生态农业池塘租赁合同

生态农业池塘租赁合同合同编号：__________生态农业池塘租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有池塘所有权及出租权，乙方愿意租赁甲方的池塘进行生态农业经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2池塘面积为____平方米，乙方租赁时应按实际面积进行确认。第二条租赁用途乙方租赁池塘仅限于进行生态农业经营，包括但不限于种植水生植物、养殖水生动物等。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次支付租金应在租赁期限开始之日起____个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第五条维护与维修5.1乙方应按租赁用途合理使用池塘，并确保池塘的生态环境得到有效保护。5.2租赁期间，池塘的维护与维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致池塘损坏，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方确有特殊情况需要解除或变更合同，应书面协商一致。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除本合同。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态农业池塘租赁合同2.租赁池塘所有权及出租权证明文件3.乙方生态农业经营计划及相关资质文件4.租赁池塘实地考察照片或视频资料5.合同履行过程中的补充协议6.池塘维护与维修记录7.租金支付凭证8.合同解除或变更的书面协商记录9.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于未按约定提供池塘、未保障乙方合法权益等。2.乙方违反合同，包括但不限于未按约定支付租金、未按租赁用途使用池塘等。3.违约行为的认定：根据合同条款及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.生态农业：指以保护和改善生态环境为前提，运用生态学原理和方法，开展农业生产的农业发展模式。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方为租赁池塘应支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：池塘实际状况与合同描述不符。解决办法：双方实地考察池塘，协商调整合同条款或补充协议。2.问题：乙方经营活动对池塘生态环境造成破坏。解决办法：乙方应按租赁用途合理使用池塘，并确保池塘生态环境得到有效保护。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有池塘所有权及出租权，希望租赁给乙方进行生态农业经营。2.乙方具备生态农业经营资质，需要租赁池塘开