宅基地权益转让书

宅基地权益转让书合同编号：__________甲方（转让方）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________住所地：________________联系方式：________________一、转让标的1.2转让标的的具体情况如下：土地使用权证号：________________土地位置：________________土地面积：________________地上建筑物：________________其他附着物：________________二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定转让标的价格为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理转让标的的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合办理土地使用权变更登记等。3.2乙方应按国家法律法规及政策规定，承担转让标的过户所涉及的税费。四、权利与义务4.1甲方保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应合理使用转让标的，不得擅自改变其用途，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合法合规地开展转让活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.转让标的地上建筑物、附着物等相关权属证明3.土地使用权变更登记申请书4.税费缴纳凭证5.双方身份证明文件6.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法、完整的所有权证明，导致合同不能履行。2.甲方未协助乙方办理过户手续，导致合同不能履行。3.乙方未按约定支付转让款，导致合同不能履行。4.乙方未合理使用转让标的，擅自改变其用途，损害甲方及他人合法权益。5.双方未遵守国家有关宅基地管理的法律法规，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体组织成员依法取得的，用于建设住宅及附属设施的土地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员对宅基地占有、使用、收益和有限处分权利。3.转让标的：指甲方拥有的宅基地使用权及地上建筑物、附着物等权益。4.过户手续：指将转让标的的所有权从甲方名下变更至乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地使用权证遗失或损坏的情况，应及时向相关部门申请补发或更换。2.如过户手续过程中出现纠纷，应及时与相关部门沟通，了解问题原因，并按照政策规定进行解决。3.遇到乙方未按约定支付转让款的情况，甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.如乙方擅自改变转让标的使用用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。5.双方在合同执行过程中应遵守国家法律法规，如发生争议，应及时协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所