2024年新式办公场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式办公场地租赁合同本合同目录一览第一条：租赁场地及设施1.1租赁场地的位置、面积及用途1.2租赁设施的列表及状况1.3租赁场地的交付及验收第二条：租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限的延长条件及程序第三条：租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期3.2租金支付的账户信息及截止日期3.3租金支付的违约金计算方式第四条：押金4.1押金的金额及支付日期4.2押金的退还条件及程序4.3押金扣除的违约金计算方式第五条：使用及管理5.1承租人的使用权利及限制5.2出租人的管理与维护责任5.3维修与保养的承担方及费用第六条：保险6.1承租人应购买的保险种类及范围6.2保险费用的承担方6.3保险理赔的程序及责任方第七条：转租及分租7.1承租人的转租及分租条件7.2转租及分租的租金分配及支付7.3转租及分租的违约责任第八条：合同的变更及终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同终止后的场地及设施归还第九条：违约责任9.1承租人的违约行为及责任9.2出租人的违约行为及责任9.3违约金的计算方式及支付日期第十条：争议解决10.1合同争议的解决方式及机构10.2诉讼及仲裁的管辖地点及法律第十一条：通知及通讯11.1双方联系方式及通知程序11.2通讯地址及联系方式的变更通知第十二条：法律适用及解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释权归属第十三条：附件13.1租赁场地平面图13.2租赁设施清单13.3其他重要文件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2附加条款的编号及内容14.3附加条款的生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条：租赁场地及设施1.1租赁场地的位置、面积及用途甲方同意将位于________的办公场地，总面积为____平方米，供乙方租赁使用。乙方租赁该场地用于____（具体用途），包括但不限于办公、会议、培训等活动。1.2租赁设施的列表及状况（详细列出所有设施，如家具、设备、机器等）1.3租赁场地的交付及验收甲方应在合同开始日期前将租赁场地及设施交付给乙方。乙方应对场地及设施进行验收，并在验收合格后开始使用。如乙方发现任何问题，应在交付后____天内向甲方提出，甲方应在收到通知后____天内予以解决。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同自____年__月__日起生效，租赁期限为____年，至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长条件及程序如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前____个月内向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后____天内回复乙方。如甲方同意延长，双方应签订书面extensionagreement，并按届时市场价格重新确定租金。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整）。租金支付周期为每季度一次，每季度支付三个月的租金。3.2租金支付的账户信息及截止日期乙方应在每个季度的第一天前，将租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.3租金支付的违约金计算方式如乙方未能在规定时间内支付租金，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延迟一日，延迟部分租金的__%；累计延迟不得超过__天。第四条：押金4.1押金的金额及支付日期乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2押金的退还条件及程序合同结束后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后____天内退还剩余押金。4.3押金扣除的违约金计算方式如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。违约金的计算方式为：每项违约行为，违约金为人民币____元（大写：_________________________元整）。第五条：使用及管理5.1承租人的使用权利及限制乙方有权按照合同约定使用租赁场地及设施。乙方不得将场地用于任何非法活动或与合同约定用途无关的活动。5.2出租人的管理与维护责任甲方负责租赁场地及设施的日常管理与维护，并确保场地及设施的正常使用。5.3维修与保养的承担方及费用租赁场地及设施的正常维修与保养由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修与保养费用由乙方承担。第六条：保险6.1承租人应购买的保险种类及范围乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险，并确保保险范围覆盖租赁场地及设施。6.2保险费用的承担方保险费用由乙方承担。6.3保险理赔的程序及责任方如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司支付的理赔款项直接支付给乙方。第八条：合同的变更及终止8.1合同变更的条件及程序任何一方如希望变更合同，应向对方提出书面变更请求，并详细说明变更内容。双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件及程序合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）乙方提前解除合同，但需支付违约金；（3）一方严重违反合同规定，对方有权立即终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同终止后的场地及设施归还合同终止后，乙方应将租赁场地及设施归还给甲方，并负责恢复原状。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第九条：违约责任9.1承租人的违约行为及责任（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁场地及设施；（3）提前解除合同未支付违约金；（4）其他违反合同约定的行为。9.2出租人的违约行为及责任（1）未按约定提供租赁场地及设施；（2）未按约定进行场地及设施的管理与维护；（3）其他违反合同约定的行为。9.3违约金的计算方式及支付日期违约金的计算方式为：每项违约行为，违约金为人民币____元（大写：_________________________元整）。违约方应在违约行为发生后的____天内向守约方支付违约金。第十条：争议解决10.1合同争议的解决方式及机构如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼及仲裁的管辖地点及法律诉讼及仲裁的管辖地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：通知及通讯11.1双方联系方式及通知程序甲乙双方的联系方式及通知程序如下：甲方：联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方：联系电话：____________________电子邮箱：____________________11.2通讯地址及联系方式的变更通知如双方的联系方式及通讯地址发生变更，应在变更后的____天内书面通知对方。第十二条：法律适用及解释12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方。第十三条：附件13.1租赁场地平面图13.2租赁设施清单13.3其他重要文件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务甲乙双方如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。14.2附加条款的编号及内容附加条款的编号及内容如下：（列出所有附加条款的编号及内容）14.3附加条款的生效日期及条件附加条款自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款行事。第三方如因违约或过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供租赁场地及设施的信息；（2）维修服务方负责租赁场地及设施的维修与保养；（3）保险提供商为乙方提供保险服务。第三条：第三方支付的违约金及责任限额3.1第三方支付的违约金如第三方违反合同约定，应向甲方或乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每项违约行为，违约金为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2第三方责任限额第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的赔偿责任限额为合同总金额的____%。第四条：第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分第三方应向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的管理和监督。甲方有权要求第三方履行合同义务，并有权追究第三方的违约责任。4.2第三方与乙方的权利义务划分第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。乙方有权要求第三方履行合同义务，并有权追究第三方的违约责任。第五条：第三方介入的变更及终止5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面补充协议，并通知第三方。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完合同约定的义务；（2）甲乙双方同意终止第三方服务；（3）第三方因违约或过失被解除合同。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式及机构如第三方介入过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼及仲裁的管辖地点及法律诉讼及仲裁的管辖地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第七条：通知及通讯7.1第三方联系方式及通知程序甲乙双方和第三方的联系方式及通知程序如下：甲方：联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方：联系电话：____________________电子邮箱：____________________第三方：联系电话：____________________电子邮箱：____________________7.2通讯地址及联系方式的变更通知如甲乙双方或第三方的联系方式及通讯地址发生变更，应在变更后的____天内书面通知其他各方。第八条：附件8.1第三方服务协议8.2第三方提供的服务清单8.3其他重要文件第九条：其他条款9.1甲乙双方约定的其他权利义务甲乙双方如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。9.2附加条款的编号及内容附加条款的编号及内容如下：（列出所有附加条款的编号及内容）9.3附加条款的生效日期及条件附加条款自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、房间分配等信息。附件2：租赁设施清单详细列出租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件3：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、维修服务方、保险提供商等）的服务内容、服务质量、服务期限等信息。附件4：保险条款详细描述乙方应购买的保险种类、保险范围、保险费用等信息。附件5：维修服务协议详细描述维修服务方的维修责任、维修周期、维修费用等信息。附件6：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件7：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算周期等信息。附件8：合同变更协议详细描述合同变更的条件、程序、变更内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁场地及设施；2.甲方未能按约定提供租赁场地及设施的管理与维护；3.乙方未能按约定支付租金；4.乙方未能按约定使用租赁场地及设施；5.第三方未能按约定提供服务；6.第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的计算方式详见附件7；2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失；4.违约方应承担因违约导致的额外费用；5.违约方应承担因违约导致的甲方或乙方遭受的损失。示例说明：如甲方未能按约定时间交付租赁场地及设施，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元（大写：人民币壹拾万元整）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指