未婚夫妻房产权益共有协议

未婚夫妻房产权益共有协议合同编号：__________未婚夫妻房产权益共有协议甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲方与乙方已确定恋爱关系，并计划未来共同组建家庭，为了保障双方在共同生活过程中的房产权益，经双方友好协商，特订立本房产权益共有协议。一、房产共有范围1.1本协议所指房产共有的范围包括但不限于：房屋所有权、土地使用权、房屋附属设施及室内装修等。1.2甲方在协议签订时已拥有的房产（房产证编号：__________）归双方共有。1.3乙方在协议签订时已拥有的房产（房产证编号：__________）归双方共有。1.4双方在共同生活期间共同购买的房产，按照本协议约定归双方共有。二、房产共有权益的行使2.1双方共同行使房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2双方应共同参与房产的管理和维护，合理分担房产相关费用。2.3双方在共同生活中所形成的房产增值部分，按照本协议约定分配。三、房产共有权益的分配3.1在婚姻关系存续期间，双方按照各自的出资比例分享房产的收益和承担风险。3.2在婚姻关系解除时，双方按照本协议约定的分配原则对房产进行分割。3.3双方同意，如有子女，房产分配时应考虑子女的权益。四、房产共有权益的变更和终止4.1双方同意，本协议签订后，如需变更协议内容，应经双方协商一致并书面确认。4.2双方同意，本协议终止的条件是双方婚姻关系的解除。4.3协议终止后，双方应按照本协议约定的方式对房产进行分割。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证编号：__________的房产证复印件2.房产证编号：__________的房产证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.婚姻状况证明复印件5.子女出生证明复印件（如有）6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行出资义务，导致房产共有权益受损。2.乙方未按照本协议约定参与房产管理，导致房产共有权益受损。3.甲方未经乙方同意，单独处置房产共有权益。4.乙方未经甲方同意，单独处置房产共有权益。5.双方未按照本协议约定的方式分割房产共有权益。三、法律名词及解释：1.房产共有：指甲方和乙方在协议约定的范围内共同拥有房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.房产证：指房屋所有权证和土地使用权证。3.房产增值：指房产在共同生活期间因市场行情或其他原因导致的价值增加。4.出资比例：指甲方和乙方在共同购买房产时的资金投入比例。5.违约行为：指违反本协议约定的行为，导致房产共有权益受损。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照本协议约定履行出资义务：乙方可以要求甲方履行出资义务，必要时可以寻求法律途径解决。2.乙方未按照本协议约定参与房产管理：甲方可以与乙方沟通，督促乙方履行管理责任。3.甲方未经乙方同意，单独处置房产共有权益：乙方可以要求甲方停止侵害，并按照协议约定处理房产共有权益。4.乙方未经甲方同意，单独处置房产共有权益：甲方可以要求乙方停止侵害，并按照协议约定处理房产共有权益。5.双方未按照本协议约定的方式分割房产共有权益：双方可以协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.未婚夫妻在婚前共同购买房产。2.未婚夫妻在婚后共同购买房产。3.未婚夫妻中的一方已拥有房产，另一方加入