公寓商铺租赁合同模板

公寓商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的公寓商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲乙双方确认，甲方出租的公寓商铺位于__________________________，租赁物包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑本身；

（2）房屋内所有附属设施；

（3）房屋内所有设备；

（4）房屋所在地的土地使用权。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等，以甲方提供的房产证及实测面积为准。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租赁期间，如遇政府征收、拆迁等原因导致租赁物灭失或无法使用，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

3.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。

3.3租赁期间，租赁物的维修、保养、更换等费用由乙方承担。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限届满前____日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收。如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以答复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）实测面积报告；

（3）房屋租赁登记证明；

（4）其他双方约定的附件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的公寓商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓商铺事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲乙双方确认，甲方出租的公寓商铺位于__________________________，租赁物包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑本身；

（2）房屋内所有附属设施；

（3）房屋内所有设备；

（4）房屋所在地的土地使用权。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等，以甲方提供的房产证及实测面积为准。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租赁期间，如遇政府征收、拆迁等原因导致租赁物灭失或无法使用，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保方，为乙方提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2乙方未按时支付租金、违约金或造成租赁物损坏等违约行为，甲方有权要求丙方承担担保责任。

3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。

4.3租赁期间，租赁物的维修、保养、更换等费用由乙方承担。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限届满前____日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收。如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以答复。

六、甲方的权益与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方承担担保责任。

6.2甲方有权监督乙方使用租赁物，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同。

6.3甲方在租赁期间，享有租赁物的收益权，包括但不限于租金、押金等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

7.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）实测面积报告；

（3）房屋租赁登记证明；

（4）担保合同；

（5）其他双方约定的附件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高合同履约率，降低甲方风险；

2.增强租赁关系稳定性，保障甲方权益；

3.丙方作为担保方，为甲方提供额外保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金按时到账；

2.维护租赁物的完好，确保甲方资产保值增值；

3.提高甲方在租赁市场中的竞争力，增强甲方市场地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________的公寓商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓商铺事宜，丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲乙双方确认，甲方出租的公寓商铺位于__________________________，租赁物包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑本身；

（2）房屋内所有附属设施；

（3）房屋内所有设备；

（4）房屋所在地的土地使用权。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等，以甲方提供的房产证及实测面积为准。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租赁期间，如遇政府征收、拆迁等原因导致租赁物灭失或无法使用，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

三、丙方管理责任

3.1丙方在本合同中担任管理方，负责对租赁物进行日常管理，包括但不限于：

（1）物业管理；

（2）设施设备的维护；

（3）公共区域的安全与卫生；

（4）租赁合同的履行监督。

3.2丙方应确保租赁物的正常使用，并对乙方提供必要的协助和服务。

四、乙方的权益与利益

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权和收益权。

4.2乙方有权要求丙方提供及时、高效的物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、安全保障等。

4.3乙方在租赁期间，如因丙方管理不善导致租赁物损坏或损失，有权要求丙方承担相应的责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

5.2甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故要求乙方退出租赁物。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）实测面积报告；

（3）房屋租赁登记证明；

（4）物业管理服务协议；

（5）其他