科技园区房产交易合同模板

科技园区房产交易合同模板合同编号：__________科技园区房产交易合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于科技园区的房产，房产证号：__________，土地使用权证号：__________，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区科技园区__________路__________号，建筑总面积为__________平方米。1.2房产结构为__________，建筑密度为__________%，绿化率为__________%。1.3房产证号：__________，土地使用权证号：__________，使用期限至__________年。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房产的产权及处置权，如因甲方原因导致房产交易无效，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。4.3甲方应在本合同约定的时间内交付房产，如甲方逾期交付房产，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。4.4甲乙双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规，共同完成房产交易手续。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房定金收据4.房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.争议解决所需的仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，构成逾期交付。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成逾期付款。3.甲方未保证对房产的产权及处置权，导致房产交易无效。4.甲方未协助乙方办理房产过户手续，构成违约。5.乙方未遵守国家有关房产交易的法律、法规，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于科技园区的房产，包括建筑物和附属设施。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。3.滞纳金：因逾期交付或付款而需要支付给对方的一种违约金。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方有权要求甲方支付滞纳金，如协商无果，可向仲裁委员会申请仲裁。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如协商无果，可向仲裁委员会申请仲裁。3.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。4.房产交易过程中出现争议：甲乙双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.科