2024版二手房速销代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房速销代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二条：合同范围与任务2.1乙方代理销售的范围2.2乙方代理销售的任务第三条：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的续约条款第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式第五条：乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条：违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：其他条款13.1甲方与乙方之间的其他协议13.2甲方与乙方之间的其他合作项目第十四条：附件14.1附件的定义14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋享有所有权和处置权的人。1.2乙方（代理方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，接受甲方委托，代理销售二手房屋。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：合同范围与任务2.1乙方代理销售的范围：乙方代理销售的房屋位于____省/市/县/区，具体地址为____街道/路/镇/村____号。2.2乙方代理销售的任务：乙方应尽全力在合同有效期内找到买家，并完成房屋买卖合同的签订。第三条：合同期限3.1合同的有效期限：自双方签订之日起至____年__月__日止。3.2合同的续约条款：如双方同意续约，应在该合同有效期届满前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式：乙方的代理费用为房屋成交总价的____%，由甲方支付。4.2代理费用的支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用的支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费用。第五条：乙方的权利与义务5.1乙方的权利：5.1.1乙方有权根据市场情况调整销售策略，以提高房屋销售速度。5.1.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，以便更好地进行销售。5.2乙方的义务：5.2.1乙方应全力以赴，为甲方提供专业的房地产经纪服务，尽快帮助甲方完成房屋销售。5.2.2乙方应保证提供的房屋信息的真实性，不得误导潜在买家。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1甲方有权监督乙方的经纪活动，并提出合理化建议。6.1.2甲方有权在合同有效期内解除合同，但应提前一个月书面通知乙方。6.2甲方的义务：6.2.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括房屋权属证明、使用情况等。6.2.2甲方应在合同有效期内，配合乙方的销售工作，如安排看房、签署相关文件等。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1甲方未按约定时间向乙方支付代理费用的，应支付违约金，违约金为代理费用的____%。8.1.2甲方提供的房屋信息不真实、不完整、不准确的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同违约金，违约金为代理费用的____%。8.2乙方的违约责任：8.2.1乙方未按约定时间完成房屋销售的，应支付违约金，违约金为代理费用的____%。8.2.2乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1.1在甲方所在地的人民法院提起诉讼；9.1.2在乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：如选择诉讼解决，诉讼地点为____省/市/县/区人民法院。9.3争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：自双方签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的例外情况：法律要求透露的、双方书面同意透露的、已经公开的信息等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，合同终止；合同有效期届满，未续约的，合同自然终止。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方之间的其他协议：如双方就本合同内容以外的事宜达成其他协议的，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2甲方与乙方之间的其他合作项目：如双方在本合同有效期内就其他项目达成合作的，应签订书面协议，明确合作内容、期限、权利义务等。第十四条：附件14.1附件的定义：本合同附件是指甲乙双方为履行本合同而签订的、与本合同具有同等法律效力的文件。14.2附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋租赁合同（如有）附件三：房屋买卖合同样本附件四：房屋照片及视频资料附件五：房屋维修记录附件六：房屋交易税费明细附件七：代理费用支付证明附件八：房屋销售进度报告附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、不动产权证书或其他证明甲方为房屋所有权人的文件。说明：确保房屋交易的法律效力，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：房屋租赁合同（如有）要求：提供与第三方租赁房屋的合同及其续约条款。说明：如房屋正在租赁中，需提供租赁合同，以告知乙方租赁情况。附件三：房屋买卖合同样本要求：提供双方签订的房屋买卖合同样本。说明：作为双方交易的法律文件，用于明确交易双方的权利和义务。附件四：房屋照片及视频资料要求：提供房屋内外部照片及视频资料，展示房屋现状。说明：帮助买家更直观地了解房屋情况，便于销售和交易。附件五：房屋维修记录要求：提供房屋过去维修和保养的记录。说明：向买家展示房屋的维护状况，增加交易透明度。附件六：房屋交易税费明细要求：提供房屋交易过程中所需支付的各项税费明细。说明：明确交易过程中产生的税费，便于双方计算成本。附件七：代理费用支付证明要求：提供甲方支付代理费用的银行转账凭证或其他支付证明。说明：证明甲方已按照合同约定支付代理费用。附件八：房屋销售进度报告要求：提供房屋销售过程中的进度报告，包括看房次数、意向买家等信息。说明：让甲方了解房屋销售情况，协助甲方调整销售策略。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整、不准确。3.乙方未按约定时间完成房屋销售。4.乙方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金为代理费用的____%。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整、不准确的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同违约金，违约金为代理费用的____%。3.乙方未按约定时间完成房屋销售的，应支付违约金，违约金为代理费用的____%。4.乙方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方在合同生效后三个月内未向乙方支付代理费用，则构成违约。甲方应支付代理费用的10%作为违约金。例如，若代理费用为10万元，则甲方应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力2.合同生效3.合同终止4.违约金5.保密信息6.代理费用解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会