商铺投资合同范本

商铺投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产投资的公司，拥有丰富的投资经验和资源优势。乙方是一家具备专业管理团队和商业运营经验的公司，专注于商业项目的策划、招商及运营管理。

鉴于甲方拟投资商铺，以实现资产增值，乙方拥有丰富的商业项目运营经验和资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方管理的商铺事宜达成以下协议，以共同促进双方在商业地产领域的合作与发展。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现资产多元化配置，寻求具有稳定收益和潜在增值空间的商铺投资项目。

2.乙方在商业地产领域具备丰富的运营经验和成功案例，能够为甲方提供专业的商铺投资建议和市场分析。

3.双方在充分了解彼此需求的基础上，达成合作意向，共同开展商铺投资合作。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付投资款项。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供商铺投资项目的相关资料和信息。

（3）甲方有权对乙方的商业运营管理情况进行监督，确保投资安全。

（4）甲方应按照合同约定履行支付投资款项的义务，确保项目顺利进行。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的投资款项。

（2）乙方应负责商铺投资项目的策划、招商、运营管理等工作，确保项目收益稳定。

（3）乙方应及时向甲方提供商铺投资项目的相关资料和信息，确保甲方了解项目进展。

（4）乙方应按照合同约定，确保甲方投资款项的安全和收益。

三、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付投资款项。

2.投资款项的支付方式、金额、期限等具体事宜，由双方另行签订补充协议明确。

四、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行签订补充协议明确。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______商业管理有限公司

法定代表人（签字）：______

法定代表人（签字）：______

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方投资乙方管理的商铺，以实现资产增值和收益分配。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定向乙方支付投资款项，用于购买商铺产权或股权。

2.乙方负责商铺的策划、招商、运营管理，确保商铺的稳定收益和潜在增值。

3.双方共同遵守本合同的约定，实现互利共赢的合作关系。

第二条定义

1.投资款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付用于购买商铺产权或股权的资金。

2.商铺：指甲方投资的位于乙方管理的商业项目内的商铺单元。

3.收益分配：指甲方根据本合同约定，从商铺运营收益中获得的投资回报。

第三条双方权利与义务

一、甲方权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定获得商铺产权或股权。

（2）甲方有权定期获取乙方提供的商铺运营报告，了解项目进展和收益情况。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对商铺进行监督和管理。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付投资款项。

（2）甲方应遵守乙方制定的商业项目管理制度，不得干涉乙方的正常运营管理。

（3）甲方应承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

二、乙方权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的投资款项。

（2）乙方有权自主决策商铺的策划、招商、运营管理，确保项目收益稳定。

2.义务：

（1）乙方应负责商铺的策划、招商、运营管理，确保商铺收益稳定。

（2）乙方应及时向甲方提供商铺运营报告，确保甲方了解项目进展和收益情况。

（3）乙方应在合同约定的期限内，确保甲方投资款项的安全和收益。

（4）乙方应妥善保管与商铺有关的各类资料，包括但不限于租赁合同、商户档案等。

（5）乙方应在合同终止或解除时，协助甲方办理商铺产权或股权的转让手续。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同推进商铺投资项目的顺利进行，实现互利共赢。如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据商铺的投资价值、市场行情及乙方提供的投资分析报告，确定投资金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付投资款项。

3.支付时间：甲方应在合同签署后______个工作日内，将投资款项全额支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签署后______个工作日内支付投资款项。

（2）乙方应在收到投资款项后______个月内完成商铺的策划、招商及运营管理。

（3）双方应在合同到期前______个月进行续约或解除合同的协商。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

2.甲方未经乙方同意，擅自干涉商铺的运营管理，应承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方在合同期限内解除合同，应承担合同总金额____%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成商铺的策划、招商及运营管理，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之五的违约金。

2.乙方未按约定向甲方提供商铺运营报告，应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方在合同期限内解除合同，应承担合同总金额____%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权选择解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。具体违约金及赔偿金额，双方可签订补充协议予以明确。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内提供相关证明，并通知对方。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或部分履行合同的，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信等方式）进行，并在送达对方指定地址后视为有效通知。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.双方确认，本合同及其补充协议、附件等