04版餐饮行业租房合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版餐饮行业租房合同规定本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4房屋使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5.房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.房屋改造6.1改造申请6.2改造审批流程6.3改造费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.附件12.1房屋清单12.2其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于____（地址），建筑物号为____，楼层为____，门牌号为____。1.1.2房屋结构为____，建筑总面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.1.3房屋现有设施包括：____（详细列出）。1.2租赁面积1.2.1租赁面积为____平方米，具体区域为____（详细描述）。1.3租赁期限1.3.1租赁合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2如双方同意续约，应在该合同期满前____个月书面通知对方。1.4房屋使用范围1.4.1承租人仅限于将上述房屋用于____（商业/办公/生产等）。1.4.2承租人不得将房屋用于任何违法活动或可能损害房屋用途的活动。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月每平方米____元，总计人民币____元整。2.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每____个月支付一次。2.3租金支付日期2.3.1租金应在每个支付周期开始的第一天支付。2.4租金支付方式2.4.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。2.4.2承租人支付租金时，应提供转账凭证作为支付依据。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金人民币____元整。3.2押金退还条件3.2.1租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后____个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还方式3.3.1出租人在退还押金时，应通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。4.维修责任4.1出租人维修责任4.1.2出租人应在接到承租人关于房屋及附属设施损坏的报告后____小时内派员进行检查和维修。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责日常维护和小型修理，确保房屋及其附属设施的正常使用。4.2.2承租人在进行任何维修或改动前，应事先书面通知出租人，并获得出租人书面同意。5.房屋保险5.1保险购买责任5.1.1承租人应自费购买并维持一份涵盖火灾、盗窃和其他可能对房屋造成损失的保险，并将出租人作为共同被保险人。5.2保险理赔流程5.2.1如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔流程。6.房屋改造6.1改造申请6.1.1承租人如需对房屋进行改造或安装设施，应向出租人提交书面改造申请。6.2改造审批流程6.2.1出租人应在接到改造申请后的____个工作日内回复承租人是否同意改造。6.2.2改造工程应由具有相应资质的施工单位进行，并确保施工安全。6.3改造费用承担6.3.1改造费用由承租人承担，如需出租人承担部分费用，则应在改造申请中明确。7.房屋转租7.1转租条件7.1.1承租人在征得出租人书面同意后，可将房屋部分或全部转租给第三方。7.2转租通知期限7.2.1承租人应在转租前____个月书面通知出租人。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.1.1在租赁期限内，任何一方违反合同条款，守约方有权提前终止合同。8.1.2在租赁期限内，承租人有权提前终止合同，但应提前____个月书面通知出租人。8.2提前终止合同的违约金8.2.1如承租人提前终止合同，应支付给出租人相当于____个月租金的违约金。8.2.2如出租人提前终止合同，应支付给承租人相当于____个月租金的违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1如出租人未能履行合同约定的维修责任，导致房屋及设施损坏，出租人应承担相应的维修费用和赔偿责任。9.1.2如出租人未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应支付给承租人相当于违约期间租金的赔偿金。9.2承租人违约责任9.2.1如承租人违反合同约定，使用房屋进行违法活动或损害房屋及设施，应承担相应的维修费用和赔偿责任。9.2.2如承租人未能按时支付租金，应支付给出租人相当于迟延期间租金的滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。11.法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____（省/市）的法律。12.附件12.1房屋清单12.1.1清单应详细列明房屋内的所有设施和物品，包括数量和状况。12.2其他相关文件12.2.1包括任何与本合同有关的补充协议、附件或其他书面文件。13.其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1（具体约定内容）13.1.2（具体约定内容）14.合同签订日期及签字盖章14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。1.2.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前____天书面通知对方。2.1.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息、介入的事项和目的等详细情况。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。2.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品，并保证其质量。3.1.2第三方应在合同约定的期限内完成其义务，并按照约定的标准进行服务或产品的提供。3.2责任限额3.2.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过其收取的报酬金额。3.2.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应视为甲方的代理人，代表甲方履行合同义务。4.1.2甲方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，除非甲方知道或应当知道该行为。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应视为乙方的代理人，代表乙方履行合同义务。4.2.2乙方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，除非乙方知道或应当知道该行为。5.第三方介入的变更及终止5.1第三方介入变更5.1.1甲乙双方如需变更第三方的，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和条件。5.1.2甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行确认。5.2第三方介入终止5.2.1第三方完成其在合同中的义务后，其介入即告终止。5.2.2甲乙双方书面同意终止第三方介入的，第三方介入即告终止。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.1.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因其违约导致的损失。6.2甲乙双方违约6.2.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。6.2.2甲乙双方应赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决7.1第三方介入争议解决7.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入仲裁7.2.1如甲乙双方与第三方之间同意仲裁，争议应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.法律适用8.1第三方介入法律适用8.1.1本合同及其第三方介入的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____（省/市）的法律。9.附件9.1第三方信息资料9.1.1甲乙双方应将第三方的基本信息、资质证明等资料作为附件提供。9.2其他相关文件9.2.1包括任何与本合同及第三方介入有关的补充协议、附件或其他书面文件。10.其他约定10.1第三方介入的其他约定10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单1.1清单应详细列明房屋内的所有设施和物品，包括数量和状况。1.2清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件签字盖章。2.附件二：租金支付证明2.1租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。2.2租金支付证明应由甲乙双方共同保留，并作为合同附件签字盖章。3.附件三：押金支付证明3.1押金支付证明应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。3.2押金支付证明应由甲乙双方共同保留，并作为合同附件签字盖章。4.附件四：维修服务协议4.1维修服务协议应详细列明维修服务的范围、期限、费用等。4.2维修服务协议应由甲乙双方共同签署，并作为合同附件签字盖章。5.附件五：保险单据5.1保险单据应包括保险合同、保险凭证、保险条款等。5.2保险单据应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件签字盖章。6.附件六：房屋改造申请表6.1房屋改造申请表应详细列明改造的项目、规模、费用等。6.2房屋改造申请表应由甲乙双方共同审批，并作为合同附件签字盖章。7.附件七：房屋转租证明7.1房屋转租证明应由承租人提交，包括转租对象、转租期限等。7.2房屋转租证明应由出租人审批，并作为合同附件签字盖章。8.附件八：提前终止合同证明8.1提前终止合同证明应详细说明提前终止合同的理由和条件。8.2提前终止合同证明应由甲乙双方共同签署，并作为合同附件签字盖章。9.附件九：第三方资质证明9.1第三方资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书等。9.2第三方资质证明应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付1.1承租人未按约定时间支付租金，视为违约。1.2出租人可要求承租人支付迟延租金的滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的____%计算。2.押金迟延退还2.1出租人未按约定时间退还押金，视为违约。2.2出租人应支付给承租人相当于迟延退还押金期间的利息，利息计算方式为：按同期银行存款利率计算。3.房屋及设施损坏3.1承租人未按约定使用房屋及设施，导致损坏，视为违约。3.2承租人应承担修复费用，并支付给出租人相当于修复费用一定比例的违约金。4.提前终止合同4.1承租人未按约定提