2024年房地产交易授权代理条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易授权代理条款本合同目录一览第一条：代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询第二条：代理期限2.1起始日期2.2终止日期第三条：代理权限3.1销售价格3.2销售条件3.3客户接待第四条：代理费用4.1代理佣金4.2费用支付方式4.3费用计算方式第五条：合作方式5.1独家代理5.2联合代理5.3代理授权书第六条：信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条：合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同解除后的权利义务处理第八条：违约责任8.1代理商的违约行为8.2委托方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3适用法律第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1知识产权保护11.2不可抗力11.3附则第十二条：合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效条件第十三条：双方签字13.1代理商签字13.2委托方签字第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：代理范围1.1代理销售1.1.1代理商需按照委托方提供的销售计划和价格策略，进行房地产项目的销售工作。1.1.2代理商应负责组织销售活动，包括开盘、促销活动等，并承担相应费用。1.1.3代理商应定期向委托方报告销售情况，并按照约定比例支付销售佣金。1.2代理租赁1.2.1代理商需按照委托方提供的租赁计划和租金定价，进行房地产项目的租赁工作。1.2.2代理商应负责组织租赁推广，包括租赁广告发布、租赁咨询等，并承担相应费用。1.2.3代理商应定期向委托方报告租赁情况，并按照约定比例支付租赁佣金。1.3代理咨询1.3.1代理商应为客户提供关于房地产项目的咨询服务，包括但不限于项目介绍、配套设施、交通状况等。1.3.2代理商应对客户的咨询进行详细记录，并及时跟进处理客户的问题。1.3.3代理商应及时向委托方反馈客户的需求和意见，协助委托方进行产品改进和市场调整。第二条：代理期限2.1起始日期2.1.1代理合同自双方签字之日起生效。2.1.2代理商的代理权自合同生效之日起计算。2.2终止日期2.2.1代理合同的终止日期由双方协商确定，并在合同中予以明确。2.2.2在代理合同终止前，代理商应按照约定完成销售和租赁任务。第三条：代理权限3.1销售价格3.1.1代理商应按照委托方提供的销售价格进行销售，不得擅自调整。3.1.2委托方应保证销售价格的合理性和竞争力。3.2销售条件3.2.1代理商应按照委托方提供的销售条件进行销售，包括但不限于付款方式、优惠政策等。3.2.2委托方应保证销售条件的合理性和吸引力。3.3客户接待3.3.1代理商应负责客户的接待工作，包括但不限于看房安排、解答疑问等。3.3.2代理商应提供专业的客户服务，确保客户满意度。第四条：代理费用4.1代理佣金4.1.1代理商的佣金按照实际销售额的固定比例计算。4.1.2代理商的佣金支付方式为每月一次，按销售额的固定比例支付。4.2费用支付方式4.2.1委托方应在每月约定的支付日期前，将代理商应得的佣金支付给代理商。4.2.2支付方式可以为银行转账、现金支付等方式，具体由双方协商确定。4.3费用计算方式4.3.1代理商的佣金按照实际销售额的固定比例计算，具体比例在合同中约定。4.3.2代理商的佣金不包含其他费用，如税费、广告费等。第五条：合作方式5.1独家代理5.1.1委托方指定代理商为项目的独家代理，代理商享有项目的独家销售权。5.1.2代理商应在独家代理期间全力推广项目，确保项目的销售进度。5.2联合代理5.2.1若委托方选择联合代理方式，可与多个代理商合作。5.2.2代理商之间应公平竞争，不得进行恶意竞争和价格战。5.3代理授权书5.3.1委托方向代理商提供代理授权书，作为代理商进行销售的依据。5.3.2代理授权书应包含项目名称、代理商名称、代理期限等内容。第八条：违约责任8.1代理商的违约行为8.1.1代理商未按照约定完成销售和租赁任务的，应向委托方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.1.2代理商擅自调整销售价格或销售条件的，应向委托方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.1.3代理商未按照约定提供客户接待服务的，应向委托方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.2委托方的违约行为8.2.1委托方未按照约定支付代理佣金的，应向代理商支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。8.2.2委托方未按照约定提供代理授权书的，应向代理商支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.2.3委托方未按照约定提供销售计划的，代理商有权解除合同，并要求委托方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.3违约责任的具体处理方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2违约金的具体金额和计算方式，由双方在合同中约定。8.3.3违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方约定，如发生争议，应提交仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构的选定由双方协商确定，如双方未能达成一致，任一方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2本合同履行过程中，如涉及到适用外国法律的情况，双方应按照中华人民共和国法律进行处理。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字之日起生效。10.1.2合同生效后，代理商享有代理权，并开始履行合同义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，视为双方的共同意思表示。10.3合同终止条件10.3.1代理合同的终止日期由双方协商确定，并在合同中予以明确。10.3.2在代理合同终止前，代理商应按照约定完成销售和租赁任务。第十一条：其他约定11.1知识产权保护11.1.1双方同意，委托方拥有项目相关的全部知识产权。11.1.2代理商未经委托方授权，不得使用委托方的商标、专利等知识产权。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.3附则11.3.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同一式两份，双方各执一份，均为正本，具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件列表12.1.1附件一：代理授权书12.1.2附件二：销售计划12.1.3附件三：租赁计划12.1.4附件四：代理佣金计算方式12.2附件的生效条件12.2.1附件需经双方签字确认，并与本合同正本同时生效。第十三条：双方签字13.1代理商签字13.2委托方签字第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：两份14.2合同副本份数：两份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、客户、供应商等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方的权利和义务，以及与其他各方的划分。第三条：第三方责任3.1第三方应履行合同约定的义务，并承担相应责任。3.2第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，甲乙方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙方应确保第三方的权益得到保障，不得擅自变更或解除与第三方的合同。4.2甲乙方应按照约定履行合同义务，不得损害第三方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方约定责任限额，明确第三方在任何情况下对甲乙方承担的赔偿责任上限。5.2责任限额可采取固定金额、比例赔偿等方式，具体金额和方式由甲乙方协商确定。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约时，甲乙方应尝试通过友好协商解决问题。6.2若协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方合同的变更和终止7.1第三方合同的变更和终止，需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。7.2变更和终止第三方合同的，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条：第三方合同的附件8.1第三方合同的附件，包括但不限于合同履行过程中产生的相关文件、资料、证明等。8.2附件需经甲乙方签字确认，并与第三方合同正本同时生效。第九条：第三方合同的签字9.1第三方合同的签字人应具有代表第三方履行合同的合法资格。9.2第三方合同的签字人代表第三方对甲乙方承担合同义务和责任。第十条：第三方合同的份数10.1第三方合同的正本份数：两份10.2第三方合同的副本份数：两份第十一条：第三方合同的履行和监督11.1第三方应按照合同约定履行义务，甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督。11.2甲乙方发现第三方未按照合同约定履行义务的，有权要求第三方改正或承担违约责任。第十二条：第三方合同的争议解决12.1第三方合同的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方合同的适用法律13.1第三方合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同履行过程中，如涉及到适用外国法律的情况，双方应按照中华人民共和国法律进行处理。第十四条：本修正条款的生效14.1本修正条款自甲乙方签字之日起生效。14.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第十五条：本修正条款的份数15.1本修正条款的正本份数：两份15.2本修正条款的副本份数：两份第十六条：其他约定16.1本修正条款未尽事宜，由甲乙方协商确定。16.2本修正条款的修改、补充，需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理授权书附件二：销售计划附件三：租赁计划附件四：代理佣金计算方式附件五：第三方合同范本附件六：客户名单附件七：销售业绩报告附件八：租赁业绩报告附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.代理授权书：由委托方签署，授权代理商在代理期限内进行房地产项目的销售和租赁活动。2.销售计划：详细描述房地产项目的销售策略、推广活动、销售目标等。3.租赁计划：详细描述房地产项目的租赁策略、租赁条件、租金定价等。4.代理佣金计算方式：明确代理商佣金的计算公式、计算基数和支付方式。5.第三方合同范本：用于与客户、供应商等第三方签订合同，明确双方的权利和义务。6.客户名单：记录代理商在代理期限内开发的客户信息，包括客户名称、联系方式等。7.销售业绩报告：代理商定期向委托方提交的销售业绩报告，包括销售额、销售进度等。8.租赁业绩报告：代理商定期向委托方提交的租赁业绩报告，包括租赁收入、租赁面积等。9.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于合同变更协议、补充协议、书面通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理商未按照约定完成销售和租赁任务。2.代理商擅自调整销售价格或销售条件。3.代理商未按照约定提供客户接待服务。4.委托方未按照约定支付代理佣金。5.委托方未按照约定提供代理授权书。6.委托方未按照约定提供销售计划。7.代理商未经委托方授权，使用委托方的商标、专利等知识产权。8.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为实际损失的固定比例或合同约定的金额。3.赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，包括但不限于利润损失、信誉损失等。4.违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指委托方拥有或代理的房地产物业，包括住宅、商业、办公等。2.代理商：指受委托方委托，在代理期限内进行房地产项目销售和租赁活动的第三方。3.代理期限：指双方约定的代理商进行房地产项目销售和租赁活动的有效期限。4.销售计划：指委托方提供的关于房地产项目销售的策略、推广活动、销售目标等详细计划。5.租赁计划：指委托方提供的关于房地产项目租赁