2024年店铺租赁合同范本pdf

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同范本pdf本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.店铺使用及管理4.1承租人使用店铺范围4.2承租人管理职责5.维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险有效期限7.转租及分租7.1承租人转租规定7.2承租人分租规定8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他条款11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺经营范围12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同专用条款14.合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金_______元人民币。3.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或者经修复后达到合同约定的状态，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。第四条店铺使用及管理4.1承租人使用店铺范围承租人仅限于按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2承租人管理职责承租人应负责店铺的日常经营管理，确保店铺经营活动的合法合规。第五条维修及保养5.1出租人维修责任出租人负责店铺及附属设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修及设备的维护和保养，确保店铺内部环境的整洁和安全。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按照合同约定购买并维持有效的店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险有效期限保险的有效期限应与本合同的有效期限一致。第八条转租及分租8.1承租人转租规定承租人不得将店铺的全部或任何部分转租给任何第三方。8.2承租人分租规定承租人不得将店铺的任何部分分租给任何第三方。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人违约责任承租人违反合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1店铺转让店铺转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2店铺装修承租人进行店铺装修应事先取得出租人同意，并遵守相关法律法规。12.3店铺经营范围承租人应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止的项目。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章本合同由出租人签字或盖章后生效。13.2承租人签字盖章本合同由承租人签字或盖章后生效。第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为双方签字或盖章之日起的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但因其业务往来或服务提供与合同当事人产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方服务提供商2.1选择及通知当合同当事人需要第三方服务时，应事先协商一致并选择合格的服务提供商。选定第三方服务提供商后，合同当事人应及时通知对方。2.2第三方服务责任第三方服务提供商的服务质量、安全责任等由第三方自行承担，合同当事人不承担由此产生的任何责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入条款当合同当事人决定引入第三方服务时，应在合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方责任限额合同当事人应在合同中明确第三方的责任限额，以降低自身风险。例如，可以设定第三方在提供服务过程中造成损失的最高赔偿额。第四条第三方与合同当事人的关系4.1第三方与出租人的关系第三方在提供服务过程中，应遵守出租人的要求和管理规定。出租人不对第三方提供的服务承担责任。4.2第三方与承租人的关系第三方在提供服务过程中，应遵守承租人的要求。承租人不对第三方提供的服务承担责任。第五条第三方责任划分5.1第三方责任第三方在提供服务过程中造成损失的，由第三方承担责任。第三方不履行合同约定义务的，由合同当事人按照约定承担相应责任。5.2合同当事人责任合同当事人未履行合同约定义务，导致第三方无法履行义务的，由合同当事人承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更合同当事人如需变更第三方服务提供商，应事先协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除合同当事人如需解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照合同约定办理。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用合同当事人应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2支付时间及方式第三方服务费用的支付时间及方式应在合同中明确。第八条第三方服务过程中的沟通与协调8.1沟通与协调合同当事人应积极与第三方沟通、协调，确保服务顺利进行。8.2问题解决合同当事人应及时解决与第三方服务过程中出现的问题，确保合同履行。第九条第三方服务评价9.1服务评价合同当事人应对第三方服务进行定期评价，确保服务质量。9.2服务改进合同当事人应根据服务评价结果，要求第三方改进服务。第十条第三方服务合同的保管10.1合同保管合同当事人应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件。10.2合同复印件合同当事人应向对方提供第三方服务合同的复印件，以便查阅。第十一条第三方服务过程中的保密义务11.1保密义务第三方在提供服务过程中，应对合同当事人的商业秘密保密。11.2保密期限保密义务的期限应在合同中明确。第十二条第三方服务过程中的合规性12.1合规性要求第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。12.2合规性检查合同当事人应定期对第三方的服务进行检查，确保合规性。第十三条第三方服务过程中的风险管理13.1风险识别与评估合同当事人应识别和评估第三方服务过程中可能出现的风险。13.2风险防范与应对合同当事人应采取措施防范和应对风险，降低损失。第十四条第三方服务过程中的争议解决14.1争议解决方式第三方服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十五条第三方服务过程中的通知义务15.1通知义务合同当事人应在第三方服务过程中，及时向对方通知重要事项。15.2通知方式通知方式应在合同中明确。第十六条第三方服务过程中的协助义务16.1协助义务合同当事人应在第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图描述：详细展示店铺的布局和尺寸，包括出入口、公共区域、店铺区域等。要求：图示清晰，比例准确，标注完整。2.租赁合同专用条款描述：包含本合同中未详细列出的特定条款，如租金调整机制、维修责任的具体划分等。要求：条款明确，具有法律效力，双方认可。3.第三方服务合同模板描述：用于与第三方服务提供商签订的服务合同模板，包括服务内容、服务期限、费用等。要求：格式规范，内容完整，具备法律约束力。4.保险单据描述：承租人购买的店铺保险单据，证明保险的有效性和保险范围。要求：保险单据真实有效，保险期限与合同期限一致。5.店铺经营范围说明描述：详细列出承租人店铺的经营范围，包括商品种类、服务项目等。要求：符合当地法律法规，不得经营违法项目。6.维修记录表格描述：用于记录店铺维修和保养的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。要求：表格设计合理，信息完整，便于双方查阅。7.转租或分租协议描述：承租人转租或分租店铺给第三方的协议，明确转租或分租的条件和责任。要求：协议合法有效，双方认可，具备法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供店铺及相关设施。未按时交付店铺或未能交付店铺。未履行维修责任，导致店铺设施损坏。2.承租人违约行为未按约定支付租金。未合理使用店铺，导致店铺损坏。未遵守合同约定的经营范围，从事违法活动。3.第三方违约行为未按约定提供服务，服务质量不达标。未按时完成服务，影响合同履行。服务过程中造成店铺损坏或损失。4.违约责任认定标准违约行为造成的损失金额。违约行为对合同履行造成的影响程度。违约方的故意或过失程度。示例说明：出租人未能按时交付店铺，导致承租人无法按时开业，产生的经济损失由出租人承担。承租人未按约定支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人指本合同中提供店铺租赁的一方，拥有店铺的所有权或使用权。2.承租人指本合同中租赁店铺的一方，使用店铺进行经营活动。3.第三方指非合同当事人，但与合同当事人有业务往来或提供服务的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限指承租人租赁店铺的