大楼整体出租合同范例

大楼整体出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的大楼（以下简称“出租物”），且乙方有意承租该出租物用于__________（承租用途），双方经友好协商，就出租物租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租物位于__________，具体面积及结构如下：

（此处列出出租物的具体信息，包括但不限于楼层、面积、结构等。）

1.2乙方承租出租物用于__________，不得擅自改变出租物的使用性质。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或终止后，甲方应在乙方搬离出租物并结清所有费用后____个工作日内无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费等相关费用。

5.2甲方负责出租物的维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

1.出租物平面图

2.物业管理规约

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的大楼（以下简称“出租物”），丙方作为专业物业管理机构，愿意接受甲方委托，负责出租物的物业管理及相关服务，乙方有意承租该出租物用于__________（承租用途），双方经友好协商，就出租物租赁事宜及丙方的物业管理服务达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租物位于__________，具体面积及结构如下：

（此处列出出租物的具体信息，包括但不限于楼层、面积、结构等。）

1.2乙方承租出租物用于__________，不得擅自改变出租物的使用性质。

二、丙方职责及服务内容

2.1丙方负责出租物的物业管理，包括但不限于清洁、安保、维修保养等工作。

2.2丙方应确保出租物及配套设施符合相关法律法规及行业标准，保障乙方正常使用。

2.3丙方应按照甲方要求，合理制定物业管理方案，并接受甲方监督。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月，共计____个月，租金总额为人民币____元。

4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保出租物及配套设施的正常运行。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行劝阻、制止，必要时可采取必要措施。

5.3丙方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务质量下降，不承担违约责任。

六、乙方责任及权利

6.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，并遵守物业管理规定。

6.2乙方有权要求丙方提供物业管理服务，并对服务质量提出意见和建议。

6.3乙方在租赁期间，如需对出租物进行改造或装修，应事先取得甲方和丙方的同意。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变出租物使用性质，或造成出租物损坏，应承担赔偿责任。

7.3丙方未履行物业管理职责，导致出租物及配套设施出现问题，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.出租物平面图

2.物业管理规约

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业物业管理，提高出租物的整体使用价值，保障甲方的权益，并提升乙方的租赁体验。甲方为主导的目的和意义在于，确保出租物的安全、稳定运行，实现租金收益的最大化，同时通过丙方的专业服务，降低甲方在物业管理方面的风险和成本。

甲方通过引入第三方，不仅能够在物业管理方面得到专业支持，还能通过合同条款明确甲方的权益，包括但不限于租金收益、出租物安全等。同时，增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受损害。通过此模式，甲方在租赁合同中占据了主导地位，确保了甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商业楼宇（以下简称“出租物”），乙方有意承租该出租物用于开设商业店铺，丙方作为专业的商业运营管理公司，愿意接受甲方委托，提供商业运营管理服务，双方经友好协商，就出租物租赁事宜及丙方的运营管理服务达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租物位于__________，具体面积及结构如下：

（此处列出出租物的具体信息，包括但不限于楼层、面积、结构等。）

1.2乙方承租出租物用于开设商业店铺，经营范围为__________。

二、丙方职责及服务内容

2.1丙方负责出租物的商业运营管理，包括但不限于市场调研、品牌引入、营销推广、客户服务等。

2.2丙方应确保出租物内的商业环境符合行业标准，提升商业氛围。

2.3丙方应定期向甲方报告运营情况，并接受甲方的监督。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月，共计____个月，租金总额为人民币____元。

4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应按照合同约定，提供专业的商业运营管理服务，确保乙方店铺的正常运营。

5.2丙方有权根据市场情况调整商业布局，但需提前通知乙方并取得其同意。

5.3丙方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务质量下降，不承担违约责任。

六、乙方责任及权利

6.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，并遵守商业运营管理规定。

6.2乙方有权要求丙方提供优质的客户服务，并对服务质量提出意见和建议。

6.3乙方在租赁期间，如需对店铺进行装修或调整，应事先取得甲方和丙方的同意。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付出租物，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。

7.2甲方未按约定提供必要的管理支持，导致乙方经营受损，应承担赔偿责任。

7.3丙方未履行合同约定的运营管理职责，导致乙方经营受损，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.出租物平面图

2.商业运营管理规约

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金支付、运营管理服务、商业环境等。乙方通过强化自身的权利条款，可以更好地维护