房屋买卖资金代管合同

合同编号：__________房屋买卖资金代管合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代管方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易资金金额2.1本合同项下的交易资金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2交易资金包括但不限于房款、契税、交易手续费等。第三条代管资金的支付与退还3.1乙方应按照本合同约定的付款时间，将交易资金支付给丙方。3.2丙方在收到交易资金后，应出具收款凭证，并按照甲、乙双方的指示进行资金的支配。3.3在甲方履行完房屋过户手续，且乙方取得房屋所有权证后，丙方应将代管的资金支付给甲方。3.4若因客观原因导致交易未能完成，丙方应在核实情况后，将代管的资金退还给乙方。第四条资金代管期限4.1本合同项下的资金代管期限自双方签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2代管期限内，丙方应保证交易资金的安全，不得挪用、扣押或利息。第五条丙方的义务5.1丙方应妥善保管交易资金，确保资金的安全。5.2丙方应按照甲、乙双方的指示，及时、准确地办理资金的支付与退还事宜。5.3丙方应对交易资金的信息保密，不得泄露给无关第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若丙方未按照本合同的约定保管交易资金，造成资金损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代管方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订房屋买卖资金代管合同前，应核实房屋的产权状况，确保无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.明确交易资金金额：在合同中详细列明交易资金的金额，包括房款、契税、交易手续费等。3.资金代管期限：明确资金代管的起始和终止时间，确保资金在代管期限内安全妥善地保管。4.丙方义务：确保丙方具备代管资金的资格和能力，履行妥善保管交易资金的义务。5.违约责任：明确一方违约导致的损失赔偿责任，包括违约金和实际损失的赔偿。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如果协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权和使用权的归属，包括房屋的所有权证号和相关土地使用权证号。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.债务：当事人之间因合同、侵权行为等产生的债权债务关系。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定向对方支付的金钱。6.实际损失：因违约行为导致的直接经济损失，包括合同履行后可以获得的利益。7.友好协商：合同当事人之间在平等、自愿的基础上，通过沟通、磋商等方式解决合同争议。8.法律途径：通过法院或其他司法机关，依照法律规定解决合同争议的方式。特殊应用场合：1.境外买家购买国内房产：甲乙双方均为外籍人士或境外公司，购买中国境内的房产。合同中应增加条款明确交易资金的跨境支付和接收方式，以及可能涉及的汇率转换和税费问题。2.房产涉及multipleowners（多个所有者）：房产由多个共有者拥有，需所有共有者同意出售。合同中应增加条款明确所有共有者的授权情况，以及他们对于交易资金的分配和支付约定。3.房产交易同时涉及renovationorrepr（翻新或维修）：房产在交易过程中需要进行翻新或维修。合同中应增加条款明确维修责任、费用承担以及可能的工期延误对交易的影响。4.房产交易同时涉及propertymanagement（物业管理的转移）：房产交易时，物业管理责任和相关费用需要一并转让。合同中应增加条款明确物业管理权的转移，以及后续物业管理费用的支付责任。5.房产交易中包含furnitureandfixtures（家具和固定装置）：房产交易包括家具和固定装置的买卖。合同中应增加条款详细列出家具和固定装置的清单，以及它们的价款和交付方式。附件列表：1.房屋所有