房地产商内部销售合同范例

房地产商内部销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（房地产商）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（内部销售人员）：____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一定的房地产项目，乙方愿意在甲方指定的范围内，作为甲方内部销售人员，进行房地产项目的销售工作。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的房地产项目，具体项目名称为：____________________。

1.2房地产项目的详细情况包括但不限于：土地面积、建筑面积、户型、配套设施、价格等，详见附件一：《房地产项目详情》。

二、销售范围及方式

2.1乙方负责在甲方指定的销售区域内，对房地产项目进行宣传、推广、销售。

2.2乙方销售方式包括但不限于：电话销售、网络销售、现场销售等。

2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者。

三、销售目标及奖励

3.1乙方应按照甲方要求，完成约定的销售目标。

3.2销售目标的完成情况，以甲方提供的销售数据为准。

3.3乙方完成销售目标后，甲方按照约定给予乙方相应的奖励，具体奖励标准详见附件二：《销售奖励标准》。

四、费用及支付

4.1乙方在销售过程中，产生的相关费用，如差旅费、通讯费等，甲方按照实际发生额予以报销。

4.2甲方按照约定支付乙方销售佣金，具体支付标准详见附件三：《销售佣金支付标准》。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及房地产项目的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未完成销售目标，甲方有权扣除部分或全部奖励。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

8.1发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）一方因故无法履行合同，经另一方同意；

（3）法律法规规定的其他情形。

八、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

9.3本合同期满后，如双方无异议，可续签。

九、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房地产项目详情》

附件二：《销售奖励标准》

附件三：《销售佣金支付标准》

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订主体：

甲方（房地产商）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（内部销售人员）：____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一定的房地产项目，乙方愿意在甲方指定的范围内，作为甲方内部销售人员，进行房地产项目的销售工作。为提升销售效果，丙方作为第三方服务公司，提供专业化的销售服务及市场推广。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的房地产项目，具体项目名称为：____________________。

1.2房地产项目的详细情况包括但不限于：土地面积、建筑面积、户型、配套设施、价格等，详见附件一：《房地产项目详情》。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责房地产项目的市场调研、客户资源开发、销售策略制定及执行。

2.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方。

2.3丙方有权在甲方授权范围内，使用甲方品牌及资源进行市场推广。

2.4丙方享有在合同期限内，为甲方提供专业服务的权利。

三、甲方权利及义务

3.1甲方有权对丙方的销售策略、市场推广活动进行监督。

3.2甲方有权根据销售情况，调整销售目标及奖励政策。

3.3甲方应按约定支付丙方服务费用及乙方佣金。

3.4甲方应提供必要的支持，包括但不限于市场信息、宣传材料、场地等。

四、乙方责任及权利

4.1乙方负责在甲方指定销售区域内，对房地产项目进行宣传、推广、销售。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者。

4.3乙方享有完成销售目标后，获得甲方相应奖励的权利。

五、费用及支付

5.1丙方服务费用按月支付，具体金额及支付方式详见附件二：《丙方服务费用明细》。

5.2乙方佣金按销售额的一定比例支付，具体比例及支付方式详见附件三：《乙方佣金支付标准》。

5.3甲方应按时支付丙方服务费用及乙方佣金，逾期支付应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1丙方未能按约定完成销售目标，甲方有权扣除部分或全部服务费用。

6.2丙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。

6.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。

6.4任何一方未按时支付费用，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）一方因故无法履行合同，经另一方同意；

（3）法律法规规定的其他情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房地产项目详情》

附件二：《丙方服务费用明细》

附件三：《乙方佣金支付标准》

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，有助于甲方充分利用专业化的销售服务及市场推广，提高房地产项目的销售效果。同时，丙方作为第三方服务公司，可以保证甲乙双方的权益得到公正、公平的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产商，在本次合作中处于主导地位，有利于甲方在项目销售、市场推广等方面保持自主权，确保项目顺利推进。甲方通过制定明确的合同条款，保障自身权益，实现项目预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订主体：

甲方（房地产商）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（内部销售人员）：____________________

地址：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方代理机构）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一定的房地产项目，乙方作为甲方内部销售人员，希望借助丙方的专业代理服务，扩大销售渠道，提高销售业绩。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的房地产项目，具体项目名称为：____________________。

1.2房地产项目的详细情况包括但不限于：土地面积、建筑面积、户型、配套设施、价格等，详见附件一：《房地产项目详情》。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责房地产项目的市场调研、客户资源开发、销售策略制定及执行。

2.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方。

2.3丙方有权在甲方授权范围内，使用甲方品牌及资源进行市场推广。

2.4丙方享有在合同期限内，为甲方提供专业服务的权利。

三、乙方权利及义务

3.1乙方有权要求甲方提供完整的项目资料和销售支持。

3.2乙方有权要求丙方提供必要的培训和市场推广支持。

3.3乙方有权根据市场反馈调整销售策略，但需提前通知丙方。

3.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者。

3.5乙方应按约定完成销售目标，并配合丙方进行客户关系维护。

四、甲方权利及义务

4.1甲方应按时提供项目资料和销售支持，包括但不限于宣传资料、产品手册等。

4.2甲方应按约定支付乙方佣金，具体支付标准详见附件二：《乙方佣金支付标准》。

4.3甲方有权监督丙方的销售策略和市场推广活动，确保其符合甲方的利益。

4.4甲方应确保项目质量，履行售后服务承诺。

五、费用及支付

5.1丙方代理费用按月支付，具体金额及支付方式详见附件三：《丙方代理费用明细》。

5.2乙方佣金按销售额的一定比例支付，具体比例及支付方式详见附件二：《乙方佣金支付标准》。

5.3甲方应按时支付丙方代理费用及乙方佣金，逾期支付应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按时提供项目资料和销售支持，导致乙方无法完成销售目标，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按约定提供市场推广支持，导致乙方利益受损，应承担相应的违约责任。

6.3任何一方未按时支付费用，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）一方因故无法履行合同，经另一方同意；

（3）法律法规规定的其他情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房地产项目详情》

附件二：《乙方佣金支付标准》

附件三：《丙方代理费用明细》

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：_____________