2024年房产交易居间合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条：房产交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵处理方式第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1甲方其他义务12.2乙方其他义务12.3丙方其他义务第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：合同的解释和适用14.1合同解释权14.2合同适用范围第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并同意出售该房产。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所出售房产的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构，负责促成交易的完成。第二条：房产信息2.1房产地址：_______（具体地址），包括门牌号、楼层、室号等。2.2房产面积：_______平方米，面积根据房产证或其他官方测量文件确定。2.3房产所有权：甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处置权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他双方约定的支付方式。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：居间服务费用4.1居间服务费用金额：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将居间服务费用支付给丙方。第五条：房产交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。5.3过户费用：过户所产生的费用由双方按照法律法规及相关部门的规定承担。第六条：房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。6.2瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，双方应友好协商解决，甲方应承担相应的维修责任或根据实际情况给予乙方相应的经济补偿。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2乙方违约责任：乙方如未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。7.3丙方违约责任：丙方如未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的一切损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：任何一方均有权在合同履行期间提前解除合同，但应承担因此给对方造成的损失。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露责任：如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。第十二条：其他约定12.1甲方其他义务：甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。12.2乙方其他义务：乙方应按合同约定支付交易价格和居间服务费用。12.3丙方其他义务：丙方应积极促成交易的完成，并保密双方的信息。第十三条：法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条：合同的解释和适用14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房地产交易。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于居间方、评估机构、公证机构、金融机构、税务机关等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于房产评估、贷款审批、税务核算、过户手续等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的合法、合规。3.2第三方义务：第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的费用。4.2第三方利益：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保交易的顺利进行。第五条：甲方、乙方对第三方的权利和义务5.1甲方、乙方应按照本合同及法律法规的规定，配合第三方的相关工作。5.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保其符合法律法规及行业规定。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内的过失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方违反法律法规及本合同规定而产生的责任。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为协助方，不代表甲方、乙方任何一方，其行为不代表甲方、乙方。7.2第三方独立性：第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲方、乙方的不当影响。第八条：第三方介入的程序8.1第三方介入程序：甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方进行沟通，明确双方的权利和义务。8.2第三方介入协议：甲方、乙方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条：第三方未履行职责的后果9.1第三方未履行职责：如第三方未按照法律法规及行业规定履行职责，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。9.2第三方不当行为：如第三方存在不当行为，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第十条：第三方变更10.1第三方变更情形：如甲方、乙方与第三方解除合作关系，双方应签订新的合作协议。10.2第三方变更程序：甲方、乙方与新第三方签订协议后，应将新的第三方信息通知对方。第十一条：第三方退出11.1第三方退出情形：如第三方因故退出，甲方、乙方应继续履行本合同，并寻找新的第三方。11.2第三方退出程序：新的第三方介入前，甲方、乙方应与原第三方办理退出手续。第十二条：第三方引起的争议解决12.1第三方引起的争议：如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲方、乙方有权向人民法院提起诉讼。12.2第三方引起的争议处理：甲方、乙方在处理与第三方的争议时，应保持沟通，确保交易的顺利进行。第十三条：法律法规及行业规定13.1适用法律法规：本合同的第三方介入及修正，适用中华人民共和国法律法规。13.2行业规定：本合同的第三方介入及修正，还应遵守房地产交易行业的规定。第十四条：合同的补充及修改14.1合同补充：本合同的第三方介入及修正，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同的第三方介入及修正，如需修改，应经甲方、乙方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：居间服务费用支付凭证附件五：房产评估报告附件六：贷款审批文件附件七：税务核算单附件八：过户手续办理文件附件九：第三方服务协议附件十：第三方服务费用支付凭证附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：甲方身份证明复印件，应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。附件三：乙方身份证明复印件，应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。附件四：居间服务费用支付凭证，应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件五：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确、公正。附件六：贷款审批文件，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等详细信息。附件七：税务核算单，应包括房产交易应纳税额、税种、税率等详细信息。附件八：过户手续办理文件，应包括过户申请书、过户费用清单等。附件九：第三方服务协议，应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务费用、服务时间等。附件十：第三方服务费用支付凭证，应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行交付房产的义务。2.乙方未按约定时间履行支付交易价格和居间服务费用的义务。3.丙方未按约定时间履行促成交易完成的义务。4.第三方未按法律法规及行业规定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的一切损失。4.第三方违约，应根据第三方服务协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房产，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失，如延迟交付导致的乙方租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.甲方：指房产的现有所有权人，拥有并同意出售该房产。3.乙方：指愿意购买甲方所出售房产的合法自然人、法人或其他组织。4.丙方：指协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构，负责促成交易的完成。5.居间服务费用：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的一方遭受的实际损失