2024商品房买卖合同样式

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息商品房座落位置：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________规划用途：____________________第二条商品房的价款1.本合同商品房的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金（该定金在乙方履行完毕本合同项下购房义务后，甲方应无条件退还给乙方）。3.乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额向甲方支付商品房价款。第三条商品房交付及质量保证1.甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。2.甲方承诺所售商品房符合国家关于建筑工程质量和安全的相关标准，并保证商品房不存在重大质量问题。第四条商品房交付时间及方式1.甲方应在本合同签订之日起____年内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。2.交付方式为甲方直接将商品房交付给乙方或乙方指定的接收人。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分商品房价款的万分之五乘以逾期天数。3.甲方交付的商品房不符合约定或者存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或者退还商品房价款，并有权要求甲方支付违约金。第六条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意商品房的基本信息，包括位置、结构、面积和规划用途等，确保这些信息符合乙方的需求和预期。解决办法：在签订合同前，乙方应仔细核实商品房的基本信息，如有疑问或不符，应及时与甲方沟通，以便进行修改或调整。2.注意商品房的价款，包括成交价和付款计划等，确保乙方能够承担并按时支付价款。解决办法：乙方在签订合同前应详细了解并确认商品房的价款和付款计划，如有困难或异议，可与甲方协商调整。3.注意商品房的交付时间和方式，确保甲方能够按时交付符合交付条件的商品房。解决办法：乙方应与甲方约定明确的交付时间和方式，并在合同中予以明确记载。如甲方未能按时交付或商品房不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.注意违约责任，确保在甲方违约时乙方能够获得相应的赔偿和违约金。解决办法：乙方应详细了解本合同中的违约责任条款，并在发生违约情况时，依据合同条款向甲方主张权利。5.注意合同的签订和履行过程中可能出现的风险和问题，确保双方能够及时解决并维护自身权益。解决办法：乙方应主动与甲方沟通，了解合同条款和履行过程中的风险，如有疑问或异议，可寻求专业法律人士的帮助和咨询。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。2.成交价：指买卖双方在交易过程中达成的最终交易价格。3.定金：指买卖双方为了履行合同，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为担保。4.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间将商品房交付给乙方。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.交付条件：指商品房交付时应满足的各项条件，如竣工验收、产权证办理等。7.质量问题：指商品房在建设或交付过程中存在的质量不符合国家标准或合同约定的问题。8.补充协议：指双方在合同履行过程中，为了明确或调整合同条款，另行签订的协议。9.生效：指合同经过双方签字（或盖章）后，产生法律效力。应用场合：1.甲方（出卖人）为商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；2.乙方（买受人）愿意购买甲方所开发的商品房；3.双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力；4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成商品房买卖合同。补充条款：1.商品房交付时间及方式的补充规定；2.商品房质量保证的补充规定；3.商品房价款支付的补充规定；4.违约责任的补充规定；5.合同解除和终止的补充规定；6.争议解决的补充规定；7.其他双方约定的补充事项。附件列表：1.商品房的规划用途、面积、结构等基本信息的相关文件；2.商品房的成交价和付款计划