2024年存量房买卖合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同规范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间及费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条附则11.1合同附件11.2合同签署日期11.3合同效力期限第十二条出卖人声明12.1出卖人保证房屋权属清晰12.2出卖人保证房屋不存在争议第十三条买受人声明13.1买受人确认购买房屋的目的13.2买受人同意履行合同义务第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人名称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.1.4出卖人证件号码：（填写出卖人身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人名称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）1.2.4买受人证件号码：（填写买受人身份证号码）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号码）2.2房屋坐落地址：（填写房屋坐落地址）2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：（填写房屋结构）2.3.2面积：（填写房屋面积）2.4房屋用途：（填写房屋用途）第三条房屋交易价格3.1成交价格：（填写成交价格）3.2付款方式及时间：3.2.1付款方式：（填写付款方式，如现金、转账等）3.2.2付款时间：（填写付款时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（填写交付时间）4.2过户时间：（填写过户时间）4.3过户费用承担：（填写过户费用承担方式，如买受人承担、出卖人承担等）第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。5.3维修时间及费用：（填写维修时间及费用承担方式）第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：如买受人未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第二部分：（根据第一条至第六条的实际情况，继续完善合同的第七条至第十四条）第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的效力9.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同失效条件：合同依法解除、终止或者被撤销。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：（填写保密期限）10.3违约责任：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条附则11.1合同附件：（列举合同附件，如房屋所有权证、身份证复印件等）11.2合同签署日期：（填写合同签署日期）11.3合同效力期限：（填写合同效力期限）第十二条出卖人声明12.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。12.2出卖人保证房屋不存在争议，如因房屋权属、质量等问题引起的争议，由出卖人承担全部责任。第十三条买受人声明13.1买受人确认购买房屋的目的，并同意按照合同约定履行各项义务。13.2买受人同意自合同生效之日起，按照约定时间支付房款，并办理过户手续。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（列举双方约定的其他事项，如物业费、取暖费等承担方式）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.1.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并互相退还已收取的款项。第九条合同的效力9.1合同生效条件：9.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同失效条件：9.2.1合同依法解除、终止或者被撤销。9.2.2合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等。10.1.2包括但不限于合同内容、双方商业计划、客户信息等。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，为期（填写保密期限，如5年、10年等）。10.2.2保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，但法律另有规定的除外。10.3违约责任：10.3.1如泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。10.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第十一条附则11.1合同附件：11.1.1列举合同附件，如房屋所有权证、身份证复印件等。11.1.2附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同签署日期：11.2.1填写合同签署日期。11.2.2合同签署日期为双方签字（或盖章）的日期。11.3合同效力期限：11.3.1填写合同效力期限。11.3.2合同效力期限自合同生效之日起计算，至合同解除、终止或者被撤销之日止。第十二条出卖人声明12.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。12.2出卖人保证房屋不存在争议，如因房屋权属、质量等问题引起的争议，由出卖人承担全部责任。12.3出卖人声明如有不实，出卖人应承担因此给买受人造成的全部损失。第十三条买受人声明13.1买受人确认购买房屋的目的，并同意按照合同约定履行各项义务。13.2买受人同意自合同生效之日起，按照约定时间支付房款，并办理过户手续。13.3买受人声明如有不实，买受人应承担因此给出卖人造成的全部损失。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1列举双方约定的其他事项，如物业费、取暖费等承担方式。14.1.2双方约定的其他事项应明确、具体，如有争议，应按照合同约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、过户专员等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲乙方完成房屋买卖交易。第三方在履行协助义务过程中，应保证其提供的服务真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内，享受甲乙方的配合与协助。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式可以包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行价值评估等。2.2第三方费用：甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。服务费用应在合同中明确，并符合相关法律法规及行业标准。2.3第三方工作时间：第三方应按照合同约定的时间，完成其协助义务。如因第三方原因导致工作进度延误，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行协助义务过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额。3.2第三方责任免除：第三方在履行协助义务过程中，如发生不可抗力等导致损失的情况，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方责任限制：第三方不对甲乙方的房屋买卖合同履行情况承担责任。甲乙双方因房屋买卖合同产生的纠纷，应自行解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的协助人，不成为甲乙方合同的当事人。甲乙双方与第三方的合同，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同的履行。4.2第三方协助义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖交易的相关工作。第三方在协助过程中，应严格遵守法律法规及行业规范。4.3第三方与其他方的关系：第三方在协助甲乙方完成房屋买卖交易的过程中，与其他方产生的纠纷，由第三方自行解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等相关事项。5.2合同变更程序：甲乙方应就合同变更事项协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同变更效力：合同变更协议与原合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照变更协议履行各自的义务。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除的原因、解除日期等相关事项。6.2合同解除程序：甲乙方应就合同解除事项协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同解除效力：合同解除协议自生效之日起，解除原合同的效力。甲乙双方应按照解除协议约定的事项履行各自的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：甲乙方在第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。7.2调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.3仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同附件8.1合同附件：列举因第三方介入而新增的附件，如第三方服务协议、收费标准等。8.2附件效力：附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同签署日期9.1签署日期：填写合同签署日期。合同签署日期为甲乙方签字（或盖章）的日期。9.2效力期限：合同效力期限自合同签署之日起计算，至合同解除、终止或者被撤销之日止。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力：本合同及变更、解除协议的效力，不影响甲乙方之间房屋买卖合同的履行。10.2合同继承：本合同及变更、解除协议的效力，及于甲乙方及其继承人、受让人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：第三方服务协议附件七：第三方收费标准附件八：房屋查验报告附件九：过户申请书附件十：付款凭证复印件附件十一：收款凭证复印件附件十二：房屋交付确认书附件十三：维修记录表附件十四：争议调解书附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积等信息。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：户口簿复印件说明：户口簿复印件应清晰显示户主姓名、家庭成员姓名、出生日期等信息。附件四：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示婚姻状况，如未婚、已婚、离婚等。附件五：收入证明复印件说明：收入证明复印件应清晰显示申请人的姓名、工作单位、职务、收入金额等信息。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件七：第三方收费标准说明：第三方收费标准应详细列明收费项目、收费标准、收费方式等信息。附件八：房屋查验报告说明：房屋查验报告应详细记录房屋的现状、存在的问题及建议维修项目等。附件九：过户申请书说明：过户申请书应详细填写房屋所有权人信息、买受人信息、过户原因等。附件十：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款时间、付款金额、付款方式等信息。附件十一：收款凭证复印件说明：收款凭证复印件应清晰显示收款时间、收款金额、收款人等信息。附件十二：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书应明确记载房屋交付的时间、交付状态等信息。附件十三：维修记录表说明：维修记录表应详细记录房屋的维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件十四：争议调解书说明：争议调解书应明确记载争议的内容、调解结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约