物业保密协议（2024年版）

物业保密协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业管理区域内从事物业管理及相关业务活动中的保密事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方和乙方在物业管理及相关业务活动中应遵守的保密义务，保障甲方商业秘密的安全，维护双方合法权益。

二、签订背景

鉴于乙方在甲方物业管理区域内从事物业管理及相关业务活动，乙方需接触、知悉甲方的商业秘密，为确保甲方的商业秘密不受泄露，双方经协商一致，签订本协议。

三、保密事项

1.乙方在甲方物业管理区域内从事物业管理及相关业务活动时，应严格遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方任何商业秘密。

2.乙方应妥善保管甲方提供的资料、文件、数据等，不得擅自复制、传播、泄露或转让给任何第三方。

3.乙方在甲方物业管理区域内工作期间，不得利用甲方提供的商业秘密为个人或第三方谋取利益。

四、违约责任

1.若乙方违反本协议，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约行为所遭受的损失。

2.若乙方违反本协议，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、协议有效期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年。协议期满或终止后，乙方仍需遵守本协议的保密义务。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

主要条款内容：

一、保密条款

1.1乙方在甲方物业管理区域内从事物业管理及相关业务活动时，对甲方提供的所有商业秘密负有严格的保密义务。

1.2商业秘密包括但不限于甲方公司名称、商标、专利、技术秘密、客户信息、财务数据、运营策略、市场分析、管理方法等。

1.3乙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允许他人使用甲方的商业秘密，包括但不限于口头、书面、电子或其他媒介。

1.4乙方不得在甲方物业管理区域内或其业务活动中，与甲方竞争对手或任何可能损害甲方利益的组织或个人进行合作或交流。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，提供以下物业管理服务：

a)物业管理区域的日常维护和清洁；

b)业主公共设施的维护和管理；

c)业主投诉处理；

d)安全保卫和消防管理；

e)其他甲方要求的服务。

三、质量标准

3.1乙方提供的服务应达到甲方规定的质量标准，包括但不限于：

a)物业管理区域的环境整洁、安全；

b)公共设施正常运行，及时修复故障；

c)业主投诉处理及时、有效；

d)安全保卫和消防管理工作到位；

e)其他甲方要求的服务质量标准。

四、价格支付

4.1乙方提供的服务价格为人民币____元/月（大写：____元整），具体支付方式如下：

a)乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付当月服务费用；

b)甲方可根据乙方提供服务的质量和数量，对服务费用进行调整。

五、违约责任

5.1若乙方未按照本协议约定提供服务或违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

a)支付违约金；

b)赔偿甲方因违约行为所遭受的直接经济损失；

c)承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、协议变更与终止

7.1本协议的任何变更或终止，均需双方书面同意，并签订书面协议。

7.2以下情形下，本协议可终止：

a)双方协商一致终止；

b)乙方违反保密义务，甲方有权终止本协议；

c)甲方因故终止物业管理业务，导致本协议无法继续履行。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

a)要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准；

b)对乙方提供的服务进行监督和检查，确保乙方遵守保密义务；

c)在乙方违反保密义务或服务质量不符合要求时，要求乙方承担违约责任；

d)在本协议约定的条件下，有权终止本协议。

1.2义务：

a)向乙方提供物业管理所需的必要资料和指导；

b)保障乙方在甲方物业管理区域内开展业务活动的合法权益；

c)按时支付乙方提供服务的费用；

d)对乙方在工作中遇到的问题和困难给予必要的支持和协助。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

a)按照本协议约定，在甲方物业管理区域内开展物业管理及相关业务活动；

b)要求甲方提供必要的资料和指导，以便乙方完成工作任务；

c)在服务质量达到约定标准的情况下，有权获得约定的服务费用；

d)在甲方违反保密义务或未能提供必要支持时，有权要求甲方承担相应的责任。

2.2义务：

a)严格遵守本协议约定，按照甲方要求提供物业管理服务；

b)对甲方的商业秘密负有保密义务，不得泄露、披露或使用；

c)按照甲方的要求，对物业管理区域进行日常维护和清洁；

d)及时修复公共设施的故障，确保设施正常运行；

e)及时处理业主投诉，保障业主权益；

f)按时提交服务费用清单，接受甲方的支付；

g)在服务过程中，主动与甲方沟通，及时反馈工作情况；

h)在服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

a)定期对乙方提供的服务进行检查，确保服务质量；

b)在乙方违反保密义务时，有权要求乙方立即停止泄露行为，并采取必要措施防止泄露扩大；

c)在乙方服务质量不符合要求时，有权要求乙方采取措施予以整改；

d)在乙方未能履行合同义务时，有权要求乙方承担违约责任。

3.2乙方权利与义务：

a)在服务过程中，主动与甲方沟通，及时解决问题；

b)在甲方提出整改要求时，及时采取措施予以整改；

c)在甲方要求时，提供必要的工作报告和资料；

d)在甲方要求下，参与相关培训和提升活动；

e)在服务过程中，遵守甲方制定的各项规章制度。

四、合作方式

4.1双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持密切联系，及时沟通工作情况，解决问题。

4.2双方应共同努力，确保本协议的顺利履行，实现合作共赢。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年。

二、合同变更

2.1本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.2变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

三、合同终止条件

3.1以下情形下，本协议可终止：

a)本协议约定的有效期限届满；

b)双方协商一致终止；

c)乙方违反保密义务，甲方有权终止本协议；

d)甲方因故终止物业管理业务，导致本协议无法继续履行；

e)由于不可抗力因素导致本协议无法履行。

四、合同解除

4.1以下情形下，本协议可解除：

a)双方协商一致解除；

b)乙方严重违反保密义务，甲方有权解除本协议；

c)甲方因故解除物业管理业务，导致本协议无法继续履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

7.3本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的物业管理区域相关资料，包括但不限于：

a)物业管理区域地图；

b)业主名单及联系方式；

c)公共设施清单及维护保养记录；

d)安全保卫和消防管理制度；

e)业主投诉记录及处理结果。

2.乙方提供的乙方公司资质证明，包括但不限于：

a)乙方营业执照；

b)乙方相关行业资格证书；

c)乙方过往物业管理项目案例。

3.双方签订的保密协议，包括但不限于：

a)保密协议正文；

b)保密协议附件。

4.双方签订的合同变更协议，包括但不限于：

a)合同变更协议正文；

b)合同变更协议附件。

5.双方签订的合同解除协议，包括但不限于：

a)合同解除协议正文；

b)合同解除协议附件。

6.双方签订的争议解决协议，包括但不限于：

a)争议解决协议正文；

b)争议解决协议附件。

7.双方认为需要提供的其他相关文件或资料。