房屋买卖合同第三方权益保障分析_第1页
房屋买卖合同第三方权益保障分析_第2页
房屋买卖合同第三方权益保障分析_第3页
房屋买卖合同第三方权益保障分析_第4页
房屋买卖合同第三方权益保障分析_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

房屋买卖合同第三方权益保障分析合同编号:__________房屋买卖合同【卖方姓名】【卖方身份证号码】【卖方联系方式】【卖方地址】【买方姓名】【买方身份证号码】【买方联系方式】【买方地址】一、房屋基本状况1.1标的房屋坐落于【房屋地址】,房屋结构【房屋结构】,房屋面积【房屋面积】平方米,房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2标的房屋的规划用途为【规划用途】,土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3标的房屋的附属设施和装修情况如下:【附属设施和装修情况】二、房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的标的房屋成交价格为人民币【成交价格】元整(大写:【成交价格】元整)。2.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将成交价格分【付款次数】次支付给卖方,具体支付方式和时间如下:【支付方式和时间】三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将标的房屋交付给买方。交付时,双方应共同对标的房屋进行验收,确认无误后办理交接手续。3.2买方应在本合同签订之日起【过户期限】内,依法办理标的房屋的过户手续。过户过程中产生的相关税费由【承担方】承担。四、权利义务4.1卖方承诺为本合同项下的标的房屋的合法所有权人,并保证对该房屋享有完整的所有权和处置权。4.2卖方承诺在交付标的房屋时,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响买方权益的情况。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付成交价格。4.4买方应在本合同签订之日起【过户期限】内,依法办理标的房屋的过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付【违约金】元整。5.2卖方未按照本合同约定交付标的房屋的,买方有权要求卖方支付逾期交付违约金,计算方式为:逾期交付违约金=成交价格×逾期交付天数×【逾期交付违约金比例】。5.3买方未按照本合同约定支付成交价格的,卖方有权要求买方支付逾期付款违约金,计算方式为:逾期付款违约金=成交价格×逾期付款天数×【逾期付款违约金比例】。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户完毕之日终止。甲方(卖方):【签名字迹】【签章】乙方(买方):【签名字迹】【签章】签订日期:【签订日期】一、附件列表:1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及相关设施说明书4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请表6.付款凭证复印件7.房屋验收报告二、违约行为及认定:1.卖方未按照合同约定交付标的房屋,认定为国家规定的不宜居住的房屋或者与买卖合同约定的房屋不符。2.卖方未按照合同约定时间和方式支付成交价格,认定为买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。3.买方未按照合同约定时间和方式支付成交价格,认定为卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。4.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失,认定为违约方需承担违约责任,向对方支付违约金。三、法律名词及解释:1.标的房屋:本合同项下的房屋,位于【房屋地址】,结构【房屋结构】,面积【房屋面积】平方米。2.成交价格:本合同项下的房屋买卖价格,人民币【成交价格】元整。3.违约金:违约方需向守约方支付的赔偿金,计算方式为本合同成交价格的【违约金比例】%。4.过户期限:买方依法办理标的房屋过户手续的时间,自本合同签订之日起【过户期限】。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到卖方延迟交付房屋的情况,买方可以与卖方协商要求延期交付,并要求卖方支付逾期交付违约金。2.遇到买方延迟支付成交价格的情况,卖方可以与买方协商要求延期支付,并要求买方支付逾期付款违约金。3.遇到房屋过户过程中出现税费问题,双方应按照法律规定承担相应税费。4.遇到合同纠纷,双方可以通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论