生态旅游度假区交易模板

生态旅游度假区交易模板合同编号：__________生态旅游度假区交易合同甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于__________的生态旅游度假区的开发、经营和管理权；2.乙方愿意购买甲方的生态旅游度假区的部分或全部权益；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同。第一条度假区的基本情况1.1度假区名称：__________1.2度假区地址：__________1.3度假区面积：__________1.4度假区目前的开发程度：__________1.5度假区的发展规划：__________第二条交易内容2.1乙方购买甲方的度假区部分或全部权益，包括但不限于：（1）度假区内的土地使用权；（2）度假区内的建筑、设施和设备；（3）度假区内的经营权和管理权；（4）度假区内的自然资源和生态环境。2.2乙方购买的度假区权益的具体范围和价格，由双方另行签订补充协议予以明确。第三条交易价格及支付方式3.1本合同的交易价格根据甲乙双方协商确定，为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）自双方签订补充协议确定具体权益范围和价格后，乙方应于__________日内支付剩余款项。3.3乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第四条合同的履行及期限4.1甲方应保证度假区的权益真实、合法，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致度假区权益存在权利瑕疵的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定支付交易价格，并按照双方约定的方式履行合同义务。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的履行期限为__________年。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方有权请求变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。6.2甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为：__________。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有双方之前的口头或书面约定。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的生态旅游度假区土地使用权证明文件；2.甲方拥有的生态旅游度假区建筑、设施和设备的相关资料；3.甲方拥有的生态旅游度假区经营权和管理权的相关文件；4.甲方拥有的生态旅游度假区自然资源和生态环境的相关资料；5.乙方支付交易价格的银行转账凭证；6.双方签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方未保证度假区的权益真实、合法，存在权利瑕疵；2.乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项；3.甲方违反合同第四条第1款的约定，导致乙方权益受损；4.双方未按照合同约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.生态旅游度假区：指以自然生态环境为基础，结合休闲、度假、娱乐等活动，提供给游客的一种新型旅游产品；2.权益：指合同双方拥有的度假区土地使用权、建筑、设施和设备、经营权和管理权、自然资源和生态环境等；3.定金：指乙方支付给甲方的一部分交易价格，作为履行合同的保证；4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，通常为交易价格的一定比例；5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.度假区权益存在权利瑕疵：甲方应进行全面排查，确保度假区权益真实、合法，如存在权利瑕疵，应及时解决；2.乙方支付款项延迟：乙方应按照约定时间支付定金和剩余款项，如确有困难，应提前与甲方沟通，协商解决；3.合同履行期限内发生不可抗力：双方应根据实际情况协商变更或解除合同，尽可能减少损失；4.合同变更或解除：双方应提前通知对方，并经协商一致，签订补充协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.