2024财产租赁合同范本范文

合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________鉴于甲方拥有上述地址的物业，乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，建筑面积为________平方米。1.2乙方租赁该物业的期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币________元整，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。第三条租赁用途乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条维修责任4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖等。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和小型修理。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险手续，并将保险公司名称、保险合同编号通知甲方。5.2乙方不得将已保险的物业价值部分或全部转让给第三方。第六条提前解除合同6.1双方同意，提前解除合同需提前________个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按________%的标准支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金超过________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、有效证件及授权情况。2.明确物业的具体位置、面积和租赁期限。解决办法：在合同中详细描述物业位置、面积，并注明租赁期限的起止日期。3.租金及支付方式的约定应明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：详细规定租金金额、支付时间、支付方式及账户信息。4.租赁用途的变更需经甲方同意，以防止乙方擅自改变物业用途。解决办法：在合同中明确约定变更租赁用途的申请流程和甲方审批权限。5.注意保险事宜，确保乙方按时办理保险，并将相关信息通知甲方。解决办法：在合同中规定乙方办理保险的义务及通知甲方的义务。6.提前解除合同的条件、通知期限和违约责任应明确。解决办法：在合同中详细列明提前解除合同的条件、通知期限及违约金标准。7.违约责任及争议解决方式应在合同中明确。解决办法：约定具体的违约金标准和损失赔偿范围，以及争议解决的方式（如协商、诉讼等）。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁用途：指乙方租赁物业的目的和使用的性质。6.维修责任：指甲方和乙方对租赁物业维修保养的义务。7.保险：指乙方为租赁物业投保，以防止和减少因意外事件导致的损失。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。应用场合：1.适用于个人或企业租赁房产、办公室、商铺、仓库等物业的情况。2.适用于短期或长期租赁，以及租赁用途包括但不限于办公、经营、仓储等。3.适用于出租方和承租方均为境内外法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：规定乙方进行装修的申请流程、审批条件、装修限制等。3.转租条款：明确乙方是否允许转租物业，及转租的条件和通知义务。4.保险条款：详细规定乙方应投保的保险类型、保险金额、保险有效期限等。5.维修责任条款：具体列举甲方和乙方维修责任的划分及维修费用承担。6.提前解除合同条款：详细规定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。7.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式和方法。附件列表：1.租赁物业的房产证复印件或产权证明文件。