农村楼房购买合同范本

农村楼房购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村楼房（以下简称“标的物”）的所有权，乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，结构为__________，层数为__________。

2.标的物土地使用权为__________，土地使用权期限为__________。

3.标的物配套设施包括：__________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.乙方支付剩余合同总价款的方式为__________。

三、标的物交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方应在标的物交付之日起__________个工作日内，对标的物进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的物存在质量、数量等方面的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

四、产权过户及税费承担

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

2.标的物过户产生的税费，按照国家相关政策及规定，由__________方承担。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

2.乙方未能按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

第三方（中介服务方）：__________

营业执照号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村楼房（以下简称“标的物”）的所有权，乙方有意购买该标的物，第三方作为中介服务方，为促成交易提供专业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，结构为__________，层数为__________。

2.标的物土地使用权为__________，土地使用权期限为__________。

3.标的物配套设施包括：__________。

二、第三方责任与权利

1.第三方作为中介服务方，负责协助双方进行标的物的信息沟通、合同起草、交易谈判等服务。

2.第三方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

3.第三方对标的物的真实性、合法性负责，若因第三方提供的信息不准确导致交易受阻或损失，第三方应承担相应责任。

三、甲方责任与权利

1.甲方保证标的物的所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证标的物的合法使用。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付合同价款，并有权拒绝乙方逾期付款。

3.甲方有权要求乙方在验收标的物后支付剩余合同价款，并有权要求乙方承担因逾期付款而产生的利息。

4.甲方在合同履行过程中，有权对乙方进行必要的监督和指导，确保交易顺利进行。

四、乙方责任与权利

1.乙方保证具有购买标的物的合法资格，并保证支付合同价款。

2.乙方有权在合同签订前对标的物进行实地考察，并对标的物的真实性、合法性进行核实。

3.乙方有权在合同签订后，在约定的时间内对标的物进行验收，如有问题，有权要求甲方修复或更换。

五、违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

2.若甲方未能按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

3.乙方在购买标的物后，不得擅自改变标的物的结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.第三方营业执照复印件

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义在于，通过其专业服务，保障了交易双方的合法权益，提高了交易效率，降低了交易风险。甲方作为权益主导方，通过明确的责权利条款，确保了其在交易过程中的权益得到充分保障。本合同旨在规范农村楼房购买行为，维护交易双方合法权益，促进农村房地产市场健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

第三方（中介服务方）：__________

营业执照号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村楼房（以下简称“标的物”）的所有权，乙方有意购买该标的物，第三方作为中介服务方，为促成交易提供专业服务。双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方权益为主导：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，结构为__________，层数为__________。

2.标的物土地使用权为__________，土地使用权期限为__________。

3.标的物配套设施包括：__________。

二、第三方责任与权利

1.第三方作为中介服务方，负责协助双方进行标的物的信息沟通、合同起草、交易谈判等服务。

2.第三方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

3.第三方对标的物的真实性、合法性负责，若因第三方提供的信息不准确导致交易受阻或损失，第三方应承担相应责任。

三、乙方责任与权利

1.乙方有权要求甲方提供标的物的真实、完整信息，包括但不限于产权证明、土地使用权证明等。

2.乙方有权要求甲方在合同签订前进行标的物的实地查看，并有权要求甲方提供必要的协助。

3.乙方在合同签订后，有权对标的物进行验收，如有问题，有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的物，若甲方未能按时交付，乙方有权要求赔偿。

四、甲方责任与权利

1.甲方保证标的物的所有权清晰，无任何权属纠纷，并保证标的物的合法使用。

2.甲方应在合同签订前，向乙方提供标的物的全部合法证明文件。

3.甲方应在合同约定的交付时间内，将标的物及相应的土地使用权过户给乙方。

4.甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方行使各项权利。

五、违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

2.若甲方提供的标的物信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按约定支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

4.乙方在购买标的物后，不得擅自改变标的物的结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.土地使