消防设施保养计划与执行方案总结

消防设施维保方案及计划

年月日

消防报警系统维修保养方案

（一）消防设施维修保养计划

一）、月检

1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检

查消火栓系统及喷淋系统压力状况及设备状况.

2、检查试验水流指示器，压力开关等报警功能、信号显示.

二）、季检

1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试

验.

2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火卷帘等内控

制设备.

3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯状况.

4、强制电梯停于首层试验（与电梯企业配合）.

5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验.

6、强制切断非消防电源功能试验.

三）、六个月检

1、防排烟设备试验检查.

2、消火栓系统、自动喷水灭火系统口勺控制设备检修、试验.

3、检查所有转换开关.

4、试验火灾事故广播设备口勺功能.

四）、附件

1、《消防系统设施维护保养总体计划》

2、《消防水泵六个月保养计划》.

3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统六个月保养计戈1》.

4、《消防设施季保养登记表》.

5、《消防设备年保养登记表》.

6、《消防水泵六个月保养登记表》.

7、《消防广播设备维修保养登记表》.

8、《消防设备维修保养检查原则》.

附件1、消防系统设施维护保养总体计划

责

任

设序维护保养项目检查保养措施原则周期

单

位

备号

维保单

()1指示灯直观目测指示灯亮1季

报位

维保单电源指针在正常

02电源电压直观目测1季

位范围内

警指示灯亮几十秒

维保单

03报警功能按下“测试”键后蜂鸣器和警铃1季

位

响

控内部各接线端维保单用螺丝刀逐一紧各端子连接牢固，

04六个月

子位固不松动

制如有轻微破损，用

维保单绝缘胶带包扎，

05信号（电源）线导线无破损，老化六个月

位破损或老化严重

器时更换

表面及内部除维保单

06表面及内部除尘无尘六个月

尘位

维保单用专用检测仪器每月测

01烟感探头红色指示灯亮

烟位检测试10%

感

探用750w电吹风，

区域报警器上对

头维保单在距探测器每月测

02温感探头应位置的报警指

位500mm处，向探试10%

不灯亮

测器吹热风

防控制箱内部各维保单如有烧损现象，拆

火01触点完好,无烧损六个月

电器触点位下后用砂纸打磨

卷

控制箱内部各

帘

维保单

门电器元件接线用螺丝刀逐一紧端子无烧损或松

021年

端子及端子排位固动

端子

如有锈损用煤油

机械部分（齿维保单无锈损旦表面涂

03清洗，然后加润六个月

轮、锋条）位有润滑油

滑油

维保单用煤油清洗锈损

04卷帘门门体无锈损1年

位部分

维保单

05电机接线端子用螺丝刀紧固端子无松动六个月

位

排烟风机表面维保单用擦布、毛刷除

01无尘1季

除尘位尘

控制柜内部各维保单如有烧损现象，拆触点完好，控制启

排02六个月

电器触点位下后用砂纸打磨停正常

烟

控制柜内部接

系维保单用螺丝刀逐一紧端子无烧损或松

统03线端子及端子六个月

位固动

排端子

控制柜电源指维保单如不亮，更换指

04电源指示灯不亮1季

示灯位示灯灯泡

排烟阀（1）微用螺丝刀紧固各

维保单端子无松动、微动

05动开关及内部固定螺钉及各接1季

位开关固定良好

接线端子线端子

控制柜上电源电源指示正常，开

维保单

01指示灯及各类直观目测关处在启动或自1季

位

开关动状态

消

控制柜内部各维保单如有烧损，拆卜

防02触点完好，无松动六个月

电器触点位后用砂纸打磨

系

各电器元件接

统维保单用螺丝刀逐一紧各端子连接牢固、

线端子及端子六个月

控03

位固无烧损

排端子

制

柜维保单如有破损,用绝缘导线无破损或老

04电源（信号）六个月

位胶带包扎，化

维保单用毛刷、皮老虎

05控制柜除尘无尘1季

位除尘

维保单

01水泵手动盘车转轴转动灵活每月

位

维保单

02水泵添加盘根添加盘根点动时不漏水1年

位

消

维保单更换并添加润滑

火03水泵加润滑油水泵运转灵活1年

位油

栓

系维保单用布擦、毛刷除

04水泵、电机除尘无尘1季

统位尘

维保单添加盘根或更换

05消火栓各阀门启动自如，不漏水1年

位垫片

各消火栓、水龙水龙带不发霉、水

带喉轮、击碎玻维保单喉不漏水、按钮盒

06直观目测六个月

璃按钮盒及其位完好无松动、小锤

他配件配置齐全

无锈损，能正常工

维保单如有锈损，及时

01浮球阀作，水位处在中水1季

位更换

位

02水位电极维保单清洗电极电极表面无附着六个月

锈

物或铁

位

限

高，低

开关

压力

单

维保

压力

表与

压力

通

的，接

示对

位指

测

直观目

1季

消03

位

开关

日勺

示对

表指

防压力

六个月

牢

连接

端子

接线

单

维保

接线

开关

压力

04

紧

逐一

丝刀

水用螺

动

不松

固，

固

位

箱端子

质清洁

箱体水

漆

刷防锈

单

维保

箱体

1

05

季

位

06

六个月

漏

蚀，不

无锈

阀门

添加盘

水，

如漏

单

维保

阀门

进出水

水

阀门

更换

根或

位

清洁

内水质

投箱

洗及

箱清

按水

单

维保

部清洗

水箱内

07