商铺使用权转让合同格式

合同编号：__________商铺使用权转让合同转让方：名称（或个人姓名）：__________地址：__________联系电话：__________接收方：名称（或个人姓名）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于转让方拥有位于_______市（县）_______街道_______号的商铺使用权，该商铺的使用权归转让方所有，且转让方有权将其使用权转让给接收方；鉴于接收方愿意接受转让方的商铺使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让费用；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺使用权转让事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：_______1.2商铺地址：_______市（县）_______街道_______号1.3商铺面积：_______平方米1.4商铺使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条转让费用2.1接收方应支付给转让方的商铺使用权转让费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2转让费用支付方式：2.2.1接收方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让费用的_______%；2.2.2接收方应于_______年_______月_______日前，向转让方支付转让费用的剩余_______%。2.3转让费用支付完成后，转让方应及时向接收方交付商铺，并办理相关商铺使用权转让手续。第三条商铺使用权转让3.1转让方应保证其拥有合法的商铺使用权，并保证该商铺使用权在转让过程中不受第三方主张权利的影响。3.2转让方应协助接收方办理商铺使用权转让手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.3商铺使用权转让完成后，接收方应享有商铺的使用权，并按约定支付转让费用。第四条双方权利和义务4.1转让方权利和义务：4.1.1转让方应保证商铺使用权的真实性、合法性，如因转让方的过错导致商铺使用权受到第三方主张权利的影响，转让方应承担相应的法律责任；4.1.2转让方应按照约定时间、方式向接收方交付商铺，并协助接收方办理相关手续；4.1.3转让方应在商铺使用权转让完成后，及时向接收方提供商铺相关的证件、文件等。4.2接收方权利和义务：4.2.1接收方应按照约定时间、方式向转让方支付商铺使用权转让费用；4.2.2接收方应自商铺使用权转让完成后，负责商铺的日常经营和管理，并承担相应的经营风险；4.2.3接收方应在商铺使用期限内，合法、合规地使用商铺，并确保商铺的安全、卫生等。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2转让方未按照约定时间、方式交付商铺，或商铺使用权受到第三方主张权利的影响，应承担相应的违约责任。5.3接收方未按照约定时间、方式支付转让费用，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺使用权转让完成之日止。转让方（盖章）：__________接收方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保商铺使用权转让的真实性和合法性，转让方应提供相关证件和文件，以证明其对商铺使用权的所有权。（2）明确商铺使用权转让的期限和条件，确保转让方在约定的时间内交付商铺，并办理相关手续。（3）约定明确的转让费用支付方式和时间，接收方应按时支付转让费用。（4）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保商铺的合法、合规使用。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，寻求共同的利益点。（2）法律途径：如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商铺使用权：指转让方拥有的位于特定地点的商铺的使用权，包括商铺的空间使用权和经营使用权。2.转让费用：指接收方为获取商铺使用权，按照合同约定支付给转让方的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.争议解决：通过协商或法律途径，解决双方在履行合同过程中发生的争议。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁期即将结束，商家A想要将其租赁的商铺使用权转让给商家B，以便商家B能够继续在该商场经营。补充条款：商场经营管理方应积极配合商铺使用权转让手续，确保商家B能够顺利接手并继续经营。2.商家C因个人原因无法继续经营，希望将商铺使用权转让给朋友商家D。补充条款：双方应如实告知对方商铺的使用状况和相关费用，确保转让过程的透明和公正。3.商家E打算将商铺使用权作为礼物赠送给亲戚商家F。补充条款：双方应签订书面赠与合同，明确赠与的具体内容和条件，并办理相关商铺使用权转让手续。4.商家G与商家H共同经营一家商铺，现决定将商铺使用权全部转让给商家H。补充条款：双方应协商确定商铺财产分割和债务承担方式，确保转让过程的顺利进行。5.商家I在购买商铺使用权时，希望附加商铺装修费用分期支付条款。补充条款：双方约定商铺装修费用分期支付方式和时间，以及未按时支付的违约责任。附件列表：1.