休闲度假二手房定金预订模板

休闲度假二手房定金预订模板合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条预订金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为预订该房屋的诚意金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。2.3双方签订正式购房合同后，定金计入房款。第三条预订期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2乙方应在合同有效期内与甲方协商签订正式购房合同。3.3如果乙方在合同有效期内未能与甲方签订正式购房合同，甲方有权没收定金。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不得干涉乙方的购房权益。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付定金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权没收定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.预订金支付凭证5.正式购房合同模板6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋或产权证提供虚假房屋信息干涉乙方购房权益未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付预订金未能在合同有效期内与甲方签订正式购房合同提供虚假身份信息未能履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定甲方违约行为导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任乙方违约行为导致甲方权益受损，甲方有权没收定金三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方2.乙方：指购买房屋的买方3.预订金：指乙方为表示购买诚意而支付的定金4.正式购房合同：指双方签订的具有法律效力的购房合同5.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同履行6.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务7.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或产权证解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长交付时间等2.问题：乙方未能按照约定时间支付预订金解决办法：甲方有权没收定金，并有权要求乙方承担违约责任3.问题：房屋实际情况与甲方提供的信息不符解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还预订金等4.问题：甲方干涉乙方购房权益解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方承担违约责任5.问题：双方在签订正式购房合同过程中产生争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉五、所有应用