个人住房借款合同模板

个人住房借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买住房事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款购买住房，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自甲方收到贷款之日起计算。2.甲方应在借款到期日一次性还清全部借款本金及利息。第三条借款利率借款利率为年利率__________%，按月计息。第四条还款方式1.甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式按月还款。2.还款计划如下：（1）每月还款金额：__________元；（2）还款期限：__________个月；（3）还款方式：等额本息。第五条担保方式1.本借款合同采用抵押担保方式，甲方将其名下的住房抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。第六条违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×迟延天数×日利率。2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，乙方有权提前收回借款本息，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间发放借款或者未按约定方式发放借款的，应支付甲方迟延履行违约金，违约金计算方式为：应发放借款金额×迟延天数×日利率。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋所有权证复印件4.抵押登记证明复印件5.还款计划表6.借款合同专用章7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息2.甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保3.乙方未按约定时间发放借款或者未按约定方式发放借款4.甲方未按约定用途使用借款5.甲方未按约定办理抵押登记手续6.甲方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》2.物权法：指《中华人民共和国物权法》3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保4.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人设定抵押的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利5.等额本息：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本息解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方按期还款，必要时可依法采取措施追回借款本息2.问题：甲方未按约定提供担保或者提供虚假担保解决办法：乙方应严格审查担保材料，发现问题及时要求甲方改正，必要时可解除合同3.问题：乙方未按约定时间发放借款或者未按约定方式发放借款解决办法：乙方应按约定时间及方式发放借款，如有问题应及时与甲方沟通并采取补救措施4.问题：房屋抵押登记手续办理缓慢解决办法：甲方应积极配合办理抵押登记手续，必要时可寻求专业机构协助5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的可向合同签订地的人民法院起诉五、所有应用场景：1.个人购买住房且需要贷款的情况2.个人购房贷款申请者