太原住宅租赁合同

太原住宅租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《太原住宅租赁合同》一、合同双方1.出租方名称：[出租方公司名称]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]2.承租方名称：[承租方公司名称]地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁房屋1.房屋基本情况房屋坐落于太原[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，户型[具体户型]，房屋装修情况[详细装修描述]。房屋附属设施及设备包括[列举所有附属设施及设备，如厨房电器、卫生间洁具等]。2.房屋用途该房屋仅用于[约定的房屋用途，如居住、办公等]，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应事先征得出租方书面同意，并按相关规定办理手续。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.结束日期租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。如承租方未在规定期限内通知出租方，则视为承租方不再续租，出租方有权将房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式承租方应通过银行转账方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。五、押金1.押金金额承租方应向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金退还条件租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将房屋及附属设施设备完好归还，并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方未按约定归还房屋或造成房屋及附属设施设备损坏的，出租方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还承租方；如押金不足以弥补出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。六、房屋交付及使用1.交付时间出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。2.房屋状况确认承租方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行检查，如发觉有损坏或不符合约定的情况，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后[处理期限]日内进行维修或更换。如因出租方原因导致房屋及附属设施设备不能正常使用的，出租方应减免相应的租金。3.房屋使用规定承租方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。如承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方改正，并有权解除合同，承租方应承担由此造成的损失。七、维修及保养1.维修责任租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由出租方负责。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。2.保养义务承租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋及附属设施设备的良好状态。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。八、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。承租方擅自改变房屋用途、擅自转租、转让或转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。承租方违反房屋使用规定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。九、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照约定将房屋交付给承租方，或者交付的房屋不符合约定条件的，应按照月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。出租方未履行维修义务或维修不及时，导致房屋及附属设施设备不能正常使用的，应按照月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、擅自转租、转让或转借房屋的，应按照月租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金；给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。承租方违反房屋使用规定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。十、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同争议由出租方所在地或租赁房屋所在地的人民法院管辖。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果迁址或者变更电话、电子邮箱，应及时书面通知对方。2.合同生效及有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]年。3.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：