教育库房租赁合同

教育库房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物的结构为__________，现状为__________。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期内，如租赁物出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方教育资格证明文件3.租赁物现状照片4.租赁物结构图纸5.设施和设备使用说明书6.租赁合同解除或变更协议7.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：未按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，或擅自改变租赁物的结构和用途。3.甲方未及时修复租赁物：租赁物出现重大故障，甲方未在约定时间内予以修复。5.其他违约行为：双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金，如乙方仍不支付，可依据合同约定收取滞纳金，或提前解除合同并要求乙方搬离租赁物。2.乙方未合理使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其按照设施和设备使用说明进行操作，如乙方仍不改正，可要求乙方承担维修费用。3.租赁物出现重大故障：立即通知甲方，要求其在约定时间内修复，如甲方未修复，可要求甲方承担赔偿责任。4.租赁物不符合乙方需求：与甲方沟通，要求其保证租赁物符合乙方教育教学需求，如甲方未改正，可要求甲方承担违约责任。5.其他问题：根据实际情况，与对方沟通协商，寻求合理解决方案。五、所有应用场景：1.教育机构租赁库房进行教材、教具等物品的存储。2.教育