按揭买卖房屋合同模板

按揭买卖房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订时间：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，甲方愿意将该房屋按揭卖给乙方，乙方愿意以按揭方式购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证书编号：__________

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内支付房屋首付款人民币__________元整；

（2）乙方应在房屋交付使用之日起__________日内支付房屋尾款人民币__________元整；

（3）甲方应于合同签订之日起__________日内将房屋所有权转移登记至乙方名下。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及配套设施。

四、按揭贷款事项

1.乙方同意向__________银行申请按揭贷款购买房屋，贷款额度为人民币__________元整。

2.甲方应配合乙方办理按揭贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料。

3.乙方应在贷款合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本息。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

2.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的__________%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应相互协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.按揭贷款合同复印件；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订时间：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，甲方愿意将该房屋按揭卖给乙方，乙方愿意以按揭方式购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证书编号：__________

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内支付房屋首付款人民币__________元整；

（2）乙方应在房屋交付使用之日起__________日内支付房屋尾款人民币__________元整；

（3）甲方应于合同签订之日起__________日内将房屋所有权转移登记至乙方名下。

三、第三方担保服务

1.丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保服务，担保金额为人民币__________元整。

2.丙方应按照贷款合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求乙方提供必要的担保材料，并有权对乙方的还款能力进行审查。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有房屋所有权，并有权要求乙方按合同约定支付购房款。

2.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付首付款，确保甲方资金安全。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按约定的期限支付房屋尾款。

4.甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任，保障甲方的权益。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款。

2.乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还按揭贷款本息。

3.乙方在房屋交付后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及配套设施。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的__________%。

2.乙方未按约定时间偿还按揭贷款本息，应向丙方支付违约金，违约金为应付贷款本息的__________%。

3.乙方在房屋交付后，如有擅自改变房屋结构、用途等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，甲方的权益优先考虑。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.按揭贷款合同复印件；

4.担保协议复印件；

5.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保服务，确保甲方在乙方违约时能够得到补偿。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人，在合同中享有优先权，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益，确保交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订时间：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资机构）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________的房屋，甲方同意将房屋按揭卖给乙方，乙方愿意以按揭方式购买该房屋。为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的按揭贷款提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证书编号：__________

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内支付房屋首付款人民币__________元整；

（2）乙方应在房屋交付使用之日起__________日内支付房屋尾款人民币__________元整；

（3）甲方应于合同签订之日起__________日内将房屋所有权转移登记至乙方名下。

三、融资服务

1.丙方同意为乙方的按揭贷款提供融资服务，贷款额度为人民币__________元整。

2.丙方应按照贷款合同约定，在乙方符合还款条件时提供贷款资金。

3.丙方有权要求乙方提供必要的融资材料，并有权对乙方的还款能力进行审查。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有房屋所有权，并有权要求甲方按合同约定交付房屋。

2.乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照合同约定提供房屋交付使用。

3.乙方在房屋交付后，有权享受房屋的所有权益，包括居住、出租等。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在合同约定的房屋交付日期前，确保房屋符合交付条件。

3.甲方在乙方支付首付款后，应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

2.甲方在房屋交付后，如有擅自改变房屋结构、用途等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，乙方的权益优先考虑。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合