2024三种个人出租房屋合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能按照约定提供出租房屋或未能按时维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.3如乙方未能按照约定支付租金或违反国家法律法规从事违法犯罪活动，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片、户型图等。3.租金、押金、违约金等金额需明确标注，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式和时间。4.租赁期限、租赁起始日期和终止日期要清晰表述，以免产生误解。解决办法：在合同中明确填写租赁期限、租赁起始日期和终止日期。5.双方权利和义务要详细列举，确保双方权益得到保障。解决办法：在合同中详细描述甲乙双方的权利和义务，包括维修、保养、使用等方面的规定。6.合同的变更、解除和违约责任要明确约定，以便在出现争议时有所依据。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式等。7.注意合同的签字盖章手续，确保合同生效。解决办法：甲乙双方在合同上签字并加盖公章，合同即告生效。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有出租房屋的完全产权。2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自租赁起始日期至租赁终止日期。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定金额的保证金。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中，甲乙双方因履行合同产生的争议。8.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等产权归属产生的争议。9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。10.合同变更：指合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。11.合同解除：指合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的履行。应用场合：1.个人出租房屋给他人居住使用。2.房屋租赁双方需明确租赁条款，保障双方权益。3.租赁房屋涉及押金、租金支付、维修等事项，需具体约定的情况。补充条款：1.房屋设施清单：详细列举房屋内的设施、设备及其状态，以便在租赁期满时核对。解决办法：附件一《房屋设施清单》2.宠物饲养条款：如乙方有饲养宠物需求，应遵守的相关规定。解决办法：附件二《宠物饲养条款》3.房屋维修责任划分：明确房屋维修责任的承担及维修费用支付。解决办法：附件三《房屋维修责任划分》4.水电费用结算：约定水电费用的计算方式、结算周期及责任承担。解决办法：附件四《水电费用结算》