互联网企业写字楼租赁合同范本

互联网企业写字楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：_______________________1.2写字楼面积：_______________________平方米1.3写字楼楼层：_______________________层1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.4租金支付账户：甲方账户名称：_______________________甲方账户号码：_______________________开户银行：_________________________三、租赁用途3.2乙方应按照甲方的要求，办理相关行业许可证，并按照约定的用途使用写字楼。四、甲乙双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证写字楼符合租赁用途，具备正常使用条件；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照约定时间、数额收取租金；（4）履行法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，逾期支付的，按照迟延支付金额的____%支付滞纳金；（3）妥善保管写字楼内的设施、设备，如有损坏，乙方负责赔偿；（4）遵守法律法规，不得从事违法活动；（5）履行法律法规规定的其他权利义务。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应当书面协议，经双方签字盖章后生效；（2）乙方逾期支付租金超过____个月的，甲方有权解除合同；（3）甲方未按照约定交付写字楼，乙方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。5.3合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定时间、数额交付写字楼的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定用途使用写字楼，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼所有权证2.写字楼使用权证3.写字楼规划许可证4.写字楼建筑验收合格证5.乙方经营许可证6.租赁合同补充协议7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.写字楼现状照片或视频10.写字楼维修改造方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付写字楼，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用写字楼，视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.违约行为的具体认定，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方写字楼用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应当按照约定时间、数额支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。3.写字楼使用性质变更：解决办法：乙方需提前书面告知甲方，并办理相关手续，未经甲方同意，不得擅自改变用途。4.设施设备损坏：解决办法：乙方负责赔偿损坏的设施设备，甲方提供维修服务。5.合同解除或终止：解决办法：双方协商解除或终止合同，并根据合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.