商场租赁合同诉状范本

民事起诉状原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]被告：[被告公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，联系方式：[联系电话]一、诉讼请求1.请求依法判令解除原、被告双方于[合同签订日期]签订的《商场租赁合同》。2.请求判令被告返还原告已支付的租金共计人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）、保证金人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）以及其他已支付的费用（如有，详细列出费用名称及金额）共计人民币[X]元（大写：[具体大写金额]），以上费用总计人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。3.请求判令被告赔偿原告因合同解除遭受的各项损失，包括但不限于装修损失人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）、预期经营利润损失人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）、搬迁费用人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）等，各项损失总计人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。4.请求判令被告按照合同约定向原告支付违约金人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。5.请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费（如有）、鉴定费（如有）等全部诉讼费用。二、事实与理由（一）合同签订情况原告为从事[经营业务内容]的经营者，为开展正常经营活动，原告与被告于[合同签订日期]签订了《商场租赁合同》（以下简称“合同”）。合同约定，被告将位于[商场具体地址]、面积为[X]平方米的商铺租赁给原告用于经营[经营项目]，租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，租金为每月/每年（根据实际支付周期填写）人民币[X]元（大写：[具体大写金额]），原告应在合同签订时向被告支付相当于[X]个月租金的保证金，共计人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。（二）合同履行情况合同签订后，原告依约履行了自己的义务，按时足额向被告支付了租金、保证金及其他相关费用。原告随后投入大量的人力、物力和财力对租赁商铺进行装修，装修费用共计人民币[X]元（大写：[具体大写金额]），以使商铺符合经营所需的条件。同时，原告积极筹备经营所需的货物、设备等，并招聘员工，准备开展正常的经营活动。（三）被告违约行为及导致的后果然而，在合同履行过程中，被告却出现了诸多严重违约行为，给原告的经营活动带来了极大的阻碍，并造成了严重的经济损失，具体如下：1.提供的商铺不符合约定条件被告交付给原告的商铺存在诸多问题，与合同约定的条件严重不符。例如，商铺的面积经实际测量与合同约定面积相差[X]平方米，影响了原告对商铺空间的合理规划与利用；商铺的基础设施如水电、通风、消防等系统存在故障或未达到合同约定的标准，导致原告在经营过程中频繁出现停水、停电、通风不畅以及消防隐患等问题，严重影响了原告的正常经营，也给顾客带来了不便，进而导致原告的客流量减少，经营收入受损。2.干扰原告正常经营被告在未经原告同意的情况下，多次擅自进入原告租赁的商铺进行所谓的“检查”或其他活动，严重干扰了原告的正常经营秩序。且被告的工作人员态度恶劣，有时甚至在营业时间内强行要求原告停止营业配合其活动，这使得原告的经营活动无法正常进行，不仅造成了原告当日的经营损失，还对原告的商业信誉产生了负面影响。3.未履行合同约定的相关义务根据合同约定，被告应当为原告提供良好的经营环境，包括但不限于维护商场的公共区域卫生、保障商场的治安安全、提供必要的物业服务等。然而，在实际履行过程中，被告却未能履行这些义务。商场的公共区域卫生状况差，垃圾经常无人清理，异味弥漫，影响了顾客的购物体验；商场内治安情况不佳，曾发生过多起盗窃事件，原告的商铺也曾遭受过盗窃损失，但被告未能采取有效的防范措施；被告提供的物业服务也不到位，对于原告商铺出现的一些设施故障等问题，被告未能及时响应并解决，导致原告的经营活动受到进一步的影响。（四）原告的损失情况由于被告的上述违约行为，原告遭受了如下重大损失：1.装修损失原告为装修租赁商铺投入了大量资金，现因被告违约导致原告无法继续在该商铺正常经营，原告所投入的装修费用将全部或部分成为损失。经初步估算，原告的装修损失约为人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。2.预期经营利润损失原告原本计划在租赁商铺内开展正常经营活动，并根据市场调研和以往经营经验对预期经营利润进行了合理预估。但由于被告的违约行为，原告的经营活动受到严重干扰，无法实现预期的经营效果，导致原告预期经营利润损失巨大。据估算，原告的预期经营利润损失约为人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。3.搬迁费用鉴于被告的违约行为使得原告无法继续在该商铺经营，原告不得不寻找新的经营场所，这将产生搬迁费用，包括但不限于搬运货物、设备的费用，重新安装设备的费用等。经估算，原告的搬迁费用约为人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。（五）合同解除的必要性及依据鉴于被告的上述严重违约行为，已致使原告无法实现合同目的，继续履行合同对原告而言已毫无意义且将造成更大的损失。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及合同中关于违约责任和合同解除的约定（如有相关约定，详细说明），原告有权解除与被告签订的《商场租赁合同》，并要求被告承担相应的违约责任，赔偿原告因合同解除遭受的各项损失。综上