2024小型厂房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于____________________，厂房结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方应合理使用厂房及设施设备，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、损坏，否则乙方应承担相应的赔偿责任。5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：厂房现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.确认合同中的甲方、乙方信息是否准确无误，包括名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，核验对方提供的身份证明和相关资质文件。3.关注合同中的租金、押金金额及支付方式，确保符合双方的预期。解决办法：在签订合同前，明确租金、押金的数额和支付时间，并在合同中予以明确。4.注意合同中的租赁期限，确保满足双方的需求。解决办法：在签订合同前，与对方协商确定租赁期限，并在合同中予以明确。5.了解合同中的违约责任，以便在出现违约情况时，能及时采取措施。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任的具体条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。6.关注合同中的争议解决方式，以便在发生纠纷时，能选择合适的解决途径。解决办法：在签订合同前，明确双方同意的争议解决方式，并在合同中予以明确。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有房地产权益，并将房地产出租给他人的一方。解释：出租方是房地产的所有人或管理人，有权将房地产出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁房地产的一方。解释：承租方是租赁合同的当事人之一，有权按照合同约定使用和占有租赁物。3.租赁期限：指承租方有权使用和占有租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中的一项重要条款，决定了承租方使用租赁物的时长。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用和占有租赁物而支付给出租方的报酬。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，向出租方提供的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。解释：违约责任是合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律后果，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类企业、个体工商户或其他组织租赁小型厂房的情况。2.适用于厂房出租方和承租方之间的租赁关系。3.适用于租赁期限、租金、押金、违约责任等合同条款的明确。补充条款：1.厂房使用范围：乙方只能在其租赁的厂房内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。2.保险责任：乙方应在租赁期内购买厂房保险，并将保险单复印件交甲方留存。如乙方未购买保险，发生意外事故造成损失的，乙方应承担全部责任。3.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.维修责任：租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致的厂房及设施设备损坏，由甲方负责维修。因乙方原因导致的损坏，由乙方负责维修。5.变更条款：如甲乙双方经协商一致，可书面变更本合同的条款。变更后的合同经双方签字盖章后生效。6.解