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文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):姓名(或名称):____________________地址:____________________联系电话:____________________身份证号码(或营业执照号码):____________________乙方(买方):姓名(或名称):____________________地址:____________________联系电话:____________________身份证号码(或营业执照号码):____________________第一条房产描述1.1房产位置:____________________1.2房产面积:____________________1.3房产用途:____________________1.4房产所有权:甲方保证其对该房产享有完整的所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。第二条购房款项2.1购房款项总额为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):________元整(小写):________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):________元,乙方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内,向甲方支付。第三条房产交付及过户(1)房屋结构安全,不存在重大安全隐患;(2)房屋内部装修符合合同约定;(3)房屋配套设施设备齐全,能正常使用;(4)房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷。3.2双方应共同配合办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。房产过户手续办理完毕后,房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2甲方未按本合同约定交付房产的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。4.3乙方未按本合同约定支付购房款项的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。第五条争议解决5.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.房产实际情况与合同描述不符:solution:双方应在中介或专业机构的协助下进行实地查看,确保合同描述的房产信息准确无误。如有不符,双方可协商调整合同内容。2.逾期交付房产:solution:甲方逾期交付房产时,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为:逾期交付部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。3.逾期支付购房款项:solution:乙方逾期支付购房款项时,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为:逾期付款部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。4.房产过户手续办理过程中的问题:solution:双方应共同配合办理房产过户手续,如有问题,可寻求专业律师或中介机构的协助。5.合同纠纷的解决:solution:本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.房产:指位于特定位置,具有一定面积、结构和用途的不动产。2.所有权:指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金:指乙方为表明购买诚意,在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。4.购房款项:指乙方为购买房产,应支付给甲方的全部金额。5.逾期交付:指甲方未按照本合同约定时间将房产交付给乙方。6.逾期付款:指乙方未按照本合同约定时间支付购房款项。7.违约金:指一方违反本合同约定,应向对方支付的违约赔偿金额。8.房产过户:指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。9.争议解决:指双方在本合同履行过程中发生的纠纷,通过友好协商、律师协助或诉讼等方式予以解决。应用场合:1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产交易过程中需要进行公证的场合。补充条款:1.房产交付时间及条件:双方应在中介或专业机构的协助下进行实地查看,确保合同描述的房产信息准确无误。如有不符,双方可协商调整合同内容。2.房产过户手续办理:双方应共同配合办理房产过户手续,如有问题,可寻求专业律师或中介机构的协助。3.税费承担:双方应明确房产交易过程中产生的税费由哪方承担,并在合同中予以说明。4.房产交付前的维护责任:双方应明确房产在交付前由哪方负责维护,并在合同中予以说明。5.合同的修改和补充:合同履行过程中,如双方同意对合同内容进行修改或补充,应签订书面协议,并与原合同具有同等法律效力。
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