付，逾期支付的，应按照相关规定承担违约责任。六、场地的交付与返还1.交付条件与时间甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将场地按照以下条件交付给乙方：场地平整、无杂物堆积、具备正常使用的水电设施等。乙方应在交付时对场地进行检查，如发觉问题应及时通知甲方，否则视为场地符合交付条件。2.返还要求与验收在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在____个工作日内腾空场地，并将场地按照交付时的状态（合理损耗除外）返还给甲方。乙方应清理场地内的所有车辆、设备、垃圾等物品。甲方有权对场地进行验收，如发觉场地存在损坏或乙方未按照要求清理，甲方有权要求乙方进行修复或清理，费用由乙方承担。若乙方拒绝履行，甲方有权自行处理，费用从押金中扣除，如押金不足以支付，乙方应补足差额。七、场地的使用与维护1.承租人使用权限与限制乙方在租赁期间享有场地的使用权，但不得擅自改变场地的结构和布局，不得在场地内进行任何违法、违规或危险的活动。乙方应遵守场地所在区域的规划、环保、消防等相关法律法规的规定，如因乙方的违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.场地维护责任乙方应负责场地的日常维护和保养，保持场地的清洁、整齐，保证场地内的设施设备正常运行。如场地或设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用（因甲方原因或正常损耗除外）。若乙方未及时通知或未履行维修义务，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。3.场地设施设备的使用与维护场地内现有的设施设备（如水电设施、照明设备等）由乙方使用，乙方应按照正确的使用方法使用，不得故意损坏。在租赁期间，乙方应定期对设施设备进行检查和维护，如发觉设施设备存在安全隐患，应立即停止使用并通知甲方。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换的费用。八、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。未经书面变更协议，任何一方不得擅自变更本合同的条款。2.解除条件与程序（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除的时间、双方的权利义务等内容，双方应按照协议的约定履行各自的义务。（2）若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方应书面通知乙方解除合同，通知自送达乙方之日起生效，乙方应在收到通知后的____个工作日内腾空场地并返还给甲方。（3）若乙方擅自改变场地用途、擅自转租场地或违反本合同的其他重大条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方应按照上述程序通知乙方解除合同，乙方应承担相应的法律后果。（4）若甲方未能按照本合同的约定提供场地或存在其他严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。乙方应书面通知甲方解除合同，通知自送达甲方之日起生效，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照本合同的约定承担违约责任。3.违约责任与补偿（1）若一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方的经济损失等。违约金的标准按照本合同的相关约定执行，如本合同未约定违约金标准，违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的全部经济损失。（2）若因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并按照法律规定处理相关事宜。九、保险与安全1.保险责任与要求（1）乙方应在租赁期间为场地内的车辆、人员及自身的经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任险等。保险金额应不低于场地内车辆和设施设备的总价值以及乙方经营活动可能产生的风险赔偿额。乙方应向甲方提供保险单副本作为备案。（2）若因乙方未购买保险或保险金额不足导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.安全管理责任（1）乙方应建立健全安全管理制度，加强场地内的安全管理，保证场地内的车辆、人员安全。乙方应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置安全警示标志等。（2）乙方应对场地内的车辆进行安全检查，保证车辆符合安全行驶标准。如因乙方的安全管理不善导致发生安全，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。（3）甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，如发觉乙方存在安全隐患，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方未按照要求整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十、违约责任1.出租人违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付场地，每逾期一日，应按照租金的____%向乙方支付违约金。若逾期超过____日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。（2）若甲方违反本合同的其他条款，如干扰乙方正常使用场地等，应按照乙方因此遭受的经济损失向乙方支付赔偿金，并承担相应的违约责任。2.承租人违约责任（1）如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨租金或费用所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（2）若乙方擅自改变场地用途、擅自转租场地或违反本合同的其他条款，乙方应按照本合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方的经济损失等。同时甲方有权解除本合同，乙方应腾空场地并返还给甲方。（3）若乙方在场地内进行违法、违规活动，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。同时甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同的约定履行相关义务。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的____个工作日内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲