民间个人买房合同模板

民间个人买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________（以下简称“标的物”）房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________________，房屋产权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2标的物已取得合法的产权证明，甲方承诺在合同签订前已将标的物上的所有权利、义务、债务及可能存在的法律纠纷全部处理完毕。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购房定金。

2.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整），剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）在办理房屋产权过户手续后，甲方将房屋交付乙方使用前，分期支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内，将标的物交付乙方使用。

3.2甲方应协助乙方在签订本合同之日起____个工作日内办理房屋产权过户手续，将标的物的产权证过户至乙方名下。

四、税费及费用

4.1双方同意，在办理标的物产权过户手续过程中产生的税费及费用，由甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

4.2双方应依法缴纳房屋交易税费、契税等，具体金额以税务机关核定的数额为准。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_____%。

5.2乙方未按本合同约定的时间、地点支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为首付款的_____%。

5.3双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________（以下简称“标的物”）房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，丙方同意提供担保服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________________，房屋产权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2标的物已取得合法的产权证明，甲方承诺在合同签订前已将标的物上的所有权利、义务、债务及可能存在的法律纠纷全部处理完毕。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购房定金。

2.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整），剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）在办理房屋产权过户手续后，甲方将房屋交付乙方使用前，分期支付给甲方。

2.4丙方在本合同履行期间，承担担保责任，确保乙方按照本合同约定支付房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内，将标的物交付乙方使用。

3.2甲方应协助乙方在签订本合同之日起____个工作日内办理房屋产权过户手续，将标的物的产权证过户至乙方名下。

四、税费及费用

4.1双方同意，在办理标的物产权过户手续过程中产生的税费及费用，由甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

4.2丙方应承担因乙方违约而产生的所有税费及费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（4）甲方有权在乙方未履行合同义务时，解除本合同。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_____%。

6.2乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的物。

6.3乙方如违反本合同约定，导致标的物产权过户手续无法办理，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方责任及权利

7.1丙方在本合同履行期间，承担以下责任：

（1）在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方应代为支付；

（2）在乙方违约时，丙方应按照本合同约定履行担保责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方在合同履行过程中的利益不受损害。丙方作为担保方，承担了代为支付房款和履行担保责任的重要角色，为甲方提供了双重保障。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有者，有权享受合同履行的全部利益，并有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。通过本合同的签订，甲方在房屋买卖过程中处于主导地位，确保了甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________（以下简称“标的物”）房产出租给乙方，为保障乙方的租赁权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，丙方同意提供担保服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2标的物已取得合法的房产证，甲方承诺在合同签订前已将标的物上的所有权利、义务、债务及可能存在的法律纠纷全部处理完毕。

二、租赁价格及支付方式

2.1标的物的租赁价格为人民币____________________元/月（大写：____________________元/月）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为租赁定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方应于每月的____日支付下一个月的租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5丙方在本合同履行期间，承担担保责任，确保乙方按照本合同约定支付租金。

三、租赁期限及交付

3.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方应在租赁期限开始前____个工作日内，将标的物交付乙方使用。

四、甲方权利及义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权在乙方未履行合同义务时，解除本合同。

4.2甲方应承担以下义务：

（1）甲方应保证标的物符合租赁用途；

（2）甲方应确保标的物在租赁期间内不存在任何权利瑕疵；

（3）甲方应允许乙方按照合同约定使用标的物。

五、乙方权利及义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用标的物；

（2）乙方有权要求甲方在标的物出现问题时进行维修；

（3）乙方有权在租赁期满后要求续租。

5.2乙方应承担以下义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应爱护标的物，不得擅自改变标的物的结构；

（3）乙方应遵守租赁物的使用规定。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为第一个月租金的_____%。

6.2甲方未保证标的物符合租赁用途或存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

6.4乙方擅自改变标的物结构或违反使用规定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.