2024年度房地产金融服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产金融服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（金融服务提供商）名称及地址第二条合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.1.1房地产项目融资咨询2.1.2贷款产品推荐2.1.3贷款申请代理2.1.4还款咨询及辅导2.1.5金融解决方案设计第三条服务期限3.1双方约定的服务期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的终止条件第五条费用及支付方式5.1双方约定的服务费用5.2支付方式及支付时间第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条保密条款7.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交仲裁机构仲裁第十条合同的签订与生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附加条款11.1双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容，应签订补充协议第十二条合同的解除12.1在合同有效期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前30天书面通知对方第十三条违约责任13.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十四条其他约定14.1双方对于本合同未尽事宜，可签订补充协议予以明确14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的书面或口头协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：1.2乙方（金融服务提供商）名称：X金融服务有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：第二条合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.1.1乙方作为甲方融资顾问，提供融资咨询服务和融资策略建议，包括但不限于融资方式、融资成本、融资渠道等。2.1.2乙方根据甲方的融资需求，向甲方推荐适合的贷款产品，包括但不限于开发贷款、按揭贷款、个人贷款等。2.1.3乙方协助甲方办理贷款申请相关事宜，包括但不限于准备申请材料、提交贷款申请、跟进贷款审批进度等。2.1.4乙方为甲方提供还款咨询和辅导，包括但不限于还款计划、还款方式、还款金额等。2.1.5乙方根据甲方的业务需求，提供定制化的金融解决方案，包括但不限于融资结构设计、融资风险管理等。第三条服务期限3.1双方约定的服务期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。4.3合同的终止条件3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。3.2一方未履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。3.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第五条费用及支付方式5.2支付方式：5.2.1甲方应于合同生效后【】个工作日内，向乙方支付服务费用总额的【】%。5.2.2剩余的服务费用，甲方应于合同履行完毕后【】个工作日内支付。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。6.1.2甲方应提供乙方所需的真实、完整、准确的资料和信息，以便乙方提供服务。6.1.3甲方应积极配合乙方的工作，及时回复乙方的咨询和请求。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。6.2.2乙方应保密甲方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给第三方。6.2.3乙方应在合同约定的服务期限内完成服务，如需延长服务期限，应与甲方协商一致。第七条保密条款7.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交仲裁机构仲裁。第十条合同的签订与生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容，应签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1在合同有效期内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前30天书面通知对方。12.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理合同解除手续。第十三条违约责任13.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.2违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿对方直接经济损失、合同履行费用、律师费、仲裁费等。第十四条其他约定14.1双方对于本合同未尽事宜，可签订补充协议予以明确。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的书面或口头协议。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行，促进双方的合作关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、咨询机构、中介机构、监管机构、专业服务机构等。1.2第三方介入包括但不限于提供贷款、担保、评估、审计、法律咨询等服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先书面通知对方，并说明第三方的基本信息、介入范围和职责。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规范，且具备必要的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与第三方就介入事项进行充分沟通，确保第三方了解并同意本合同的条款。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。3.3第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的代理权、代表权或处分权。4.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不得影响甲方、乙方按照本合同履行各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供服务的事项承担责任，其责任限额由甲方、乙方与第三方在补充协议中具体约定。5.2甲方、乙方应根据第三方的专业性质、服务范围、责任限额等要素，审慎评估并决定是否引入第三方。5.3第三方责任限额的约定，不应超过其能够承受的范围，且不应影响甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1如需变更或解除第三方介入事项，应签订补充协议，经甲方、乙方和第三方书面同意后生效。6.2变更或解除第三方介入事项，不影响本合同其他条款的效力。第七条甲方、乙方对第三方的权利和义务7.1甲方、乙方应确保第三方的选择和介入符合本合同的约定，并对第三方的行为负责。7.2甲方、乙方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。7.3甲方、乙方应承担因第三方未按约定履行职责而给甲方、乙方造成的损失。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（房地产开发商）资质证明文件附件二：乙方（金融服务提供商）资质证明文件附件三：房地产项目批准文件附件四：贷款产品介绍及条款附件五：贷款申请表格附件六：还款计划表附件七：金融服务方案设计报告附件八：保密协议附件九：第三方服务协议附件十：补充协议模板附件一：甲方（房地产开发商）资质证明文件详细要求和说明：提供甲方企业的营业执照副本复印件提供甲方企业的组织机构代码证复印件提供甲方企业的税务登记证复印件提供甲方企业的法人身份证明复印件提供甲方企业过去三年的财务报表复印件附件二：乙方（金融服务提供商）资质证明文件详细要求和说明：提供乙方企业的营业执照副本复印件提供乙方企业的组织机构代码证复印件提供乙方企业的税务登记证复印件提供乙方企业的金融业务许可证复印件提供乙方企业的高级管理人员简历及资格证书复印件附件三：房地产项目批准文件详细要求和说明：提供房地产项目的土地使用权证复印件提供房地产项目的规划许可证复印件提供房地产项目的建设许可证复印件提供房地产项目的施工许可证复印件附件四：贷款产品介绍及条款详细要求和说明：提供各种贷款产品的宣传材料提供贷款产品的合同条款和利率表提供贷款产品的申请条件和流程说明附件五：贷款申请表格详细要求和说明：提供标准化的贷款申请表格模板说明填写贷款申请表格的注意事项和必须提供的材料附件六：还款计划表详细要求和说明：提供还款计划表的模板说明还款计划表的计算方法和还款方式附件七：金融服务方案设计报告详细要求和说明：提供金融服务方案设计报告的模板说明报告应包含的内容和结构附件八：保密协议详细要求和说明：提供保密协议的模板说明保密协议应涵盖的信息范围和保密期限附件九：第三方服务协议详细要求和说明：提供第三方服务协议的模板说明第三方服务协议应包含的服务内容、责任和义务附件十：补充协议模板详细要求和说明：提供补充协议的模板说明补充协议的签订条件和生效流程说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用2.乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的质量标准3.第三方未按照约定履行其职责或提供的服务不符合约定的质量标准4.甲方、乙方违反保密协议，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任2.违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失3.违约方违反保密协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失4.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此而产生的额外费用示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后【】日内支付欠款，否则乙方有权解除合同。2.若乙方未