长沙市法拍房买卖合同

长沙市法拍房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房产位于长沙市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米。1.2房产的具体地理位置、建筑结构、设施设备等情况，甲方已向乙方进行了详细介绍。乙方对房产的现状表示认可。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房产的拥有权，确保房产在交易过程中不出现任何权属纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并承担房产过户所需的费用。4.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供房产的所有权证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产产权证3.房屋所有权转移证明4.过户费用支付凭证5.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间将房产所有权转移给乙方，或未能保证房产的权属清晰，导致权属纠纷。2.乙方未按照本合同约定的时间支付房款。3.甲方未按照约定向乙方提供房产的所有权证明文件。4.因政策、法律等原因导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买甲方的房产的当事人。3.房产：指位于长沙市法拍房的房产，具体位置、面积等详见本合同第一条。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：为本合同第二条购买价格的一定比例，作为违约方应支付给守约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户完成后，甲方未向乙方提供房产的所有权证明文件。解决办法：乙方应要求甲方按照本合同约定提供房产的所有权证明文件，如甲方拒绝提供，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定的时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作