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文档简介
宅基地权益转让书合同编号:__________甲方(转让方):________________住所地:________________联系方式:________________乙方(受让方):________________住所地:________________联系方式:________________一、转让标的1.2转让标的的具体情况如下:土地使用权证号:________________土地位置:________________土地面积:________________地上建筑物:________________其他附着物:________________二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致,确定转让标的价格为人民币____元整(大写:________________元整)。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理转让标的的过户手续,包括但不限于提供相关权属证明、配合办理土地使用权变更登记等。3.2乙方应按国家法律法规及政策规定,承担转让标的过户所涉及的税费。四、权利与义务4.1甲方保证其对转让标的享有合法、完整的所有权,不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应合理使用转让标的,不得擅自改变其用途,不得损害甲方及他人的合法权益。4.3双方应遵守国家有关宅基地管理的法律法规,合法合规地开展转让活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同不能履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.宅基地使用权证2.转让标的地上建筑物、附着物等相关权属证明3.土地使用权变更登记申请书4.税费缴纳凭证5.双方身份证明文件6.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供合法、完整的所有权证明,导致合同不能履行。2.甲方未协助乙方办理过户手续,导致合同不能履行。3.乙方未按约定支付转让款,导致合同不能履行。4.乙方未合理使用转让标的,擅自改变其用途,损害甲方及他人合法权益。5.双方未遵守国家有关宅基地管理的法律法规,导致合同无效。三、法律名词及解释:1.宅基地:指农村集体组织成员依法取得的,用于建设住宅及附属设施的土地。2.宅基地使用权:指农村集体组织成员对宅基地占有、使用、收益和有限处分权利。3.转让标的:指甲方拥有的宅基地使用权及地上建筑物、附着物等权益。4.过户手续:指将转让标的的所有权从甲方名下变更至乙方名下的手续。5.违约金:指一方违反合同约定,需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到宅基地使用权证遗失或损坏的情况,应及时向相关部门申请补发或更换。2.如过户手续过程中出现纠纷,应及时与相关部门沟通,了解问题原因,并按照政策规定进行解决。3.遇到乙方未按约定支付转让款的情况,甲方可以催告乙方支付,如果乙方仍不履行,甲方可以依法向法院提起诉讼。4.如乙方擅自改变转让标的使用用途,甲方可以要求乙方恢复原状,并承担因此产生的费用。5.双方在合同执行过程中应遵守国家法律法规,如发生争议,应及时协商解决,协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所
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