尚未取得房产证的购房协议样本

尚未取得房产证的购房协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产一套，该房产目前尚未取得房产证，甲方愿意出售该房产给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的房产位于__________（房产地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。3.甲方保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。二、购买价格及支付方式1.双方约定该房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方在收到购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房产过户及交付1.甲方应在本协议签订之日起____个月内，协助乙方完成房产的过户手续。2.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。3.交付时，甲方应将房产现状、钥匙以及相关权益证明等交予乙方。四、违约责任1.若甲方未按本协议约定履行过户手续，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。2.若乙方未按本协议约定支付购房款，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。3.若任何一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证或房产证明文件2.买卖双方身份证明文件3.购房款支付凭证4.房产过户手续办理相关文件5.房产现状照片及钥匙6.相关权益证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定履行过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按协议约定支付购房款，认定为违约行为。3.任何一方违反协议其他约定，给对方造成损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定履行过户手续：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内完成过户手续；若协商无果，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方未能按约定支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付购房款；若协商无果，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方可以共同寻求专业律师或相关部门的帮助，解决问题，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意