住宅抵押合同范本

住宅抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，具备多年的市场经验和丰富的资源。乙方同样是一家具备相应资质的房地产企业，专业从事房地产抵押贷款服务。在当前房地产市场环境下，双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，决定就甲方名下住宅抵押贷款业务展开合作。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方拥有合法的房地产项目，具备抵押贷款的资质和条件；

2.乙方具备为甲方提供住宅抵押贷款服务的专业能力和丰富经验；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进合作事宜；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合作顺利进行。

本合同旨在明确双方在住宅抵押贷款业务中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。以下为合同正文部分，双方应严格遵守以下条款，共同推进合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其名下住宅作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方依据本合同的约定，为甲方提供贷款服务。具体内容包括：甲方提供住宅抵押物，乙方进行贷款审批、发放及后续管理；双方共同遵守合同约定，确保贷款安全、合规、高效。

第二条定义

1.抵押物：指甲方提供作为贷款担保的住宅房产。

2.贷款本金：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款金额。

3.贷款期限：指甲方根据本合同约定的还款时间。

4.贷款利率：指甲方按照本合同约定向乙方支付的贷款利息。

5.还款方式：指甲方按照本合同约定向乙方偿还贷款本金及利息的方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在乙方审批通过后，甲方有权获得贷款；

（2）甲方有权了解贷款审批进度及相关政策；

（3）甲方有权在贷款期限内按照约定方式还款。

2.义务：

（1）甲方应如实向乙方提供申请贷款所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责；

（2）甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用；

（3）甲方应按照约定的还款方式、时间、金额向乙方偿还贷款本金及利息；

（4）甲方应确保抵押物不存在任何权属争议、纠纷，并办理抵押登记手续；

（5）甲方应承担因违反本合同约定而产生的所有费用及损失。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权审查甲方提供的贷款申请资料，并根据甲方资信状况决定是否批准贷款；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的用途使用贷款；

（3）在甲方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，乙方有权采取法律手段追讨欠款；

（4）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金等费用。

2.义务：

（1）乙方应在甲方提交贷款申请后，按照约定的时间、流程进行审批；

（2）在甲方符合贷款条件的情况下，乙方应按时发放贷款；

（3）乙方应向甲方提供贷款咨询、还款提醒等服务；

（4）乙方应遵守国家关于贷款业务的法律法规，确保贷款业务的合规性；

（5）乙方不得泄露甲方的个人信息及贷款申请资料，保护甲方的隐私权。

第四条价格与支付条件

1.贷款本金：甲方申请的贷款金额为人民币______元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户发放贷款本金。

3.支付时间：乙方在甲方满足贷款发放条件后，于______个工作日内将贷款本金发放至甲方指定账户。

4.贷款利率：本合同贷款利率为年利率____%，具体利率根据国家政策调整。

5.还款方式：甲方采取等额本息或等额本金方式，按月向乙方偿还贷款本金及利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

2.甲方应在贷款发放后的第一个还款日（含）起，按照约定的还款方式、时间向乙方还款。

3.甲方应在贷款期限内，按照约定用途使用贷款，确保贷款安全、合规。

4.双方应在本合同约定的履行期限内，严格履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款本金总额的____%。

2.甲方未按约定时间、金额还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的____%。

3.甲方未履行或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失、费用等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金总额的____%。

2.乙方泄露甲方个人信息及贷款申请资料的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.乙方未履行或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失、费用等。

双方确认，本合同违约金及赔偿金额不足以弥补双方损失的部分，违约方仍需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方暂停履行本合同项下的义务，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（2）一方严重违反本合同约定，另一方有权终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照终止前的约定处理尚未履行的事项，包括但不限于贷款的偿还、抵押物的解除等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房产证、土地使用权证等抵押物权属证明